Gotowiec inwestycyjny w kamienicy z XIX wieku

Opis

Gotowiec inwestycyjny z pełnym obłożeniem – al. Solidarności 75, WarszawaNa sprzedaż w pełni funkcjonujące mieszkanie inwestycyjne zlokalizowane w zabytkowej kamienicy z XIX wieku przy al. Solidarności 75 w Warszawie, tuż przy metrze Ratusz Arsenał.Nieruchomość stanowi sprawdzony produkt inwestycyjny z kompletem najemców i generuje stały, przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie.Kluczowe atuty inwestycji100% wynajmu – wszystkie pokoje zajętestabilny, powtarzalny miesięczny przychódprestiżowa lokalizacja w ścisłym Śródmieściukamienica z XIX wieku – wysoki popyt najemcówsprawdzony układ 7 niezależnych pokoibrak konieczności dodatkowych nakładów finansowychbardzo dobra płynność inwestycji przy ewentualnej odsprzedażyUkład mieszkania i standardMieszkanie zostało w całości przystosowane do wynajmu pokoi i funkcjonuje w tym modelu od dłuższego czasu:7 niezależnych, zamykanych pokoi, każdy z oknemczęść wspólna z w pełni wyposażoną kuchnią / aneksemłazienka oraz oddzielne WC, co znacząco podnosi komfort użytkowaniaczytelny, funkcjonalny rozkład bez pomieszczeń przechodnichWnętrza utrzymane w neutralnym, uniwersalnym standardzie, akceptowanym przez szerokie grono najemców:jasne, dobrze doświetlone pomieszczeniawysokie sufity typowe dla zabudowy kamienicznejmieszkanie w pełni umeblowane i wyposażoneStan najmu – gotowy dochód pasywnywszystkie pokoje są aktualnie wynajętemożliwość przejęcia umów najmunajem długoterminowy – wysoka rotacja zastępowana natychmiastowym popytemmodel sprawdzony w tej lokalizacji od latIdealna propozycja dla inwestora szukającego dochodu pasywnego bez etapu komercjalizacji.Lokalizacja – gwarancja popytumetro Ratusz Arsenał – kilka minut pieszoliczne linie tramwajowe i autobusowebliskość uczelni, biur, Starego Miasta i Placu Bankowegojedna z najmocniejszych lokalizacji pod wynajem w WarszawiePodsumowanie inwestycyjneTo nieruchomość:z pełnym obłożeniem i działającym modelem najmu,generująca przychód od pierwszego dnia po zakupie,obsługiwana przez profesjonalną firmę zarządzającą,zlokalizowana w ścisłym centrum miasta,osadzona w zabytkowej, prestiżowej kamienicy.Oferta skierowana do inwestorów poszukujących bezpiecznego i przewidywalnego dochodu pasywnego. Zachęcam do obejrzenia spaceru wirtualnego pod zdjęciami oraz kontaktu w celu poznania dodatkowych szczegółów.ENFully Let Investment Property – al. Solidarności 75, WarsawFor sale: a fully operational investment apartment located in a 19th-century historic tenement building at al. Solidarności 75 in Warsaw, just steps from the Ratusz Arsenał metro station.The property is a proven investment product with a full set of tenants and generates stable, predictable income from day one after purchase.Key Investment Highlights100% occupancy – all rooms fully rentedstable, recurring monthly incomeprestigious location in the very heart of Warsaw's city center19th-century tenement building – consistently high tenant demandproven layout of 7 independent roomsno additional financial outlays requiredexcellent liquidity in case of future resaleApartment Layout & StandardThe apartment has been fully adapted for room rental and has been operating successfully in this model for a long time:7 independent, lockable rooms, each with a windowshared area with a fully equipped kitchen / kitchenettebathroom and separate WC, significantly increasing tenant comfortclear, functional layout with no walk-through roomsThe interiors are finished in a neutral, universal standard, well accepted by a wide range of tenants:bright, well-lit roomshigh ceilings typical of historic tenement buildingsapartment fully furnished and equippedRental Status – Ready-Made cashflowall rooms are currently rentedpossibility to take over existing lease agreementslong-term rental model with high turnover quickly replaced by strong demanda model proven in this location for many yearsAn ideal opportunity for an investor seeking passive income without the need for a leasing or commercialization phase.Location – Guaranteed DemandRatusz Arsenał metro station – just a few minutes' walknumerous tram and bus lines nearbyclose to universities, office hubs, the Old Town, and Bank Squareone of the strongest rental locations in WarsawInvestment SummaryThis is a property that:offers full occupancy with a proven rental model,generates income from the first day after purchase,is managed by a professional property management company,is located in the very city center,is situated in a historic, prestigious tenement building.This offer is addressed to investors looking for safe, stable, and predictable cashflow.I invite you to view the virtual tour available below the photos and to contact me for further details.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

17 991 zł/m²

Mediana okolicy

23 700 zł/m²

Połowa ofert

20,5–28,4 tys. zł/m²

1 430 000 zł→1 397 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 14 października 2026

   Obniżka ceny

   1 430 000 → 1 397 000 zł (−2,3%)

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Metro Ratusz-Arsenał 09

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Robinsonów Warszawskich

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  53 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Ratusz-Arsenał 09

  63 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Osteopatii

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 75 im. Marii Konopnickiej

  28 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.