SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

GOTOWY LOKAL z garażem, ogrodem, rekuperacją

Poprawna, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 161,8 m²
Pokoje: 6
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 11 434 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 434 zł/m²
Mediana okolicy: 10 835 zł/m²; ta oferta: +5,5%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 6-pokojowe, 161,8 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 11 434 zł za m² — 5,5% więcej niż mediana 10 835 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 11 434 zł/m²
Mediana okolicy: 10 835 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–11,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Empire Brokers sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Żłobek nr 61
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stoczniowców 02
20 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
9 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Rechniewskiego
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Vita Med
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
920 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 06
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba sypialni5

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita161,80 m²

TarasTak

Typ budynkuBliźniak

Opis

Nowoczesne lokale z rekuperacją, garażem i ogrodem. Gotowe do odbioru. Komfort na wyższym poziomie• Dom w zabudowie bliźniaczej o podwyższonym standardzie• Garaż w bryle budynku• Ogródek ok. 50 m² - idealny na grilla i rodzinne popołudnia• Ogrzewanie gazowe + rekuperacja - ciepło zimą, świeże powietrze przez cały rok• Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód• Poddasze z wyprowadzonymi instalacjami - gotowe do adaptacji.Układ i metraż pomieszczeń:Każdy dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie mieszkańców.Przestronne wnętrza, duże przeszklenia oraz logiczny układ pomieszczeń tworzą harmonijną i wygodną przestrzeń do życia.PARTER - strefa dzienna (łącznie ok. 60,2 m²):1. Pokój dzienny - 28,51 m²Przestronny, jasny salon z dużym przesuwnym oknem o szerokości 3,6 metra, które otwiera wnętrze na ogród i wypełnia przestrzeń naturalnym światłem. Idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu i relaksu.2. Kuchnia w aneksieOtwarte połączenie z salonem tworzy serce domu - idealne do spotkań rodzinnych i towarzyskich.3. Łazienka - 4,59 m²Wygodna, z miejscem na prysznic lub wannę - funkcjonalna i elegancka.4. Korytarz - 9,19 m²Przestronny hol z miejscem na szafę w zabudowie.5. Garaż - 17,91 m²Jednostanowiskowy, z bezpośrednim wejściem do wnętrza domu - komfortowy i praktyczny.I PIĘTRO - strefa prywatna (ok. 61,6 m²)Sypialnia I - 12,07 m²Idealna na sypialnię główną, z miejscem na dużą szafę lub garderobę.Sypialnia II - 11,07 m²Ustawny pokój dla dziecka lub gabinet.Sypialnia III - 10,93 m²Przestrzeń, którą łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb - np. jako pokój gościnny.Sypialnia IV - 12,07 m²Jasny, komfortowy pokój z możliwością aranżacji jako druga sypialnia główna lub pokój dla nastolatka.Łazienka - 6,81 m²Wygodna i przestronna - miejsce na wannę oraz prysznic.Korytarz - 8,64 m²Łączy wszystkie pomieszczenia, zapewniając komfortową komunikację.PODDASZE - dodatkowa przestrzeń (ok. 60 m²)Wysokie poddasze użytkowe z wyprowadzonymi instalacjami ogrzewania, wody i kanalizacji.Gotowe do adaptacji - może pełnić funkcję biura, strefy relaksu, pokoju zabaw, siłowni lub kolejnej sypialni.To miejsce, które pozwala dopasować dom do stylu życia i potrzeb mieszkańców.Razem tworzy to dom o doskonale przemyślanej przestrzeni, w którym każdy metr ma znaczenie - komfortowy, nowoczesny i gotowy na nowe historie.Lokalizacja, której nie da się przecenićUlica Poprawna - kilka minut od mostu Siekierkowskiego, błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy, a jednocześnie cisza, zieleń i kameralny klimat.Blisko sklepy, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe.Masz miasto w zasięgu ręki, ale żyjesz jak na przedmieściach - spokojnie, bez pośpiechu, wśród zieleni.Tu liczy się jakość życia:Domy przy Poprawnej to inwestycja, która łączy nowoczesne technologie, ponadczasowy design i funkcjonalność, jakiej oczekują najbardziej wymagający.To przestrzeń, w której każdy detal ma znaczenie - od jakości tynków, po przemyślane rozmieszczenie światła dziennego.Dlaczego właśnie tu?:Bo to dom, w którym po prostu dobrze się żyje.Z dala od zgiełku, ale blisko wszystkiego.Z ogrodem, światłem, przestrzenią i powietrzem, którego brakuje w mieście.Zapraszam na spotkanie w celu prezentacji nieruchomości.