Gotowy produkt inwestycyjny | Aleje Jerozolimskie 216 | Warszawa

Cena na tle rynku

9,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

16 875 zł/m²

Mediana okolicy

18 681 zł/m²

Połowa ofert

17,8–20,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Prosperity Broker

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  20 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Ursus

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi H2H

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  La Vie

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 04

  2,2 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony lokal inwestycyjny o powierzchni 24 m², położony w nowoczesnym budynku przy Alejach Jerozolimskich 216 w Warszawie.To propozycja dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości pod wynajem, bez konieczności przeprowadzania remontu, kompletowania wyposażenia czy ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Lokal jest przygotowany do rozpoczęcia najmu praktycznie od pierwszego dnia.Przy obecnych założeniach najmu nieruchomość może oferować potencjalną stopę zwrotu na poziomie ok. 9% rocznie, a funkcjonalny metraż, standard wykończenia i lokalizacja sprawiają, że lokal dobrze odpowiada na potrzeby najmu krótko-, średnio- i długoterminowego.WYSOKI STANDARD I FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃWnętrze zostało zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność, komfort i jakość wykończenia. Każdy element przestrzeni został przemyślany tak, aby niewielki metraż był maksymalnie praktyczny zarówno dla właściciela, jak i przyszłego najemcy.Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony.Aneks kuchenny:- płyta grzewcza- zmywarka- kuchenka mikrofalowa- zabudowa meblowaStrefa dzienna:- łóżko chowane w zabudowie, które po złożeniu pełni funkcję sofy- pojemna szafa wnękowa- funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń- klimatyzacjaŁazienka:- nowoczesna kabina prysznicowa- wysokiej jakości armatura- pełne wykończenie- gotowość do użytkowania bez dodatkowych pracCałość tworzy estetyczną i praktyczną przestrzeń, która może zostać od razu wprowadzona na rynek najmu.IDEALNY POD WYNAJEM OKRESOWYNieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako produkt pod wynajem krótko- i średnioterminowy, m.in. dla osób przyjeżdżających do Warszawy służbowo, pracowników kontraktowych, osób realizujących czasowe projekty oraz klientów poszukujących komfortowego lokalu na określony czas.Dodatkowym atutem jest możliwość meldunku, która zwiększa elastyczność nieruchomości również w przypadku najmu długoterminowego lub wykorzystania lokalu na własne potrzeby.UDOGODNIENIA BUDYNKUDo dyspozycji mieszkańców i najemców pozostają m.in.:- recepcja- całodobowa ochrona- bezpłatna pralnia- nowoczesne części wspólne- możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnymRozwiązania te zwiększają komfort użytkowania, a z perspektywy inwestora dodatkowo podnoszą atrakcyjność lokalu na rynku najmu.LOKALIZACJAJednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości jest jej położenie przy Alejach Jerozolimskich, zapewniające bardzo dobre połączenie zarówno z centrum Warszawy, jak i pozostałymi częściami miasta.Do centrum można szybko dostać się zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz połączenia kolejowe, co zapewnia przyszłym najemcom dużą swobodę codziennego poruszania się po Warszawie.Istotnym atutem jest również bliskość warszawskiej obwodnicy, umożliwiająca sprawny dojazd do pozostałych dzielnic bez konieczności przejazdu przez ścisłe centrum.Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do Lotniska Chopina, głównych stref biznesowych oraz tras wyjazdowych z Warszawy.W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, restauracje oraz liczne punkty usługowe.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 24 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni- potencjalne zwrot z inwestycji ok. 9% rocznie- lokal gotowy do natychmiastowego wynajmu- wysoki standard wykończenia- pełne umeblowanie i wyposażenie- klimatyzacja- możliwość najmu krótko-, średnio- i długoterminowego- możliwość meldunku- recepcja- całodobowa ochrona- bezpłatna pralnia- świetne połączenie z centrum Warszawy- szybki dostęp do obwodnicy i innych dzielnic- dogodny dojazd do Lotniska Chopina- możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnymMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł - dodatkowo płatne.To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego, estetycznego i dobrze zlokalizowanego produktu pod wynajem, niewymagającego dodatkowego zaangażowania finansowego przed rozpoczęciem najmu.Połączenie funkcjonalnego wnętrza, wysokiego standardu, udogodnień budynku i bardzo dobrej komunikacji sprawia, że nieruchomość ma wszystkie cechy potrzebne do skutecznego funkcjonowania na rynku najmu okresowego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.