Grochów |23 m² | Oddzielna kuchnia | 2. piętro z windą| 0% prowizji

Opis

Funkcjonalna kawalerka 23,17 m² z oddzielną, widną kuchnią na Grochowie – pod najem lub na start (0% prowizji)Na sprzedaż ciche, doskonale zorganizowane mieszkanie o powierzchni 23,17 m², położone na poszukiwanym 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą przy ul. Zagójskiej 2/4 (Praga-Południe / Grochów).Lokal stanowi sprawdzoną propozycję inwestycyjną pod wynajem (potencjał najmu na poziomie 2 000 zł/miesiąc + media przy stopie zwrotu ok. 5% brutto) lub wygodny start dla studenta czy młodego profesjonalisty. Mieszkanie jest gotowe do przekazania nowemu właścicielowi.Wirtualny spacer: Zanim umówisz się na wizytę na żywo, zachęcam do obejrzenia spaceru wirtualnego dostępnego w ogłoszeniu – pozwala wygodnie i szczegółowo sprawdzić układ oraz proporcje każdego pomieszczenia.Dlaczego to mieszkanie to świetny wybór?Osobna, widna kuchnia z oknem: W tym metrażu to rzadkość na rynku – strefa kulinarna stanowi niezależne, jasne pomieszczenie z oknem i wentylacją, a nie aneks w pokoju. Bardzo niski czynsz – tylko 449 zł: Zawiera zaliczki na media, co ogranicza koszty stałe i bezpośrednio przekłada się na wyższy zysk netto dla inwestora lub niskie opłaty dla mieszkańca.Maksimum przestrzeni do przechowywania: W mieszkaniu znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie – jedna z lustrzanymi frontami w przedpokoju, druga w pokoju dziennym, dzięki czemu główna przestrzeń pozostaje przestronna i ustawna. Trwałe wykończenie: Na podłogach położono gres łatwy w utrzymaniu w czystości, okna są nowoczesne (PCV), a w łazience znajduje się kabina prysznicowa oraz pralka. Zadbany budynek i widok na zieleń: Blok po termomodernizacji, ze świeżo odnowioną klatką schodową i windą. Okna wychodzą na ciche, zadrzewione podwórze z alejkami. Stan prawny bez zarzutu: Pełna własność z księgą wieczystą (KW jest w pełni czysta, bez żadnych obciążeń, hipotek czy roszczeń). Brak przeszkód prawnych – możliwość bezpiecznego zakupu na kredyt hipoteczny.Lokalizacja – Serce Grochowa (model miasta 15-minutowego)4 minuty pieszo do Ronda Wiatraczna: Główny punkt przesiadkowy z bezpośrednimi liniami tramwajowymi 9 i 24 (dojazd do ścisłego Centrum w ok. 15 minut torowiskiem) oraz licznymi autobusami (w tym linie nocne N03, N24).Potencjał wzrostu wartości: Szybkie połączenie ze stacją metra M2 Stadion Narodowy oraz bliskość planowanej stacji III linii metra "Mińska".Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: Galeria Rondo Wiatraczna, sklepy, punkty usługowe, Szpital Grochowski (stałe źródło popytu na najem wśród pracowników ochrony zdrowia) oraz tereny rekreacyjne: Park Skaryszewski i Jeziorko Kamionkowskie.Parametry nieruchomości:Powierzchnia: 23,17 m²Piętro: 2 / 4 (z windą)Układ: Pokój dzienny, osobna widna kuchnia, łazienka z WC i prysznicem, przedpokój Czynsz: 449 zł (z zaliczkami)Stan prawny: Pełna własność, czysta KW, zakup za gotówkę lub na kredytForma sprzedaży: Bez prowizji od kupującegoCena: 459 000 złPrezentacje lokalu na żywo możliwe w elastycznych godzinach po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia spaceru wirtualnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

19 810 zł/m²

Mediana okolicy

21 665 zł/m²

Połowa ofert

19,8–23,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  58 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Gastronomiczno-Hotelarskie nr 2

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Świetlik Montessori

  23 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  31 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  22 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wspólna Droga 02

  49 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wspólna Droga 04

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.