Grzybowska 4 - 105,6m2 +Garaż + Komórka

Opis

Apartament z potencjałem aranżacyjnym | Grzybowska 4 | Centrum Warszawy Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 105,60 m2, położona na 1. piętrze reprezentacyjnego apartamentowca przy ul. Grzybowskiej 4, w samym sercu Warszawy.To propozycja dla osób, które poszukują nie tylko doskonałej lokalizacji i prestiżowego adresu, ale również przestrzeni dającej możliwość stworzenia wnętrza w pełni odpowiadającego ich indywidualnym oczekiwaniom. Apartament:Powierzchnia nieruchomości daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala zaprojektować komfortowy apartament z dwiema sypialniami, przestronną strefą dzienną oraz funkcjonalnym zapleczem. W skład mieszkania wchodzi przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią, otwartą kuchnię harmonijnie połączoną ze strefą dzienną, główną sypialnię, drugą sypialnię, pokój gościnny lub gabinet, 2 łazienki osobną garderobę przestronną strefę wejściową z funkcjonalną komunikacją, dużą loggię, stanowiącą dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Centralnym punktem apartamentu może stać się otwarta, reprezentacyjna część dzienna, idealna zarówno do codziennego życia, jak i spotkań w gronie rodziny czy przyjaciół. Niezależna strefa prywatna zapewni natomiast komfort i swobodę wszystkim domownikom. Największą zaletą nieruchomości jest możliwość zaprojektowania wnętrza praktycznie od podstaw - od funkcjonalnego podziału przestrzeni, przez dobór materiałów i oświetlenia, aż po indywidualnie zaprojektowane zabudowy. To szansa na stworzenie apartamentu, który nie będzie kompromisem, lecz odzwierciedleniem stylu życia i oczekiwań przyszłego właściciela. Potencjał który warto wykorzystać:Obecna funkcja biurowa sprawia, że nieruchomość wymaga kompleksowej adaptacji do celów mieszkalnych. Jednocześnie daje to przyszłemu właścicielowi swobodę w kreowaniu przestrzeni bez konieczności podporządkowywania się istniejącemu wystrojowi mieszkania. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a odpowiednio zaprojektowany układ może podkreślić przestronność wnętrza i nadać mu indywidualny charakter. Połączenie ponad 108 m2 powierzchni, dużej loggii, możliwości funkcjonalnego podziału oraz prestiżowego adresu stwarza interesującą podstawę do realizacji projektu wyjątkowego apartamentu w centrum stolicy. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec wartość nie tylko w gotowym wnętrzu, ale przede wszystkim w potencjale nieruchomości. Budynek i reprezentacyjny adresGrzybowska 4 to apartamentowiec oddany do użytkowania w 2009 roku, położony w jednej z najbardziej centralnych części Warszawy. Charakter budynku podkreślają eleganckie części wspólne, w których wykorzystano naturalne materiały, w tym drewno i kamień. Wejście od strony ul. Grzybowskiej prowadzi przez reprezentacyjną recepcję z przestrzenią dla oczekujących gości. Wewnętrzne zielone patio z fontanną tworzy kameralną przestrzeń sprzyjającą odpoczynkowi, stanowiąc przyjemną przeciwwagę dla dynamicznego rytmu śródmieścia. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również: całodobowa ochrona i monitoring, recepcja, garaż podziemny, miejsce przeznaczone do przechowywania rowerów, zielone patio na terenie kompleksu. Połączenie reprezentacyjnego charakteru budynku, rozwiązań zwiększających komfort i bezpieczeństwo oraz centralnego położenia sprawia, że jest to adres atrakcyjny zarówno do zamieszkania, jak i z perspektywy długoterminowego utrzymania wartości nieruchomości. Lokalizacja - Samo centrum miastaUl. Grzybowska 4 to adres łączący Śródmieście z nowoczesnym centrum biznesowym warszawskiej Woli. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, hotele, sklepy, galerie handlowe, obiekty kulturalne oraz liczne punkty usługowe. Wszystko, co składa się na komfort miejskiego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. W niedalekiej odległości położone są Pałac Kultury i Nauki, Dworzec Centralny oraz najważniejsze punkty biznesowego i handlowego centrum Warszawy. Lokalizacja zapewnia również dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta. Bliskość metra, tramwajów i licznych linii autobusowych ułatwia codzienne przemieszczanie się, a sąsiedztwo Dworca Centralnego stanowi dodatkowy atut dla osób często podróżujących. Jednocześnie kameralne patio, recepcja, ochrona oraz garaż podziemny pozwalają korzystać z udogodnień nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego, pozostając w samym centrum miejskiego życia. Miejsca parkingowe / Komórki Lokatorskie - nieobligatoryjneCena miejsca wynosi dodatkowo 200 000 zł. Cena komórki lokatorskiej to 80 000 PodsumowanieTo nieruchomość dla wymagającego nabywcy, który poszukuje przestrzeni z potencjałem, prestiżowego budynku i lokalizacji w samym centrum Warszawy. Ponad 105,60 m2 możliwości, duża loggia, reprezentacyjny apartamentowiec i adres przy ul. Grzybowskiej 4 tworzą podstawę do zaprojektowania wnętrza o wyjątkowym charakterze. Jeśli szukasz apartamentu, który możesz stworzyć według własnej koncepcji, zamiast dostosowywać się do gotowych rozwiązań, ta nieruchomość daje możliwość realizacji własnej wizji w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji stolicy. KADOM Asset Management Sp. z o.o. zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami przeznaczonymi na wynajem długoterminowy. Zarządzamy mieszkaniami oraz lokalami usługowymi. KADOM Zarządza także budynkami komercyjnymi przeznaczonymi na wynajem. Pod nasza opieką znajduje się ponad 850 nieruchomości na terenie Warszawy. Zapraszamy do współpracy. ::

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

27 143 zł/m²

Mediana okolicy

30 078 zł/m²

Połowa ofert

24,2–57,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pl. Grzybowski 04

  91 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  BrandMed

  41 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Mirowski

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Przedszkole nr 1

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 23

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  23 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Królewska 06

  22 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Świętokrzyska

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Centralna

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.