Indywidualny Garaż | Komórka | Metro

Opis

Przestronne czteropokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze kameralnego dwupiętrowego budynku przy ul. Małej Łąki 4 na warszawskim Natolinie.To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz spokojnego miejsca do życia w jednej z najbardziej cenionych części Ursynowa. Połączenie ponad 92 m² powierzchni, czterech niezależnych pokoi, widoku na zieleń oraz doskonałej komunikacji sprawia, że mieszkanie zapewnia komfort, prywatność i wygodę na co dzień.Mieszkanie o powierzchni 92,18 m² składa się z:- salonu z wyjściem na loggię – 20,70 m²,- sypialni – 19,68 m²,- sypialni – 12,10 m²,- sypialni – 10,88 m²,- oddzielnej, widnej kuchni – 8,87 m²,- łazienki – 6,10 m²,- osobnego WC – 1,42 m²,- przedpokoju – 12,48 m².Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. Sercem mieszkania jest jasny salon z wyjściem na loggię, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a widok na otaczającą zieleń pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością. Dużym atutem nieruchomości są trzy ustawne sypialnie. Największy pokój posiada dwa okna, dzięki czemu istnieje możliwość wydzielenia garderoby, gabinetu lub dodatkowej strefy do pracy. Takie rozwiązanie daje przyszłym właścicielom dużą elastyczność aranżacyjną.Oddzielna kuchnia z oknem została wyposażona w drewnianą zabudowę oraz miejsce do codziennego spożywania posiłków. To funkcjonalna przestrzeń, która pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią kuchenną a salonem.W mieszkaniu zachowano wiele ponadczasowych elementów wykończenia. Na podłogach znajduje się bukowy parkiet, w przedpokoju granit. Dodatkowym udogodnieniem są rolety zewnętrzne zamontowane w salonie i jednej z sypialni.Do mieszkania przynależą:-indywidualny garaż o powierzchni 16,20 m² znajdujący się bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej - dodatkowo płatny 80 000 zł- piwnica o powierzchni 4,10 m² wyposażona w praktyczne systemy przechowywania - dodatkowo płatna 20 000 zł.Budynek został wybudowany w 1998 roku w technologii tradycyjnej z cegły. Kameralna zabudowa oraz jedynie dwa mieszkania na piętrze zapewniają mieszkańcom większy komfort i poczucie prywatności niż w wielu nowych inwestycjach.LOKALIZACJANatolin od lat należy do najbardziej cenionych części Ursynowa. To miejsce, które łączy kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz pełną infrastrukturę miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, piekarnie, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Lasu Kabackiego oraz Parku Przy Bażantarni, które stanowią doskonałe miejsce do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku.KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. Stacja metra Natolin znajduje się w odległości około 10 minut spacerem, a najbliższy przystanek autobusowy zaledwie 2 minuty od budynku. W pobliżu dostępne są również Galeria Ursynów, lokalny bazarek, Lidl, plac zabaw, szkoła oraz przedszkole. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do trasy S2, zapewniającej sprawne połączenie z pozostałymi dzielnicami Warszawy oraz wygodny wyjazd z miasta.STAN PRAWNY:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty są uregulowane, istnieje możliwość założenia księgi wieczystej oraz zakupu nieruchomości przy wsparciu kredytu hipotecznego.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Kontakt: Kamil Domański,729-993-972

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

16 273 zł/m²

Mediana okolicy

18 375 zł/m²

Połowa ofert

17,2–25,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Małej Łąki 01

  29 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 336 im. Janka Bytnara "Rudego"

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  90 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  MajaBaja

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Moczydełko

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dermclinic

  36 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.