SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Inwestycyjne 3 pokoje | Grzybowska |metro |parking

Grzybowska, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 49,47 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/15
Rok budowy: 1972
Cena za metr: 18 981 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 981 zł/m²
Mediana okolicy: 16 979 zł/m²; ta oferta: +11,8%
Podobne oferty: 169; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 49,5 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 18 981 zł za m² — 11,8% więcej niż mediana 16 979 zł za m² dla 169 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż ustawne, 3-pokojowe mieszkanie położone w ścisłym centrum Warszawy przy ul. Grzybowskiej, w okolicy Ronda ONZ oraz w odległości kilku minut od głównych punktów biznesowych Śródmieścia i Woli. Układ i lokalizacja sprawiają, że nieruchomość jest dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. MIESZKANIEMieszkanie o powierzchni 49 m² składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Jedna sypialnia wyposażona jest w łóżko dwuosobowe, druga w dwa łóżka pojedyncze, obie z szafami.Salon pełni funkcję części dziennej i wyposażony jest w rozkładaną kanapę, szafkę RTV z telewizorem, stół z czterema krzesłami oraz stolik kawowy. Aneks kuchenny posiada pełną zabudowę oraz sprzęt AGD, w tym lodówkę, płytę grzewczą, piekarnik i zmywarkę.Łazienka wyposażona jest w wannę, toaletę, umywalkę oraz zabudowę z miejscem na pralkę. Całość stanowi spójną, gotową do zamieszkania przestrzeń.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym zarządzanym przez sprawnie działającą spółdzielnię. Klatki schodowe oraz części wspólne są odnowione, a instalacje wymienione.Budynek posiada portiernię, ochronę, monitoring oraz kontrolę dostępu. Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia, parking oraz komórki lokatorskie.LOKALIZACJA I OTOCZENIELokalizacja zapewnia szybki dostęp do metra, tramwajów i autobusów, co gwarantuje sprawną komunikację z każdą częścią miasta. W okolicy znajdują się Browary Warszawskie, Fabryka Norblina oraz główne centrum biznesowe stolicy. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy, restauracje oraz pełna infrastruktura usługowa. STAN PRAWNY - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - możliwość założenia księgi wieczystej - możliwość zakupu na kredyt POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkanie jest wykorzystywane w modelu najmu krótkoterminowego (Booking + Airbnb), gdzie potwierdziło stabilne zainteresowanie najemców oraz bardzo dobre opinie gości, co świadczy o jego atrakcyjności w tym segmencie rynku.Dzięki układowi i lokalizacji nieruchomość może być kontynuowana w najmie krótkoterminowym lub łatwo dostosowana do wynajmu długoterminowego. Położenie w centrum Warszawy zapewnia stały popyt zarówno wśród turystów, jak i klientów biznesowych.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter15

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita49,47 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Parking

Piwnica

Wanna

Komórka lokatorska

Rowerownia

Cena na tle rynku

11,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 18 981 zł/m²
Mediana okolicy: 16 979 zł/m²
Połowa ofert: 15,4–19,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 939 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 751 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
101 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mennica 01
87 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 25 im. Komisji Edukacji Narodowej
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Syrenka
23 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście
66 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Academy International
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Skwer Isaaca Bashevisa Singera
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Norblin 03
33 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja metra
Rondo ONZ
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Społeczna Akademia Nauk
5 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście WKD
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,6 km