Jasne 2 pokoje z loggią na 6. piętrze | Garaż | Fort Wola

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 294 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kamil Domański

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Tiny Bubbles

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Masterhand

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hubalczyków 02

  26 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Fort Wola 04

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Rysunku

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Zielone Odolany

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja metra

  Ulrychów

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwupokojowe, umeblowane i wyposażone mieszkanie z loggią, położone na wysokim 6. piętrze nowoczesnego budynku z windą - Osiedle Vola od Ronson Development, oddane do użytku w 2024 roku, przy ul. Studziennej 7 na warszawskiej Woli (Odolany), tuż obok Centrum Handlowego Fort Wola i przystanku tramwajowego.Nowy budynek Ronson | Umeblowane i wyposażone | Wysokie 6. piętro z windą | Loggia ze szklaną balustradą | Narożne, panoramiczne przeszklenia | bezdotykowy dostęp | Oddzielna sypialnia z szafą | Łazienka z deszczownicą i pralką | Miejsce w garażu podziemnym | Tramwaj 3 minuty pieszo | Fort Wola z Kauflandem obok | Najem okazjonalny bez szukania lokalu zastępczegoSZCZEGÓŁY:Mieszkanie o łącznej powierzchni 38,20 m² składa się z:- salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (18,48 m²),- sypialni (11,69 m²),- łazienki z WC (3,86 m²),- przedpokoju (4,10 m²),- oraz loggii (3,91 m²).Do dyspozycji najemcy jest również miejsce postojowe na platformie w garażu podziemnym, płatne dodatkowo.WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE:Jasne, nowoczesne wnętrze w ponadczasowej stylistyce - biel, jasne drewnopodobne podłogi, beżowe zasłony i grafitowe akcenty - gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia. Sercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym z dużymi, narożnymi przeszkleniami, które przez cały dzień wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa i szafka RTV, a przy oknie stół z krzesłami, sprawdzający się zarówno przy posiłkach, jak i przy pracy z domu. Z salonu wychodzi się na loggię ze szklaną balustradą - miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu. Aneks kuchenny w białej zabudowie sięgającej sufitu daje dużo miejsca do przechowywania i jest wyposażony w piekarnik, płytę grzewczą oraz okap. Sypialnia to spokojne, oddzielne pomieszczenie z wysokim przeszkleniem, podwójnym łóżkiem, dwiema szafkami nocnymi i pojemną, czterodrzwiową szafą z lustrem. Łazienka wykończona wielkoformatowymi płytkami w marmurowym wzorze ma przeszkloną kabinę prysznicową z deszczownicą, podwieszane WC, umywalkę z szafką, grzejnik drabinkowy oraz pralkę. W przedpokoju z gresem w marmurowym wzorze jest duża szafa wnękowa z lustrem.BUDYNEK I OSIEDLE:Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku Osiedla Vola, zrealizowanym przez Ronson Development i oddanym do użytku w 2024 roku. Budynek wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami: bezdotykowym systemem dostępu (otwieranie drzwi i bramy garażowej, przywoływanie windy), systemem Smart Home w mieszkaniach, stacjami ładowania samochodów elektrycznych, wiatami rowerowymi, skrzynkami paczkomatowymi, instalacją fotowoltaiczną oraz zielonymi dachami. Eleganckie części wspólne wykończone drewnem i podświetleniem LED, winda oraz garaż podziemny z miejscem postojowym na platformie dopełniają wysoki standard.KOSZTY I WARUNKI NAJMU:3 250 zł czynsz najmu + 500 zł czynsz administracyjny + media wg zużycia/mc.Media (prąd, woda zimna i ciepła, ogrzewanie) rozliczane wg liczników, co miesiąc.Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 250 zł/mc.Umowa najmu okazjonalnego, przy której właściciel ułatwia formalności: zamawia i opłaca w firmie Okazjonalny.INFO oświadczenie o lokalu zastępczym więc najemca nie musi szukać go wśród rodziny czy znajomych. Po stronie najemcy pozostaje jedynie oświadczenie o poddaniu się egzekucji, złożone u notariusza (chętnie wskażemy sprawdzoną kancelarię).LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest przy ul. Studziennej 7, na Odolanach - w nowoczesnej, dynamicznie rozwijającej się części Woli, gdzie nowe osiedla sąsiadują z pełnym zapleczem handlowo-usługowym. Od ścisłego centrum Warszawy dzieli ją ok. 6 km. Okolica wciąż zyskuje: na sąsiedniej działce powstaje kolejny budynek, a po zakończeniu prac otoczenie wzbogaci się o nowe chodniki, zieleń i najpewniej kolejne lokale usługowe w parterach, co jeszcze poszerzy i tak bogatą infrastrukturę. W najbliższej okolicy:- Centrum Handlowe Fort Wola (ul. Połczyńska 4) z hipermarketem Kaufland, sklepami, gastronomią i strefą zabaw dla dzieci - ok. 300 m (ok. 4 min pieszo),- klub fitness Zdrofit Fort Wola - ok. 400 m (ok. 5 min pieszo),- Biedronka (ul. Jana Kazimierza 62) - ok. 550 m (ok. 7 min pieszo),- apteka oraz przedszkola przy ul. Jana Kazimierza, m.in. Przedszkole Zielona Żyrafa (ok. 700 m) i Przedszkole Publiczne Edulica (ok. 1 km),- Park Sowińskiego (ok. 2,2 km) i Park Szymańskiego z multimedialnymi fontannami (ok. 2,7 km),- Centrum Handlowe Wola Park - ok. 3 km,- Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej - ok. 4 km.KOMUNIKACJA:Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd komunikacją miejską tuż spod domu oraz szybki wyjazd z miasta:- przystanek tramwajowy Fort Wola - ok. 250 m (ok. 3 min pieszo), tramwaje 10 i 26,- tramwaj 10 - bezpośrednio do Ronda Daszyńskiego (metro M2, biurowce) i Dworca Centralnego, dalej przez Śródmieście na Mokotów,- tramwaj 26 - ul. Wolską i al. Solidarności przez Śródmieście na Pragę oraz w drugą stronę na Bemowo,- autobusy z zespołu przystanków Fort Wola: 105, 194, 197, 713, 716 oraz nocny N42,- stacje II linii metra Ulrychów i Księcia Janusza - ok. 3 km,- stacja kolejowa Warszawa Wola - ok. 3 km, z dojazdem tramwajem 10,- samochodem: ul. Połczyńska (DK92) i Wolska - bezpośredni wyjazd w kierunku węzła Konotopa (A2, S2, S8) oraz szybki dojazd do centrum,- drogi rowerowe w okolicy.NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE:Idealna propozycja dla singla lub pary, którzy cenią nowe budownictwo, jasne wnętrze z loggią i wygodę życia z pełną infrastrukturą za rogiem. Tramwaj spod domu dowozi bezpośrednio do Ronda Daszyńskiego i centrum, a codzienne zakupy, siłownia i usługi są dosłownie kilka minut pieszo.TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆPo więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Dominika Wrona, Open Estate Nieruchomości,501-708-429