WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Jasne 2 pokoje z loggią na 6. piętrze | Garaż | Fort Wola

Studzienna, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38,2 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6/9
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 78 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 78 zł/m²
Mediana okolicy: 94 zł/m²; ta oferta: −16,9%
Podobne oferty: 272; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 38,2 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 78 zł za m² — 16,9% mniej niż mediana 94 zł za m² dla 272 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dwupokojowe, umeblowane i wyposażone mieszkanie z loggią, położone na wysokim 6. piętrze nowoczesnego budynku z windą i systemem Smart Home - Osiedle Vola od Ronson Development, oddane do użytku w 2024 roku, przy ul. Studziennej 7 na warszawskiej Woli (Odolany), tuż obok Centrum Handlowego Fort Wola i przystanku tramwajowego.Nowy budynek Ronson | Umeblowane i wyposażone | Wysokie 6. piętro z windą | Loggia ze szklaną balustradą | Narożne, panoramiczne przeszklenia | Smart Home i bezdotykowy dostęp | Oddzielna sypialnia z szafą | Łazienka z deszczownicą i pralką | Miejsce w garażu podziemnym | Tramwaj 3 minuty pieszo | Fort Wola z Kauflandem obok | Najem okazjonalny bez szukania lokalu zastępczegoWARTO WIEDZIEĆ PRZED PREZENTACJĄ:Na sąsiedniej działce trwa budowa kolejnego budynku, widoczna z okien salonu i loggii. Piszemy o tym wprost, żeby nikt nie tracił czasu na dojazd: to tymczasowa niedogodność, którą właściciele świadomie uwzględnili w wysokości czynszu - 2 990 zł za umeblowane dwa pokoje w budynku z 2024 roku to warunki, których przy tym standardzie na Odolanach nie ma. Po zakończeniu prac otoczenie zyska nowe chodniki, zieleń i najpewniej lokale usługowe w parterach, a czynsz w trakcie umowy pozostaje bez zmian.SZCZEGÓŁY:Mieszkanie o łącznej powierzchni 38,20 m² składa się z:- salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (18,48 m²),- sypialni (11,69 m²),- łazienki z WC (3,86 m²),- przedpokoju (4,10 m²),- oraz loggii (3,91 m²).Do dyspozycji najemcy jest również miejsce postojowe na platformie w garażu podziemnym, płatne dodatkowo.WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE:Jasne, nowoczesne wnętrze w ponadczasowej stylistyce - biel, jasne drewnopodobne podłogi, beżowe zasłony i grafitowe akcenty - gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia. Sercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym z dużymi, narożnymi przeszkleniami, które przez cały dzień wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa i szafka RTV, a przy oknie stół z krzesłami, sprawdzający się zarówno przy posiłkach, jak i przy pracy z domu. Z salonu wychodzi się na loggię ze szklaną balustradą - miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu. Aneks kuchenny w białej zabudowie sięgającej sufitu daje dużo miejsca do przechowywania i jest wyposażony w piekarnik, płytę grzewczą oraz okap. Sypialnia to spokojne, oddzielne pomieszczenie z wysokim przeszkleniem, podwójnym łóżkiem, dwiema szafkami nocnymi i pojemną, czterodrzwiową szafą z lustrem. Łazienka wykończona wielkoformatowymi płytkami w marmurowym wzorze ma przeszkloną kabinę prysznicową z deszczownicą, podwieszane WC, umywalkę z szafką, grzejnik drabinkowy oraz pralkę. W przedpokoju z gresem w marmurowym wzorze jest duża szafa wnękowa z lustrem oraz panel systemu Smart Home.BUDYNEK I OSIEDLE:Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku Osiedla Vola, zrealizowanym przez Ronson Development i oddanym do użytku w 2024 roku. Budynek wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami: bezdotykowym systemem dostępu (otwieranie drzwi i bramy garażowej, przywoływanie windy), systemem Smart Home w mieszkaniach, stacjami ładowania samochodów elektrycznych, wiatami rowerowymi, skrzynkami paczkomatowymi, instalacją fotowoltaiczną oraz zielonymi dachami. Eleganckie części wspólne wykończone drewnem i podświetleniem LED, winda oraz garaż podziemny z miejscem postojowym na platformie dopełniają wysoki standard.KOSZTY I WARUNKI NAJMU:2 990 zł czynsz najmu + 500 zł czynsz administracyjny + media wg zużycia/mc.Media (prąd, woda zimna i ciepła, ogrzewanie) rozliczane wg liczników, co dwa miesiące.Kaucja: 2 990 zł (równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu).Miejsce postojowe na platformie w garażu podziemnym: 250 zł/mc.Umowa najmu okazjonalnego, przy której właściciel ułatwia formalności: zamawia i opłaca w firmie Okazjonalny.INFO oświadczenie o lokalu zastępczym (adres do ewentualnej eksmisji), więc najemca nie musi szukać go wśród rodziny czy znajomych. Po stronie najemcy pozostaje jedynie oświadczenie o poddaniu się egzekucji, złożone u notariusza (chętnie wskażemy sprawdzoną kancelarię).LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest przy ul. Studziennej 7, na Odolanach - w nowoczesnej, dynamicznie rozwijającej się części Woli, gdzie nowe osiedla sąsiadują z pełnym zapleczem handlowo-usługowym. Od ścisłego centrum Warszawy dzieli ją ok. 6 km. W najbliższej okolicy:- Centrum Handlowe Fort Wola (ul. Połczyńska 4) z hipermarketem Kaufland, sklepami, gastronomią i strefą zabaw dla dzieci - ok. 300 m (ok. 4 min pieszo),- klub fitness Zdrofit Fort Wola - ok. 400 m (ok. 5 min pieszo),- Biedronka (ul. Jana Kazimierza 62) - ok. 550 m (ok. 7 min pieszo),- apteka oraz przedszkola przy ul. Jana Kazimierza, m.in. Przedszkole Zielona Żyrafa (ok. 700 m) i Przedszkole Publiczne Edulica (ok. 1 km),- Park Sowińskiego (ok. 2,2 km) i Park Szymańskiego z multimedialnymi fontannami (ok. 2,7 km),- Centrum Handlowe Wola Park - ok. 3 km,- Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej - ok. 4 km.KOMUNIKACJA:Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd komunikacją miejską tuż spod domu oraz szybki wyjazd z miasta:- przystanek tramwajowy Fort Wola - ok. 250 m (ok. 3 min pieszo), tramwaje 10 i 26,- tramwaj 10 - bezpośrednio do Ronda Daszyńskiego (metro M2, biurowce) i Dworca Centralnego, dalej przez Śródmieście na Mokotów,- tramwaj 26 - ul. Wolską i al. Solidarności przez Śródmieście na Pragę oraz w drugą stronę na Bemowo,- autobusy z zespołu przystanków Fort Wola: 105, 194, 197, 713, 716 oraz nocny N42,- stacje II linii metra Ulrychów i Księcia Janusza - ok. 3 km,- stacja kolejowa Warszawa Wola - ok. 3 km, z dojazdem tramwajem 10,- samochodem: ul. Połczyńska (DK92) i Wolska - bezpośredni wyjazd w kierunku węzła Konotopa (A2, S2, S8) oraz szybki dojazd do centrum,- drogi rowerowe w okolicy.NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE:Idealna propozycja dla singla lub pary, którzy cenią nowe budownictwo, jasne wnętrze z loggią i wygodę życia z pełną infrastrukturą za rogiem. Tramwaj spod domu dowozi bezpośrednio do Ronda Daszyńskiego i centrum, a codzienne zakupy, siłownia i usługi są dosłownie kilka minut pieszo.TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆPo więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Dominika Wrona, Open Estate Nieruchomości,501-708-429