SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Jasne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem I 0% PROWIZJI

Żupnicza, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 46,14 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 20 524 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 524 zł/m²
Mediana okolicy: 18 228 zł/m²; ta oferta: +12,6%
Podobne oferty: 256; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,1 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 20 524 zł za m² — 12,6% więcej niż mediana 18 228 zł za m² dla 256 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 46,14 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku. Lokal jest w pełni wykończony i umeblowany gotowy do wprowadzenia od zaraz.To idealna propozycja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów.NIERUCHOMOŚĆPowierzchnia: 46,14 m²Piętro: 5 z windąMieszkanie posiada balkonOgrzewanie miejskieWinda5 lat rękojmi deweloperskiejMieszkanie w pełni wykończone i umeblowaneMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i codziennym komforcie. Wnętrze jest funkcjonalne, jasne i przytulne. Ciepła, stonowana kolorystyka sprzyja odpoczynkowi, a drewniane podłogi i jasne ściany nadają przestrzeni lekkości oraz harmonii.OSIEDLEKameralny budynek o podwyższonym standardzie z zielonym dziedzińcem i nowoczesnymi rozwiązaniami ekologicznymi, w tym panelami fotowoltaicznymi. Inwestycja posiada certyfikat BREEAM, co potwierdza wysoką jakość wykonania i dbałość o środowisko.Świetna lokalizacja, funkcjonalny układ oraz nowoczesny charakter sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w sercu dynamicznie rozwijającej się części Pragi-Południe, tuż obok kultowego kompleksu Soho Factory.W najbliższej okolicy:5 min do przystanku autobusowego5 min do sklepów spożywczych5 min do przedszkola i szkołyszybki dojazd do CentrumPełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz tereny rekreacyjne w zasięgu spaceru.CENAMieszkanie: 947 000 złMiejsce parkingowe w garażu podziemnym: 50 000 zł (jedno miejsce przypisane do mieszkania)Komórka lokatorska (opcjonalnie): 7 000 zł/m²Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkanie dostępne od zaraz.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Zdjęcia mają charakter poglądowy zapraszamy na prezentację nieruchomości.O SPRZEDAJĄCYM:Właścicielem nieruchomości jest Heimstaden wiodąca europejska firma działająca w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. Grupa jest obecna w Norwegii, Szwecji, Danii, Finlandii, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Holandii, Czechach i Polsce. Heimstaden dysponuje około 159 tys. mieszkań o łącznej wartości około 30 mld euro. Firma koncentruje się na nabywaniu, budowie, sprzedaży i zarządzaniu budynkami w oparciu o najwyższej jakości standardy współpracy z partnerami i klientami.Szczegóły oferty dostępne na heimstaden_pl (ze względów technicznych adres zapisano z podkreślnikiem; w pasku adresu przeglądarki należy podkreślnik zastąpić kropką).

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita46,14 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Udogodnienia

Winda

Balkon

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 256 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 20 524 zł/m²
Mediana okolicy: 18 228 zł/m²
Połowa ofert: 15,5–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 947 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 758 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Heimstaden Poland Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Laryngolog Jolanta Jadczyszyn
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kamionek 01
51 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Biedroneczka
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja metra
Mińska
290 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Amica
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 240
18 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
610 m
8 min pieszo
Park
Park Obwodu Praga AK
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Praga Południe-Ratusz 03
9 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4 km