Jasne 26,5 m² | Bródno | Blisko metra M2 | Na start lub inwestycję

Opis

* Zdjęcia w ofercie prezentowane są naprzemiennie – wizualizacje przygotowane z wykorzystaniem AI oraz fotografie przedstawiające rzeczywisty stan mieszkania po home stagingu. Wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują potencjał aranżacyjny nieruchomości.Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 26,5 m², położone na 2. piętrze w budynku z lat 70. przy ul. Piotra Wysockiego 24 na warszawskim Bródnie, w dzielnicy Targówek.To doskonała propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego mieszkania z potencjałem aranżacyjnym, w dobrze skomunikowanej części Warszawy, z dostępem do metra, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.STAN PRAWNY:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Zakup możliwy wyłącznie za gotówkę.Grunty pod budynkiem w trakcie regulowania stanu prawnego, co obecnie uniemożliwia finansowanie zakupu standardowym kredytem hipotecznym.ROZKŁAD:Mieszkanie o powierzchni 26,5 m² składa się z:- jasnego, ustawnego pokoju dziennego z dużymi oknami (15,9 m²)- oddzielnej kuchni (3,5 m²)- łazienki z WC (2,9 m²)- przedpokoju (3,3 m²)Dodatkowo do dyspozycji właściciela pozostaje schowek o powierzchni około 2 m², znajdujący się na tym samym piętrze.OPIS:Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami. Lokal był dotychczas wynajmowany i pozostaje w stanie umożliwiającym zamieszkanie również bez natychmiastowego przeprowadzania prac remontowych.Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a widoczna za nimi zieleń stanowi przyjemne uzupełnienie przestrzeni.Funkcjonalny układ mieszkania daje możliwość zmiany aranżacji. Istnieje potencjał częściowego lub całkowitego otwarcia kuchni na pokój dzienny, co pozwoliłoby stworzyć bardziej przestronną, nowoczesną strefę dzienną z aneksem kuchennym. Pokój dzienny jest ustawny i pozwala na wydzielenie części wypoczynkowej, sypialnianej oraz jadalnianej.Oddzielna kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem, okap, lodówkę oraz zlewozmywak.Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę, WC oraz pralkę.OPŁATY:Czynsz administracyjny: ok. 800 zł/mies.BUDYNEK:Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 10-piętrowym budynku z lat 70.Budynek jest zadbany, a jego otoczenie stanowią osiedlowa zieleń, alejki spacerowe i przestrzenie wspólne.Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwie windy, w tym jedna duża, nowa winda, co podnosi komfort codziennego użytkowania.LOKALIZACJA:Bródno to część warszawskiego Targówka, która łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską, dobrą komunikację z pozostałymi dzielnicami oraz dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji metra Bródno (linia M2), a także przystanków autobusowych, tramwajowych i stacji kolejowej Warszawa Toruńska. KOMUNIKACJA:- przystanek autobusowy Bazyliańska – ok. 2 min pieszo,- przystanek autobusowy Św. Hieronima – ok. 4 min pieszo,- stacja kolejowa Warszawa Toruńska – ok. 5–6 min pieszo,- przystanki tramwajowe przy stacji Metro Bródno – ok. 8–10 min pieszo,- stacja Metro Bródno (M2) – ok. 10 min pieszo. SKLEPY I USŁUGI:Codzienne zakupy i sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.- sklepy spożywcze i osiedlowe – ok. 2–5 min pieszo,- apteki, przychodnie i punkty usługowe w najbliższym otoczeniu,- Galeria Renova – ok. 12–18 min pieszo,- Factory Annopol – dogodny dojazd samochodem lub komunikacją miejską,- G City Targówek – szeroka oferta handlowa i usługowa w dalszej części dzielnicy. TERENY ZIELONE, REKREACJA I KULTURA:W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, alejki spacerowe i miejsca rekreacji.- osiedlowe tereny zielone i place zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie,- Park Bródnowski – ok. 20–30 min spacerem,- Dom Kultury Świt z kinem – ok. 12–15 min pieszo,- Dom Kultury Lira – dostępny w obrębie dzielnicy,- ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.Oferta na wyłączność. Przy zakupie nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.Magda Onaszkiewiczdoradca d.s. nieruchomościKINGDOM REAL ESTATEkom.533 848 878

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Targówek, Warszawa

Ta oferta

14 023 zł/m²

Mediana okolicy

16 053 zł/m²

Połowa ofert

15,6–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KINGDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Cefarm

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Chorób Stopy

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bartnicza 02

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Loretanek

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi nr 41

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy Wysockiego 20

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poborzańska 02

  12 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Toruńska

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.