Jasne 3 pokoje | 2 balkony | Miasteczko Wilanów

Opis

Na wynajem komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,93 m², położone w inwestycji Aura Park B przy ul. Sarmackiej 22 w Miasteczku Wilanów.Mieszkanie jest dwustronne, jasne i bardzo funkcjonalnie zaprojektowane. Duża część dzienna, dwie sypialnie, garderoba, osobna pralnia oraz dwa balkony o powierzchni 6,29 m² i 7,60 m² zapewniają wygodną przestrzeń zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi.MIESZKANIE:Mieszkanie składa się z:przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,sypialni głównej z garderobą,drugiej sypialni, z wyjściem na drugi balkon,oddzielnego pomieszczenia gospodarczego,łazienki z wanną,oddzielnego WC,holu.Przestronna część dzienna z aneksem kuchennym i holem ma powierzchnię blisko 39 m². Kuchnia została wyposażona w zabudowę oraz komplet sprzętów AGD, w tym dużą lodówkę side-by-side, zmywarkę, piekarnik, mikrofalówkę i płytę grzewczą.Duże drewniane okna zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie, a dwustronna ekspozycja dodatkowo zwiększa komfort mieszkania. Z salonu oraz jednej z sypialni prowadzą wyjścia na dwa niezależne balkony. Jeden z nich wychodzi na zielone, zadbane patio osiedla.Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania. Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w inwestycji Aura Park B – jednym z rozpoznawalnych kompleksów mieszkaniowych Miasteczka Wilanów.Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte ochroną, a jego dużym atutem są zadbane części wspólne oraz zielone, starannie zagospodarowane patio.Do dyspozycji mieszkańców jest też wózkownia.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Sarmackiej, w sercu Miasteczka Wilanów, w jednej z najbardziej komfortowych do życia części dzielnicy. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska – liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne oraz kluby fitness.Rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli, szkół oraz placów zabaw, a osoby aktywne – liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i obiekty sportowe.Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodny dojazd m.in. w kierunku Mokotowa i centrum miasta.DODATKOWE INFORMACJE:najem na minimum 12 miesięcy,mieszkanie umeblowane,jedno miejsce postojowe w garażu podziemnymkoszt najmu: opłata za najem 6 000 zł + czynsz administracyjny 1 706,25 zł + prąd wg zużyciaOferta wynajmu dostępna wyłącznie w naszym biurze.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu CywilnegoFor rent a comfortable, 3-room apartment with an area of 78.93 m² , located in the Aura Park B investment at 22 Sarmacka Street in Miasteczko Wilanów.The apartment is two-sided, bright, and very functionally designed . A large living area, two bedrooms, a walk-in closet, a separate laundry room, and two balconies measuring 6.29 m² and 7.60 m² provide comfortable space for both a couple and a family with children.APARTMENT:The apartment consists of:a spacious living room with a kitchenette and access to the balcony,master bedroom with wardrobe,second bedroom, with access to the second balcony,separate utility room,bathroom with bathtub,separate toilet,hall. The spacious living area with kitchenette and hallway measures nearly 39 m² . The kitchen is equipped with built-in appliances and a full range of appliances, including a large side-by-side refrigerator, dishwasher, oven, microwave, and hob.Large wooden windows provide the interior with ample natural light, and the two-sided exposure further enhances the comfort of the apartment. The living room and one of the bedrooms open onto two separate balconies, one of which overlooks the estate's green, well-maintained patio .The apartment is furnished and ready to move in.The apartment includes one parking space in the underground garage .BUILDINGThe apartment is located in the Aura Park B investment – one of the recognizable residential complexes of Miasteczko Wilanów.The estate is gated, monitored and protected , and its great advantages are the well-kept common areas and the green, carefully landscaped patio.There is also a wheelchair accessible room available to residents.LOCATIONThe property is located on Sarmacka Street, in the heart of Miasteczko Wilanów , in one of the most comfortable parts of the district. The immediate vicinity offers full urban infrastructure, including numerous shops, restaurants, cafes, services, pharmacies, medical facilities, and fitness clubs.Families with children will appreciate the proximity of nurseries, kindergartens, schools and playgrounds , while active people will appreciate the numerous walking areas, bicycle paths and sports facilities.The location provides excellent connections to other parts of Warsaw. Bus and tram stops are nearby, providing convenient access to destinations such as Mokotów and the city center.ADDITIONAL INFORMATION:lease for a minimum of 12 months,furnished apartment,one parking space in the underground garagerental cost: rental fee PLN 6,000 + administrative fee PLN 1,706.25 + electricity according to consumption

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 72 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

73 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

6000 zł→5700 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   6 000 → 5 700 zł (−5%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 300 zł (5%).

• Morizon ta strona

  Vilea Property Boutique

  najtaniej

  5700 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Vilea Property Boutique

  6000 zł

  +300 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  Vilea Property Boutique

  5700 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revival Clinic

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sarmacka 02

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Best Future

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące

  6 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  840 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.