Jasne 4 pokoje | Ursus| 86 m² |Ul. Silnikowa 15

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 85,89 m², zlokalizowanego na prężnie rozwijającym się, warszawskim Ursusie przy ul. Silnikowej, na 1 piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2022 roku. Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal. Tak, by zapewnić komfort jego mieszkańcom. Na podłogach dominuje naturalne drewno, które nadaje wnętrzu ciepły charakter. Dzięki południowej ekspozycji okien w salonie wnętrze jest doskonale, natomiast północne usytuowanie sypialni tworzy doskonałe warunki do wypoczynku . Atutem tej nieruchomości jest wysokość pomieszczeń - 280 cm oraz zieleń, królująca za oknami. Duży, przestronny balkon, stanowi idealne przedłużenie salonu z kojącym widokiem na zielone patio. Na powierzchnię 85,89m2 składają się:Pokój dzienny z z widną kuchnią 28,14 m2 Sypialnia 12,07 m2 Sypialnia 9,60 m2 Sypialnia/Gabinet 9,38 m2 Łazienka z wanną 4,72 m2 Łazienka z prysznicem 3,08 m2 Hol z z duża szafą 12,82 m2 Garderoba 4,08 m2 Balkon 7,59 m2 Budynek i osiedle: Nieruchomość usytuowana jest w nowoczesnej, dynamicznie rozwijającej się części Ursusa z pełną infrastrukturą wokół. Budynek charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia części wspólnych. Dane techniczne:Powierzchnia: 85,89 m² Liczba pokoi: 4 Piętro: 1 / 7 (z windą) Rok budowy: 2022 Wysokość wnętrz: 280 cm Okna: PCV Ekspozycja: Północ - Południe Balkon: Tak Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł Miejsce postojowe: W garażu podziemnym – 40 000 zł. Komórka lokatorska - 20 000 zł. Lokalizacja i bogata infrastruktura: Okolica oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz apteki. Kilka minut dzieli mieszkańców od centrum outletowego Factory Ursus, gdzie dostępnych jest kilkadziesiąt sklepów znanych marek, restauracje oraz punkty usługowe. Rodziny z dziećmi docenią bliskość nowoczesnych żłobków, przedszkoli oraz szkół podstawowych, które powstały wraz z dynamicznym rozwojem tej części Ursusa. W okolicy znajdują się również przychodnie, gabinety medyczne, siłownie oraz kluby fitness. Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do terenów zielonych:w promieniu kilku minut jazdy lub 15-25 minut spaceru znajduje się kilka atrakcyjnych terenów zielonych. Najważniejsze z nich to:Ekopark Ursus – najbliższy duży teren rekreacyjny. To nowoczesny park z naturalistyczną zielenią, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi, miejscami do odpoczynku oraz elementami edukacji ekologicznej. Jest chętnie wybierany przez rodziny z dziećmi i osoby aktywne. Park Czechowicki – największy park w Ursusie. Znajduje się tu staw z pomostem, fontanna, amfiteatr, place zabaw, alejki spacerowe oraz tereny rekreacyjne. W sezonie odbywają się koncerty i wydarzenia plenerowe. Park Achera – kameralny park z zabytkowym charakterem, dużym stawem z fontanną, placem zabaw, siłownią plenerową oraz historyczną Acherówką. Idealny na codzienne spacery. Park Hassów – zielony park z alejkami spacerowymi i ławkami, będący częścią Centrum Lokalnego Niedźwiadek. W pobliżu znajduje się także nowoczesny plac zabaw Hasanka. Komunikacja i szybki dojazd do centrum: Autobusy: 6-8 minut pieszo od budynku znajdują się najbliższe przystanki autobusowe linii 177, 187, 194, 401, 517. Stacja Warszawa Ursus – ok. 600–700 m (8–10 minut pieszo). Kursują tędy pociągi SKM linii S1 oraz Kolei Mazowieckich (linia R1). Stacja Warszawa Ursus Północny – ok. 900–1000 m (12–15 minut pieszo). Dogodne połączenia kolejowe w kierunku centrum Warszawy oraz zachodnich miejscowości aglomeracji. Lotnisko Chopina ok. 15–20 minut samochodem, Stan prawnyPełna własność z Księgą Wieczystą - (możliwość zakupu na kredyt) Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

19 083 zł/m²

Mediana okolicy

14 580 zł/m²

Połowa ofert

14,1–15,7 tys. zł/m²

1 699 000 zł→1 639 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 22 października 2026

   Obniżka ceny

   1 699 000 → 1 639 000 zł (−3,5%)

3. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Freedom Nieruchomości ta strona

  Freedom Nieruchomości

  1 639 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 639 000 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-11-01

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 699 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-01

  Magda Szary

  1 699 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 699 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  66 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dobra Mowa

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 447

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus 02

  58 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  2,1 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,7 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.