SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Jednopokojowe mieszkanie 34 m2 w przedwojennej kamienicy

Aleja Wojska Polskiego, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 34 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 19 971 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 971 zł/m²
Mediana okolicy: 22 059 zł/m²; ta oferta: −9,5%
Podobne oferty: 37; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 34 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 19 971 zł za m² — 9,5% mniej niż mediana 22 059 zł za m² dla 37 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 719 000 zł do 679 000 zł (−5,6%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,7 m², położone na 2. piętrze z 4 w przedwojennej kamienicy przy al. Wojska Polskiego na Starym Żoliborzu.Mieszkanie posiada funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią. Lokal jest w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania. Generalny remont mieszkania został przeprowadzony około 10 lat temu.W skład mieszkania wchodzą:-pokój dzienny-oddzielna kuchnia-łazienka-przedpokójLokalizacjaAleja Wojska Polskiego na Starym Żoliborzu to lokalizacja łącząca przedwojenny charakter dzielnicy, kameralną zabudowę i dużą ilość zieleni z wygodnym dostępem do centrum Warszawy.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz punkty usługowe. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, a stacje metra Plac Wilsona oraz Dworzec Gdański znajdują się w odległości około 700 m od mieszkania. Dzięki temu dojazd do centrum oraz innych części miasta jest szybki i wygodny.Dodatkowe informacje:-pełna własność z księgą wieczystą-możliwość zakupu na kredyt hipotecznyczynsz administracyjny ok. 550 zł--do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 m²-mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym ok. 10 lat temu-parkowanie możliwe w bezpośredniej okolicy budynkuZapraszam na prezentację!Sebastian PietrakDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-08-17

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita34 m²

Pow. łazienki3 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza280 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

9,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta: 19 971 zł/m²
Mediana okolicy: 22 059 zł/m²
Połowa ofert: 18,7–24,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 679 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 543 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,6% od pierwszego wykrycia

719 000 zł679 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	679 000 zł	19 971 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	719 000 zł	21 147 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

11 października 2026
Obniżka ceny
719 000 → 679 000 zł (−5,6%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ProperPlace Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ProperPlace Sp. z o.o.
679 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-12
679 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Promitis
14 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 132
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 392 im. Jana Bytnara ps. "Rudy"
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Skwer Krzysztofa Dunin-Wąsowicza
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
17 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Generała Zajączka 02
39 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Generała Zajączka 04
18 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Nasza
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
570 m
7 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Gdański
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Uczelnia
Zakład Technologii Poligraficznych Politechniki Warszawskiej
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
2,1 km