Jedyny taki apartament premium w sercu Warszawy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy apartament z antresolą i tarasem w sercu WarszawyTo wyjątkowy adres, który łączy prestiż, elegancję oraz klimat historycznej kamienicy z nowoczesną architekturą. Apartament położony przy jednej z najbardziej pożądanych ulic Warszawy stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących niepowtarzalnej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.Atuty apartamentu:stan deweloperski – możliwość wykończenia zgodnie z własnym gustem i potrzebami,efektowna antresola nadająca wnętrzu wyjątkowy charakter oraz dodatkową funkcjonalność,jasne, wysokie wnętrza z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie,przestronny taras o powierzchni ok. 18,35 m² – idealne miejsce do stworzenia prywatnej strefy relaksu w centrum miasta,prestiżowa lokalizacja przy jednej z najpiękniejszych ulic Warszawy,doskonała komunikacja z każdą częścią miasta.Opis apartamentu:Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może w pełni dostosować wnętrze do własnych potrzeb i stylu życia. Duże przeszklenia, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń oraz otwarta antresola tworzą wyjątkową, nowoczesną przestrzeń z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.Rozkład:przestronny salon z dużymi oknami,miejsce na kuchnię z częścią jadalnianą,komfortowa sypialnia z możliwością wydzielenia garderoby,łazienka,antresola do indywidualnej aranżacji.Dzięki swojej powierzchni i układowi antresola daje możliwość stworzenia nawet trzech niezależnych pomieszczeń, takich jak sypialnia, gabinet oraz dodatkowa łazienka, co znacząco zwiększa funkcjonalność apartamentu.Taras:Przestronny taras o powierzchni około 18,35 m² stanowi wyjątkowe przedłużenie strefy dziennej i pozwala stworzyć prywatną przestrzeń wypoczynkową w samym centrum miasta.Informacje techniczne:Rok budowy kamienicy: lata 50. XX wieku.Planowane zakończenie realizacji nadbudowy: 2026 r.Konstrukcja nadbudowy wykonana z nowoczesnych materiałów ceramicznych oraz drewna klejonego.Nowoczesna winda w przeszklonym szybie z dostępem od strony podwórza, parteru oraz półpięter.Ogrzewanie podłogowe z sieci miejskiej.Stan lokalu: deweloperski, bez białego montażu elektrycznego i sanitarnego.Wysokość pomieszczeń: od ok. 2,75 do 2,85 m w stanie surowym (ok. 2,70 m po wykonaniu zabudowy).Antresola przygotowana do własnej aranżacji – wykonana została żelbetowa płyta startowa pod schody.Podniesiony standard całej kamienicy:Inwestycja obejmuje nie tylko realizację nowoczesnej nadbudowy i montaż wind, ale również kompleksowe prace modernizacyjne całego budynku, które znacząco podnoszą jego standard i wartość.W zakresie inwestycji wykonywane są również:remont elewacji kamienicy,remont tarasów,kompleksowy remont klatek schodowych,montaż nowoczesnych wind.Dzięki temu historyczny charakter budynku zostanie połączony z komfortem współczesnego standardu.Miejsca parkingowe:Na dziedzińcu dostępnych jest około 40 miejsc parkingowych wynajmowanych przez miasto w drodze przetargu na okres 3 lat.Lokalizacja:Mokotowska to jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych ulic Warszawy. Eleganckie kamienice, renomowane restauracje, klimatyczne kawiarnie, galerie oraz butiki tworzą niepowtarzalny charakter tego miejsca.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone, m.in. Park Ujazdowski oraz Łazienki Królewskie, zapewniające doskonałe warunki do wypoczynku.Komunikacja:stacje metra Politechnika i Centrum,liczne linie tramwajowe i autobusowe,szybki dojazd do Dworca Centralnego,dogodny dojazd do Lotniska Chopina.Stan prawny:Lokal stanowi odrębną własność. Sprzedaż prowadzona jest zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, zapewniającej nabywcy ochronę przewidzianą dla inwestycji deweloperskich.Informacje dodatkowe:nowoczesna nadbudowa z planowanym zakończeniem realizacji w 2026 roku,apartament w stanie deweloperskim z możliwością indywidualnej aranżacji,wyjątkowy charakter dzięki wysokim wnętrzom, antresoli i przestronnemu tarasowi,prestiżowa lokalizacja w odrestaurowanej kamienicy,doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja premium.