Apartamentowiec Przy Trakcie • 125 m² • 3 pokoje

Opis

Apartament w centrum Warszawy • 125 m² • Oboźna 9 • Powiśle • 2 miejsca parkingoweChcesz mieszkać w samym centrum Warszawy — kilka minut od Powiśla, Bulwarów Wiślanych i Starego Miasta, a jednocześnie wracać do spokojnego, komfortowego apartamentu przy jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów tej części miasta?Ten apartament przy Oboźnej 9 dobrze łączy prestiż lokalizacji, komfort codziennego życia oraz wygodę mieszkania w ścisłym centrum Warszawy.Na sprzedaż apartament o powierzchni 125 m², położony na 3. piętrze prestiżowego apartamentowca Przy Trakcie — na pograniczu Śródmieścia i Powiśla.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy — blisko restauracji, terenów zielonych, kultury i miejskiego życia stolicy.Dla kogo— dla osób ceniących miejski styl życia premium— dla klientów szukających prestiżowego adresu w centrum Warszawy— dla osób, które chcą mieszkać blisko Powiśla, Bulwarów Wiślanych i Starego Miasta— dla osób szukających gotowego apartamentu bez potrzeby dodatkowych prac— dla inwestorów poszukujących nieruchomości premium w stabilnej lokalizacjiDlaczego warto— prestiżowy adres — Oboźna 9— lokalizacja pomiędzy Powiślem, Śródmieściem i Starym Miastem— 125 m² komfortowej przestrzeni— apartament po kompleksowym remoncie i wykończeniu ok. 2023 roku— wnętrze zaprojektowane przez architekta— eleganckie i ponadczasowe wykończenie— ekspozycja południowo-zachodnia — naturalne światło przez większą część dnia— 2 miejsca parkingowe w cenie— komórka lokatorska 7 m² w cenieApartamentApartament został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym życiu oraz ponadczasowej estetyce wnętrza.Układ obejmuje:— przestronny salon— oddzielną kuchnię z częścią jadalnianą— sypialnię— gabinet— 2 łazienki— loggię o powierzchni ok. 9 m²Przestrzeń dzienna naturalnie łączy część wypoczynkową oraz jadalnianą, tworząc komfortowe miejsce zarówno do codziennego życia, jak i spotkań towarzyskich.Apartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz starannie dobranych elementów wyposażenia, które podkreślają elegancki i klasyczny charakter wnętrza, w tym żyrandole Murano.Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie bez dodatkowych nakładów.BudynekApartamentowiec Przy Trakcie przy ul. Oboźnej 9 należy do najbardziej rozpoznawalnych budynków tej części Warszawy.Do dyspozycji mieszkańców:— całodobowa ochrona— reprezentacyjne części wspólne— dwupoziomowy garaż podziemny— taras widokowy na dachu— restauracje i lokale usługowe na parterzeBudynek zachował elegancki i ponadczasowy charakter, który od lat wyróżnia tę inwestycję na mapie Warszawy.LokalizacjaOboźna 9 znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy — na styku Powiśla, Śródmieścia i Starego Miasta.W zasięgu spaceru znajdują się:— Bulwary Wiślane— Elektrownia Powiśle— Stare Miasto— Krakowskie Przedmieście— restauracje i kawiarnie— parki i tereny zielone— teatry, galerie oraz instytucje kulturyTo miejsce pozwala korzystać z pełnego miejskiego stylu życia Warszawy — jednocześnie pozostając blisko zieleni, spacerów i spokojniejszych części Powiśla.Informacje dodatkowe— cena: 5 350 000 zł— czynsz administracyjny: ok. 3 400 zł— 2 miejsca parkingowe w cenie— komórka lokatorska 7 m² w cenie— możliwość zakupu dodatkowo 2 miejsc parkingowych— forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystąJeśli odpowiada Ci życie w prestiżowej części centrum Warszawy — warto zobaczyć ten apartament zanim zrobią to inni szukający dokładnie takiego miejsca.O PRIME LOCATIONProwadzimy sprzedaż nieruchomości w Warszawie — spokojnie, przejrzyście i z dbałością o cały proces transakcji.Wynagrodzenie za usługę pośrednictwa ustalane jest indywidualnie przed rozpoczęciem współpracy.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Zadzwoń lub napisz — umówimy dogodny termin prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

42 800 zł/m²

Mediana okolicy

28 737 zł/m²

Połowa ofert

21,1–48,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PRIME LOCATION real estate

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PRIME LOCATION real estate

  5 350 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-02

  PRIME LOCATION

  5 350 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Wydział Nauk o Kulturze i Sztuce UW

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  38 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CenterMed

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Uniwersytet 02

  69 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Elektryczno-Elektroniczne nr 1

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 24

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cuantum

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Nowy Świat-Uniwersytet

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  810 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Narodowe 06

  9 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.