Kabaty 68.3m2 | Metro | Las Kabacki | 3/4 pokoje

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3-pokojowe o dużych możliwościach aranżacyjnych, położone na warszawskich Kabatach, tuż przy Lesie Kabackim.To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z codziennym dostępem do terenów zielonych. W najbliższej okolicy znajdują się stacja metra Kabaty, sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły oraz liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. Dużym atutem nieruchomości jest otwarty widok na Las Kabacki i piękne zachody słońca widoczne z okien mieszkania.Układ mieszkaniaLokal ma powierzchnię 68,1 m² i został zaprojektowany w bardzo funkcjonalny sposób. Wyraźny podział na część dzienną i prywatną zapewnia wygodę codziennego użytkowania.W skład mieszkania wchodzą:*przestronny salon z wyjściem na dużą loggię, ok. 20 m²*oddzielna, widna kuchnia, ok. 7,7m²*dwie ustawne sypialnie, 10,7 m2 oraz 12,9 m²*łazienka, ok 4,7 m²*osobne WC, ok 1,3 m²m²*przedpokój z miejscem do przechowywania, ok 11,5 m²Dodatkowym udogodnieniem są:*prywatny schowek znajdujący się na piętrze, bezpośrednio przy mieszkaniu,*duża piwnica,*kameralny charakter budynku - na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, zakup obligatoryjny - 25 000 zł.Najważniejsze informacje*powierzchnia: 68,1 m²,*piętro 7,*mieszkanie dwustronne,*ekspozycja zachodnia i północna,*bardzo dobre doświetlenie wnętrz,*stan umożliwiający zamieszkanie od razu lub modernizację według własnych potrzeb.Co wyróżnia tę nieruchomość?*świetna lokalizacja na Kabatach,*bliskość stacji metra,*bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego,*atrakcyjny widok z okien i loggii,*duży potencjał do własnej aranżacji,*możliwość stworzenia czwartego pokoju,*dodatkowa przestrzeń do przechowywania (piwnica i schowek na piętrze),*ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku.Mieszkańcy mogą również korzystać z zadbanego, zielonego patio z ławkami, placami zabaw oraz boiskiem.Salon wraz z loggią mają ekspozycję zachodnią, co pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem i widokiem na zachody słońca. Kuchnia usytuowana jest od strony północnej, a dwustronny układ mieszkania zapewnia dobrą cyrkulację powietrza i komfort również w cieplejsze dni.To ciekawa propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących przestronnego mieszkania w jednej z najbardziej lubianych części Ursynowa.Zapraszam do kontaktu i prezentacji

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 261 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

16 471 zł/m²

Mediana okolicy

17 000 zł/m²

Połowa ofert

15,9–21,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Zych Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rybałtów 02

  31 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  63 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Edukacja Aktywna.pl

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dermclinic

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Moczydełko

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony Halika

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.