WynajemMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kabaty | Blisko metra i Lasu Kabackiego

Melchiora Wańkowicza, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 64,6 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 51 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²; ta oferta: −14,9%
Podobne oferty: 35; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −17,5% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Domy.pl, Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 64,6 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 51 zł za m² — 14,9% mniej niż mediana 60 zł za m² dla 35 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 4 000 zł do 3 300 zł (−17,5%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 900 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia przestronne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,60 m², położone przy ul. Melchiora Wańkowicza 2 na warszawskich Kabatach, w pobliżu stacji metra Kabaty.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w budynku z windą. Lokal jest umeblowany i wyposażony, posiada balkon, a dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym.MIESZKANIENa powierzchnię 64,60 m² składają się:- salon z kuchnią ,-sypialnia,-garderoba,-łazienka,-przedpokój,-balkon.Kuchnia wyposażona jest w lodówkę, zmywarkę, piekarnik, mikrofalówkę oraz płytę indukcyjną.Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAMieszkanie znajduje się na Kabatach, w dobrze skomunikowanej części Ursynowa. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji metra Kabaty, zapewniającej wygodny dojazd do pozostałych części Ursynowa, Mokotowa oraz centrum Warszawy.W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki oraz obiekty sportowe.Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Lasu Kabackiego, co jest dużym atutem dla osób ceniących możliwość aktywnego wypoczynku.Budynek posiada windę oraz ochronę.WARUNKI NAJMUCena najmu: 3 300 zł/miesięcznie.Czynsz administracyjny: 1 270,35 zł/mies.Dodatkowo płatne media według zużycia. Kaucja: 5 000 zł.Miejsce postojowe w garażu podziemnym 200 zł/miesięcznie.Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.Forma umowy: najem okazjonalny.Zwierzęta nie są akceptowane.Potencjalni najemcy podlegają weryfikacji w systemie Simpl.rent.Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Mariola Sobota731-800-530.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita64,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−17,5% od pierwszego wykrycia

4000 zł3300 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	3300 zł	51 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	4000 zł	62 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Obniżka ceny
4 000 → 3 300 zł (−17,5%)
9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Kamil Domański

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 400 zł (12,1%).

Domy.pl
Kamil Domański
najtaniej
2900 zł
−400 zł
Zobacz
Morizon ta strona
Kamil Domański
3300 zł
Zobacz
Gratka
Kamil Domański
3300 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-11
3300 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Gabinet psychologiczno-logopedyczny
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Domowe Przedszkole
26 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam O Zdrowie
9 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
76 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Metro Kabaty 01
37 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa Active School
18 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,3 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
5,3 km