Kameralne 3 pokojowe w sercu Anina,garaż podziemny,duży narożny balkon

Opis

Szukasz ciszy, zieleni i prywatności, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do centrum Warszawy?Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m², zlokalizowane w najbardziej prestiżowej i zielonej części Wawra – Warszawa-Anin. Lokal znajduje się na wygodnym 1. piętrze w kameralnym, zaledwie 2-piętrowym budynku mieszczącym tylko 12 rodzin. Budynek z 2009 roku jest zadbany, ogrodzony i otoczony niską zabudową oraz anińskimi sosnami.Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?Unikalna kameralność: Tylko 12 mieszkań w budynku gwarantuje spokój, bezpieczeństwo i prywatność, jakich nie znajdziesz na nowoczesnych, masowych osiedlach.Komfortowy układ i ekspozycja (północny-wschód): Mieszkanie jest doskonale doświetlone porannym słońcem, a latem nie nagrzewa się w upalne dni.Oddzielna, jasna kuchnia: Klasyczny, funkcjonalny układ z osobną kuchnią z oknem – idealne rozwiązanie, które odizoluje zapachy gotowania od strefy dziennej.Duży narożny balkon: Przestronny taras, na którym bez problemu zmieścisz meble ogrodowe, idealny na poranną kawę z widokiem na zieleń.Miejsce w garażu podziemnym: Bezpieczne stanowisko postojowe w bryle budynku, kluczowe w tej lokalizacji.Rozkład pomieszczeń:Salon – przestronny, z dużymi przeszkleniami i wyjściem na narożny balkon.Sypialnia I – ustawna i cicha (północna ekspozycja).Sypialnia II – idealna na pokój dla dziecka lub gabinet do pracy zdalnej.Oddzielna kuchnia z oknem – z możliwością własnej aranżacji zabudowy.Łazienka – funkcjonalna przestrzeń kąpielowa.Przedpokój – duży, z pojemną szafą wnękową.Stan techniczny:Mieszkanie jest czyste i zadbane, przeznaczone do odświeżenia (np. odmalowanie ścian, dopasowanie podłóg do własnego stylu). To idealna baza do stworzenia wnętrza dokładnie pod swoje potrzeby, bez konieczności przepłacania za cudze, gotowe wykończenie.Lokalizacja i komunikacja:Komunikacja: Świetny punkt przesiadkowy. Do stacji PKP/SKM Wawer dojdziesz pieszo w kilka minut, skąd pociąg dowozi do Śródmieścia w ok. 20 minut, zaś do przystanku autobusowego dojdziesz w 3 minuty. Bliskość ulic Czecha i Kajki ułatwia też poruszanie się samochodem.Infrastruktura: W najbliższej okolicy pełne zaplecze: sklepy spożywcze, klimatyczne kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola oraz nowoczesny basen i klub fitness OSiR Wawer.Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego – idealne warunki na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.Finanse:Cena mieszkania: 1 080 000 złMiejsce w garażu podziemnym: 60 000 zł (zakup obligatoryjny)Łączna cena: 1 140 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.

Cena na tle rynku

21,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

17 813 zł/m²

Mediana okolicy

14 673 zł/m²

Połowa ofert

13,1–16,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  1 140 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 140 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Trawiasta 02

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Okienko"

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam o zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,8 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.