Kameralnie + nowocześnie w super lokalizacji

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie znajdujące się w nowoczesnym kameralnym budynku położonym w atrakcyjnej lokalizacji na Targówku przy ulicy Julianowskiej 38 w centrum osiedla Bródno.Nieruchomość położona jest w zaciszu małej jednokierunkowej uliczki z niską zabudową i obfitością zieleni, która wypełnia przestrzenie między budynkami.Budynek został wybudowany i oddany do użytkowania w 4 kw. 2017 roku.Posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.Jest winda.W obiekcie zaprojektowano 9 funkcjonalnych mieszkań oraz 1 lokal handlowo-usługowy, zlokalizowany na parterze. Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep Żabka (bez sprzedaży alkoholu).Na poziomie -1 znajduje się garaż podziemny, zaplecze techniczne budynku oraz komórki lokatorskie.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje ogrodzony i zadbany teren zielony zlokalizowany za budynkiem, stanowiący część wspólną nieruchomości. To idealne miejsce do odpoczynku w cichym i zielonym otoczeniu. Oferowane mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze budynku.Jest przytulne i jasne - dwustronny układ - okna wychodzą na północ i południe.Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 56,61 m² obejmuje : salon z aneksem kuchennym  22,68 m²  pokój  12,76 m²d pokój  9,48 m² łazienkę  5,28 m² przedpokój 6,41 m²Atutem jest duża loggia ( 4,80m² ) od strony południowej z widokiem na ogródek.Do mieszkania przynależy miejsce garażowe (największe w budynku 18,20 m²) oraz komórka lokatorska (1,65 m²) - płatne dodatkowo 50 tys. zł.Świetna komunikacja to jeden z kluczowych atutów tej lokalizacji:przystanek tramwajowy - 150 mstacja metra "Bródno" - 1200 m ( 3 min tramwajem )przystanek autobusowy - 450 mdroga ekspresowa nr S 8 - 1,7 kmInfrastruktura - w najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: m.in. blisko publiczne i prywatne szkoły oraz przedszkola.  na dole sklep Żabka i apteka po drugiej stronie ulicy Carrefour Market - 200 m Lidl - 300 m pływalnia Muszelka - 550 mBliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych tomocna strona tej lokalizacji.Mieszkanie znajduje się niedaleko Parku Bródnowskiego, gdzie można wziąćudział w atrakcjach typu kino plenerowe, joga czy wspólne bieganie.Są tam ogólnodostępne boiska do piłki nożnej, siatkówki plażowej, koszykówki,a także ścieżki spacerowe przystosowane do jazdy na rowerach i łyżworolkach.Można też pograć w szachy, czy odpocząć nad wodą.Park jest żartobliwie nazywany przez mieszkańców Central Parkiem, gdyż jest otoczony blokami mieszkalnymi podobnie jak nowojorski Central Park wieżowcami.Status prawny mieszkania:Odrębna własność z Księgą Wieczystą.Czynsz administracyjny:  1397,53 zł/m-cNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Nieruchomość została pozyskana dzięki staraniom Viva Invest. Sprzedaż realizowana jest przy udziale naszego biura w ramach profesjonalnej, odpłatnej usługi pośrednictwa.Planujesz sprzedaż nieruchomość? Powierz ją Viva Invest! Zadbamy o sprawną i bezpieczną transakcję na najlepszych możliwych warunkach.   

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 222 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Targówek, Warszawa

Ta oferta

15 969 zł/m²

Mediana okolicy

14 450 zł/m²

Połowa ofert

13,5–15,4 tys. zł/m²

980 000 zł→904 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   980 000 → 904 000 zł (−7,8%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VIVA INVEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Bródnie

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Julianowska 02

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Ocean Marzeń"

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowo-Specjalistyczna - Rembielińska

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bolesławicka 01

  31 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 378 im. Ignacego Jana Paderewskiego

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Bródnowski

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.