Kamienica, balkon, wysokie, do aranżacji

Opis

UNIKATCo czyni tę ofertę absolutnym unikatem na Żoliborzu? To nieruchomość wyjątkowa ze względu na kumulację cech, które na lokalnym rynku trafiają się niezwykle rzadko:Dwa osobne wejścia z klatki schodowej.Pierwsze piętro - poszukiwana i wysoce ceniona kondygnacja w klasycznej zabudowie tej dzielnicy.Przynależny balkon - prawdziwy rarytas w przypadku żoliborskich kamienic.Powierzchnia niecałych 100 m² - metraż dający ogromne możliwości aranżacyjne, praktycznie niedostępny w bieżącej sprzedaży w tej lokalizacji.Inwestycja z potencjałem lub dom dla Twojej rodziny w sercu Starego Żoliborza przy ulicy Słowackiego. Zyskujesz prestiżowy adres w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Warszawy, gdzie historyczny charakter łączy się z wygodą nowoczesnego życia.Najważniejsze korzyści dla Ciebie:Podwójny zwrot z inwestycji: Mieszkanie jest podzielone na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami z klatki schodowej - możesz zamieszkać w jednym i wynajmować drugi lub czerpać zysk z najmu obu mieszkań jednocześnie.Komfort i prestiż kamienicy: Wysokość wnętrz sięgająca 280 cm daje ogromne poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest ciche oraz dobrze doświetlone.Przestrzeń do wypoczynku: Duży balkon z widokiem na ciche, zielone patio zapewnia prywatność i wytchnienie po dniu pełnym wrażeń.Autentyczny styl: Oryginalne dębowe parkiety podkreślają unikatowy charakter nieruchomości i dają możliwość pięknej renowacji.Czas i wygoda: Zaledwie 3 minuty spacerem dzieli Cię od stacji metra (Plac Wilsona oraz Marymont), Teatru Komedia oraz klimatycznych kawiarni i parków. Dodatkowo w pobliżu tramwaj oraz autobus.Tereny Zielone: Sady Żoliborskie, Kępa Potocka, Park Żeromskiego ect.Hala Marymoncka: duży bazar na którym zaopatrzysz się w świeże warzywa i owoce.Gwarantowany wzrost wartości: Zaplanowana na 2027 rok rewitalizacja elewacji kamienicy podniesie estetykę budynku i zabezpieczy wartość Twojego kapitału.Zamknięte, zielone patio.Rozkład i parametry nieruchomości:cztery pokojedwie kuchniedwie łazienkidwa przedpokojeDo lokalu przynależy piwnica.Czynsz administracyjny: 2 000 złStatus prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (pełne wsparcie przy kredytowaniu).Większe mieszkanie ma 71 m2, mniejsze 28 m2.Od strony ul. Słowackiego znajduje się jedynie kuchnia i jadalnia. Zdecydowana większość okien wychodzi od strony cichego podwórka.Idealne dla:- Rodzina + Najemca- Rodzina + Biuro- Rodzina + Dziadkowie- Inwestor: dwie inwestycje na wynajem w jednym miejscu.To rzadka okazja na rynku - nieruchomości na Starym Żoliborzu znikają niezwykle szybko.Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu (8:00 - 22:00).Filip SiejkaEkspert ds. Nieruchomości | Kwadrat Warszawski Sp. z o.o.P.S. Planujesz sprzedać inną nieruchomość, by sfinansować ten zakup? Przeprowadzę Cię przez ten proces bezpiecznie i bezstresowo. Porozmawiajmy o strategii!Jako Agencja nieruchomości pobieramy prowizje po zrealizowanej transakcji.Cześć wizualizacji stworzonych za pomocą AI.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

24 747 zł/m²

Mediana okolicy

25 648 zł/m²

Połowa ofert

18,4–26,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Kwadrat warszawski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Kwadrat warszawski

  2 450 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Kwadrat warszawski

  2 450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 131

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Teatr Komedia 01

  62 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Malva

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Igora Newerlego

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Teatr Komedia 03

  30 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Therapia Nova

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Marymont

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 155

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.