WynajemMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kamienica | Od października | Możliwość pod biuro

Wilcza, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 39,47 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 1914
Cena za metr: 114 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 114 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²; ta oferta: +28,6%
Podobne oferty: 237; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 39,5 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 114 zł za m² — 28,6% więcej niż mediana 89 zł za m² dla 237 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 4 500 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dwupokojowe mieszkanie położone na drugim piętrze prestiżowej, zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Wilczej 72 w samym sercu warszawskiego Śródmieścia.Nieruchomość o powierzchni 39,47 m² składa się z następujących pomieszczeń:- salon z aneksem kuchennym (20,46 m²),- sypialnia (13,13 m²),- łazienka (3,92 m²).OPŁATY I WARUNKI NAJMU:4.500 zł + 1.100 zł czynsz administracyjny + prąd.Kaucja: jednomiesięczny czynsz.Umowa najmu okazjonalnego na minimum rok.Wynajem dla maksymalnie 2 osób, bez zwierząt.Możliwość wynajmu pod działalność gospodarczą (biuro/kancelaria).Mieszkanie jest dostępne od października, możliwość doposażenia o dodatkowe meble.Lokal usytuowany jest od strony wewnętrznego patio, dzięki czemu mimo centralnej lokalizacji pozostaje wyjątkowo cichy. Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 320 cm podkreśla kamieniczny charakter nieruchomości, a duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Z okien rozpościera się widok na starannie zagospodarowaną zieleń, historyczną zabudowę oraz charakterystyczną sylwetkę Pałacu Kultury i Nauki.INWESTYCJA:Kamienica przy ul. Wilczej 72 została wybudowana około 1914 roku i jest jednym z najbardziej udanych przykładów rewitalizacji historycznej zabudowy mieszkaniowej w Warszawie. Budynek przeszedł kompleksową modernizację, podczas której połączono historyczny charakter kamienicy z nowoczesnymi rozwiązaniami podnoszącymi komfort mieszkańców.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje reprezentacyjne patio z zielenią, nowoczesna winda, monitoring oraz ochrona. Szczególną uwagę zwraca zachowany fragment historycznej elewacji ze śladami po kulach z okresu Powstania Warszawskiego, który stanowi wyjątkowe świadectwo historii tego miejsca. Kameralny charakter inwestycji oraz wysoki standard części wspólnych sprawiają, że jest to jedna z bardziej prestiżowych kamienic w tej części Śródmieścia.LOKALIZACJA:Ulica Wilcza od lat należy do najbardziej pożądanych adresów w centrum Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, sklepy oraz punkty usługowe. Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Hali Koszyki, Placu Konstytucji, ulicy Marszałkowskiej oraz stacji metra Centrum.Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do Dworca Centralnego, Złotych Tarasów, Politechniki Warszawskiej oraz licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych Śródmieścia. To idealna propozycja dla osób, które chcą korzystać ze wszystkich atutów życia w centrum miasta, nie rezygnując jednocześnie z komfortu, ciszy i prywatności.KOMUNIKACJA:Lokalizacja przy ul. Wilczej zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej. W odległości około 700 metrów znajduje się stacja metra Centrum, a w kilka minut można dojść do licznych przystanków tramwajowych i autobusowych zlokalizowanych przy ul. Marszałkowskiej, Al. Jerozolimskich oraz Placu Konstytucji. Dzięki temu sprawny dojazd możliwy jest do każdej części Warszawy, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.Dodatkowym atutem jest bliskość Dworca Centralnego oraz stacji Warszawa Śródmieście, które umożliwiają szybkie podróże koleją podmiejską, regionalną i dalekobieżną. To lokalizacja idealna dla osób aktywnych zawodowo, ceniących wygodę codziennego przemieszczania się bez konieczności korzystania z samochodu.A two-room apartment located on the second floor of a prestigious, revitalized tenement building at 72 Wilcza Street, right in the heart of Warsaw’s Śródmieście district.The property has a total area of 39.47 m² and consists of:living room with kitchenette (20.46 m²),bedroom (13.13 m²),bathroom (3.92 m²).RENTAL FEES AND TERMS:PLN 4,500 + PLN 1,100 administrative fee + electricity.Security deposit: one month’s rent.Occasional lease agreement for a minimum of one year.Maximum occupancy: 2 people, no pets.The apartment may also be rented for business purposes, e.g. as an office or law firm.Available from October, with the possibility of adding extra furniture if required.The apartment faces the internal courtyard, which makes it exceptionally quiet despite its central location. The impressive ceiling height of 320 cm emphasises the historic character of the property, while large windows provide excellent natural light. The windows overlook carefully landscaped greenery, historic architecture and the distinctive silhouette of the Palace of Culture and Science.THE DEVELOPMENT:The tenement building at 72 Wilcza Street was constructed around 1914 and is one of Warsaw’s most successful examples of the revitalisation of historic residential architecture. The building underwent comprehensive modernisation, combining its original historic character with contemporary solutions designed to improve residents’ comfort.Residents have access to an elegant landscaped courtyard, a modern lift, CCTV monitoring and security. A particularly distinctive feature is a preserved section of the historic façade bearing bullet marks from the Warsaw Uprising, providing a unique reminder of the history of the building and the city.The intimate character of the development and the high standard of the common areas make it one of the more prestigious residential buildings in this part of Śródmieście.LOCATION:Wilcza Street has long been regarded as one of the most desirable addresses in central Warsaw. The immediate neighbourhood offers numerous restaurants, cafés, bakeries, shops and service points. Hala Koszyki, Constitution Square, Marszałkowska Street and Centrum metro station are all within a short walk.The location also provides convenient access to Warsaw Central Railway Station, Złote Tarasy shopping centre, Warsaw University of Technology and numerous walking and recreational areas in Śródmieście.This is an ideal option for those who want to enjoy all the advantages of living in the city centre without compromising on comfort, peace and privacy.PUBLIC TRANSPORT:The location at Wilcza Street offers excellent access to public transport. Centrum metro station is approximately 700 metres away, while numerous tram and bus stops along Marszałkowska Street, Jerozolimskie Avenue and Constitution Square can be reached within a few minutes on foot.This provides convenient access to all parts of Warsaw, both by public transport and by car.An additional advantage is the proximity of Warsaw Central Railway Station and Warszawa Śródmieście station, offering fast suburban, regional and long-distance rail connections.It is an excellent location for professionally active people who value convenient everyday mobility without the need to use a car.Kontakt: Kamil Domański,729-993-972