Kawalerka 29 m² Praga-Północ, do remontu

Opis

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 29 m² przy ul. Starzyńskiego na Pradze-Północ, w budynku z lat 60. Do lokalu przynależy piwnica 3 m². Mieszkanie do generalnego remontu — stan wymagający kompleksowego odświeżenia, co znajduje odzwierciedlenie w cenie.:: Dla kogo?Przede wszystkim dla inwestora. Metraż, lokalizacja i cena wejścia składają się na jedną z bardziej przewidywalnych propozycji pod wynajem w tej części miasta — kawalerki na Pradze wynajmują się szybko, a po remoncie lokal trafia do najbardziej płynnego segmentu rynku. Sensowna opcja również dla osoby kupującej pierwsze mieszkanie, gotowej urządzić je od zera pod siebie.:: Atuty?Cena wejścia 470 000 zł — poniżej stawek za lokale gotowe do zamieszkania w tej okolicyMetraż 29 m² w segmencie o najwyższej płynności najmuPiwnica 3 m² w cenieSprawdzona, dojrzała okolica z pełną infrastrukturą i mocną komunikacjąPełna swoboda aranżacji:: Czy to jest to, czego szukasz?Mieszkanie jest w stanie do generalnego remontu. To nie jest oferta dla kogoś, kto chce wejść z walizką. Jest natomiast dla kogoś, kto liczy. Przy tym metrażu koszt remontu jest przewidywalny i ograniczony, a różnica między ceną zakupu a wartością lokalu po wykończeniu stanowi tu główny argument. Praga-Północ od lat systematycznie zyskuje, a Starzyńskiego to arteria z bardzo dobrą komunikacją — po remoncie mieszkanie będzie się wynajmować bez przestojów.:: Co w okolicy?Okolica jest w pełni wykształcona — sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki i lokalna gastronomia w zasięgu spaceru. W pobliżu Park Praski i warszawskie ZOO, czyli realna zieleń w codziennym zasięgu. Dalej na południe klimatyczna część Pragi z Ząbkowską, Centrum Praskim Koneser i rosnącą ofertą kawiarni i restauracji. Szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie.:: Jak z komunikacją?Jeden z najmocniejszych punktów tej oferty. Przy Starzyńskiego przystanki tramwajowe i autobusowe z dużą liczbą linii i wysoką częstotliwością kursów. Przez Most Gdański szybki przejazd na Żoliborz i do centrum. Stacja metra Dworzec Wileński i węzeł przesiadkowy Wileńska w niedalekiej odległości, z bezpośrednim dojazdem do Śródmieścia.:: PodsumowanieCena: 470 000 złPowierzchnia: 29 m² + piwnica 3 m²Kontakt / contact:Karolina Stawska +48664 000 565Maksymilian Molewski+48608 347 747A 29 sq m studio apartment for sale on Starzyńskiego Street in Praga-Północ, in a building dating back to the 1960s. The apartment includes a 3 sq m basement. The apartment requires a complete renovation, which is reflected in the price.:: For whom?Primarily for investors. The square footage, location, and entry price combine to create one of the most predictable rental options in this part of the city—studio apartments in Praga rent quickly, and after renovation, the property enters the most liquid segment of the market. It's also a sensible option for first-time buyers who are ready to furnish their apartment from scratch.:: Advantages?Entry price PLN 470,000 – below the rates for ready-to-move-in properties in this area29 m² of space in the segment with the highest lease liquidity3 m² basement included in the priceA proven, mature neighborhood with full infrastructure and strong communicationComplete freedom of arrangement:: Is this what you are looking for?The apartment is in need of a complete renovation. This isn't an offer for someone who wants to move in with a suitcase. It's for someone who's budget-conscious. With this size, renovation costs are predictable and limited, and the difference between the purchase price and the finished value of the apartment is the main selling point. Praga-Północ has been steadily gaining ground for years, and Starzyńskiego Street is a well-connected thoroughfare—after the renovation, the apartment will be rented out without interruption.:: What's nearby?The area is well-developed—grocery stores, services, pharmacies, and local restaurants are all within walking distance. Nearby, Praski Park and the Warsaw Zoo offer a veritable green space within easy reach. Further south, the atmospheric Praga district boasts Ząbkowska Street, the Koneser Praga Center, and a growing selection of cafes and restaurants. Schools and preschools are also located nearby.:: How's communication?One of the strongest points of this offer: tram and bus stops with numerous lines and frequent services are located on Starzyńskiego Street. A quick journey to Żoliborz and the city center is via the Gdański Bridge. The Dworzec Wileński metro station and the Wileńska transfer hub are nearby, offering direct access to Śródmieście.:: SummaryPrice: PLN 470,000Area: 29 m² + basement 3 m²WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta

16 207 zł/m²

Mediana okolicy

19 443 zł/m²

Połowa ofert

17,7–21,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Karolina Stawska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  En Casa Premium Real Estate

  470 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karolina Stawska

  470 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Całodobowa

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Namysłowska 02

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Namysłowska 03

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 2

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 169

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Grupa Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Futuregames Warsaw

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer pułkownika Antoniego Władysława Żurowskiego

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa ZOO

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Szwedzka

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.