Kawalerka 30 m² + Balkon 10 m² | Osobna kuchnia | Garaż | bez prowizji

Opis

Sprzedam bezpośrednio (brak prowizji agencji) nowoczesną, w pełni wykończoną kawalerkę o powierzchni 30,39 m² przy ul. Daniszewskiej 32 na warszawskiej Białołęce, w inwestycji Viva Garden.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i oferuje przyjemny widok na zieleń. Jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych prac. Meble oraz zabudowa kuchenna wchodzą w cenę mieszkania.Największym atutem jest duży balkon o powierzchni 10,24 m², który realnie powiększa codzienną przestrzeń użytkową. Przy tej powierzchni mieszkania to istotna różnica względem typowych kawalerek.Mieszkanie- Powierzchnia: 30,39 m²;- Układ: pokój dzienny 16,05 m² + kuchnia 7,32 m² (osobna, nie aneks) + łazienka 4,29 m² + przedpokój 2,73 m²- Balkon: 10,24 m² — zielony widok na ogród, privacy screen, przeszklona przegroda między sąsiadami- umeblowanie w cenie (do uzgodnienia)- zabudowa kuchenna w cenie (do uzgodnienia)- stan: do wprowadzeniaUkład jest praktyczny: pokój dzienny z wyjściem na balkon, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka z prysznicem i pralką oraz przedpokój z dużą szafą.Mieszkanie dobrze sprawdzi się dla jednej osoby albo pary.Budynek i osiedle- budynek z 2017 roku- niska zabudowa: 3 piętra- winda- domofon- zadbane oraz spokojne osiedle- plac zabaw na terenie osiedla- miejsce postojowe w garażu podziemnym, sprzedawane oddzielnieCzynsz administracyjny wynosi ok. 450 zł miesięcznie dla jednej osoby, z ogrzewaniem w cenie. Mieszkanie ma świadectwo charakterystyki energetycznej - wskaźnik EP: 58,10 kWh/m²/rok.LokalizacjaDaniszewska 32 to spokojna część Białołęki z szybkim dostępem do komunikacji i podstawowych usług.• 10 min autobusem / 5 min samochodem metro Bródno + Park Bródnowski• 10 min pieszo tramwaj (przystanek Faradaya)• 7 min pieszo Carrefour; Żabka bezpośrednio na osiedlu• 5–7 min autobusem Biedronka, Lidl, Galeria Annopol• 10 min samochodem Galeria Targówek• ok. 45 min do centrum komunikacją miejską• W pobliżu: 2 szkoły, żłobek i tereny spacerowe przy Kanale ŻerańskimCena i stan prawnyCena mieszkania: 512 000 złCena za m²: 16 848 zł/m²Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 zł, płatne dodatkowo.Forma własności: pełna własność.Księga wieczysta: takBrak obciążeń hipotecznych: takMożliwość szybkiej finalizacji transakcji.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ Z POŚREDNIKAMI SPRZEDAŻY.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

16 848 zł/m²

Mediana okolicy

15 561 zł/m²

Połowa ofert

14,5–16,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Plac Zabaw Viva Garden 3

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zbyszka z Bogdańca 02

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Europejska Szkoła Przyszłości"

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Edusfera"

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Centrum Opieki Medycznej „Kopernik”

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Faradaya 01

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  2 km

• Stacja metra

  Bródno

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.