Kawalerka 31 m² | Duża oddzielna kuchnia | Gocławe

Opis

INFORMACJE OGÓLNEWarszawa, Praga-Południe (Gocławek) | ul. Sztabowa 7ok. 31 m² | parter | kameralny budynekCena najmu: 2 300 zł/mies do negocjacji Czynsz administracyjny: ok. 700 zł/mies.Energia elektryczna: ok. 200 zł raz na 2 miesiąceKaucja: 3000 złMinimalny okres najmu: 12 misięcyDostępność: od zarazWAŻNE - MOŻLIWOŚĆ DOPOSAŻENIA MIESZKANIANa pierwszym zdjęciu oferty przedstawiona została możliwość ustawienia w mieszkaniu szafy IKEA PAX.Obecnie w lokalu znajdują się prowizoryczne miejsca do przechowywania ubrań, natomiast Najemca może wybrać i zamówić odpowiednią szafę PAX z IKEA, a Właściciel pokryje koszt jej zakupu. Szczegóły dotyczące modelu, wymiarów i miejsca ustawienia zostaną uzgodnione z Właścicielem.OPIS MIESZKANIADo wynajęcia funkcjonalne mieszkanie o powierzchni około 31 m², położone na parterze budynku przy ul. Sztabowej 7 na warszawskim Gocławku.Mieszkanie, mimo kompaktowego metrażu, oferuje bardzo wygodny i praktyczny układ. Zamiast typowej kawalerki z aneksem kuchennym mamy tutaj dużą, całkowicie oddzielną i widną kuchnię, przestronną łazienkę oraz spory hol.W skład mieszkania wchodzą:* przestronny, ustawny salon z oknami zapewniającymi dobre doświetlenie,* duża, oddzielna kuchnia z oknem,* przestronna łazienka wyposażona w wannę,* duży hol z miejscem do przechowywania.Układ mieszkania pozwala bardzo dobrze oddzielić strefę dzienną od kuchennej i wejściowej, dzięki czemu lokal sprawia wrażenie większego, niż wskazywałby sam metraż. około 31 m² oddzielna, duża kuchnia duża łazienka z wanną przestronny hol możliwość doposażenia w szafę IKEA PAX na koszt Właściciela parter dostępne od zarazKOSZTY I WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 2 600 zł/mies.Czynsz administracyjny: ok. 700 zł/mies.Energia elektryczna: ok. 200 zł raz na dwa miesiące.Internet oraz telewizję kablową Najemca może, według własnych potrzeb, zamówić i opłacać we własnym zakresie.Kaucja: 3 400 00 zł, czyli równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu.Umowa zawierana jest na minimum 12 miesięcy.OPIS LOKALIZACJISztabowa 7 znajduje się na Gocławku, w dzielnicy Praga-Południe, w spokojniejszej części dzielnicy, w otoczeniu przede wszystkim zabudowy mieszkaniowej. Sama ul. Sztabowa jest niewielką lokalną ulicą biegnącą pomiędzy rejonem Podolskiej a Olszynką Grochowską. Dużym atutem jest połączenie spokojnego charakteru najbliższego otoczenia z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Szaserów, Cukrownicza i Podolska, przystanki tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Gocławek. W codziennym życiu praktycznie wszystko znajduje się w zasięgu spaceru. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, Żabka, piekarnia, punkty usługowe, apteka, szkoła podstawowa i przedszkole. Niedaleko znajduje się również pływalnia Szuwarek, tereny rekreacyjne i place zabaw. To dobre miejsce dla osoby, która chce mieszkać na Pradze-Południe, ale jednocześnie zależy jej na spokojniejszym, bardziej kameralnym otoczeniu niż przy głównych arteriach miasta.ATUTY 2 600 zł czynszu najmu duża, oddzielna kuchnia z oknem przestronna łazienka z wanną funkcjonalny układ mieszkania duży hol możliwość zakupu szafy IKEA PAX na koszt Właściciela spokojna część Gocławka dobra komunikacja miejska pełna infrastruktura w okolicy dostępność od zarazPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:Łukasz Knyt (licencja nr 29627)Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.Łukasz KnytEkspert LokalnyDODATKOWE INFORMACJEDbamy o bezpieczny i sprawny przebieg najmu - od prezentacji nieruchomości i przygotowania umowy, przez protokół zdawczo-odbiorczy, aż po przekazanie kluczy.Klauzula informacyjna:Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie pochodzą od Właściciela. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy.Agencje PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

86 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

2600 zł→2300 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   2 600 → 2 300 zł (−11,5%)

2. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Praga Home

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Praga Home

  2300 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-17

  Praga Home

  2100 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-19

  Praga Home

  2300 zł

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-19

  2600 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Lecznictwa Otwartego

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szaserów 02

  27 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jędruś

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwatery Głównej 04

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  MAMAGU

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 215 im. Piotra Wysockiego

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.