SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Kawalerka Białołęka, idealna na wynajem 2026

Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 30,44 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 695 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 695 zł/m²
Mediana okolicy: 15 517 zł/m²; ta oferta: −24,6%
Podobne oferty: 109; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 30,4 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 11 695 zł za m² — 24,6% mniej niż mediana 15 517 zł za m² dla 109 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 11 695 zł/m²
Mediana okolicy: 15 517 zł/m²
Połowa ofert: 14,6–16,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 356 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 285 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Warsaw Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Aluzyjna 02
22 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ortopedika
920 m
12 min pieszo
Szkoła
Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego
930 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 71
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Ireny Jarockiej
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Rowerownia

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-01-13

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita30,44 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza270 cm

Opis

IDEALNA INWESTYCJA – MAŁE APARTAMENTY INWESTYCYJNE NA WARSZAWSKIEJ BIAŁOŁĘCE, UL. MODLIŃSKA– PLANOWANY TERMIN ODBIORU: I KWARTAŁ 2027 – WŁASNOŚĆ Z ODRĘBNĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄNa sprzedaż nowoczesny lokal użytkowy o funkcji hotelowej bądź biurowej w nowo powstającej inwestycji na Białołęce – bardzo dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy.Powierzchnia użytkowa: 30,44 m².Piętro: 1 piętro (2. kondygnacja).Lokal posiada dwa okna, co zapewnia świetne doświetlenie i możliwość wydzielenia strefy sypialnianej.Inwestycja w trakcie budowy – planowane oddawanie lokali początek 2027.Na terenie osiedla zaplanowano zieloną strefę relaksu tylko dla mieszkańców z prywatnym lasem, oświetlonymi ścieżkami, altankami i ławkami.W budynku znajduje się hala garażowa oraz rowerownią.Osiedle monitorowane i chronione.Proekologiczne rozwiązania- powietrzne pompy ciepła i panele fotowoltaiczne.Idealna inwestycja pod wynajem- bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum stolicy. Cena zawiera 23 % VAT.KORZYŚCI INWESTYCYJNE:Możliwość odliczenia VAT od zakupuBardzo dobra cena – początek budowy to najlepszy moment na zakup. Dodatkowo płatność podzielona jest na części według harmonogramu i postępu prac.Atrakcyjna lokalizacja - tuż przy ul. Modlińskiej (3 pasmowa arteria Białołęki, przystanek autobusowy – 4 minuty pieszo od inwestycji), bliskość terenów zielonych, punktów usługowych i oświatowych.Bezobsługowa inwestycja, wszystko zrobimy za Ciebie- masz możliwość zlecić nam zarządzanie najmem, co pozwala na generowanie pasywnego dochodu, bez codziennej interwencji właściciela. Dodatkowo lokal może być przez nas wykończony i całkowicie przygotowany do wynajmu.Długoterminowa i bezpieczna lokata kapitału oraz pasywny dochód – ponieważ Warszawa to nadal najbardziej rozwijający się rynek, z całorocznym, regularnym zapotrzebowaniem na zakwaterowanie, posiadanie małego lokalu inwestycyjnego na Białołęce to świetna lokata kapitału z dodatkowym generowaniem regularnych wpływów z najmu. To miasto, które zdecydowanie zwiększa bezpieczeństwo i stabilność inwestycji.Wzrost wartości nieruchomości - dynamicznie rozwijająca się stolica to nadal zysk wartości nieruchomości na przestrzeni czasu.Zadzwoń po więcej szczegółów, mamy więcej dostępnych lokali w tej inwestycji.Nie pobieramy prowizji od klienta kupującego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.