Kawalerka | kamienica | Mariensztat

Opis

We invite you to explore this unique property sale offer. We speak English and will be happy to provide additional information and answer any questions.Prezentujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni ok. 21,70 m², położone przy ul. Dobrej 87, w wyjątkowej części Warszawy - na Mariensztacie, u podnóża Starego Miasta.Mieszkanie i budynekNieruchomość znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z 1950 roku. Mieszkanie składa się z: salonu o powierzchni ok. 13,34 m2,oddzielnej kuchni z oknem o powierzchni ok. 4,63 m2,przedpokoju o powierzchni ok. 2,18 m2,łazienki z prysznicem o powierzchni ok. 1,87 m2.Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 270 cm.Mieszkanie będzie ciekawą propozycją zarówno dla osoby poszukującej własnego, niewielkiego lokum w centrum miasta, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Warszawy.LokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:Stare Miasto i Rynek Starego MiastaZamek KrólewskiKrakowskie PrzedmieścieBulwary WiślaneWisła i tereny rekreacyjneliczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowetereny zielone idealne na spacery i aktywny wypoczynek.To lokalizacja, która pozwala korzystać z pełnej oferty centralnej Warszawy, a jednocześnie cieszyć się spokojniejszą i bardziej kameralną atmosferą Mariensztatu.Mariensztat - historia i wyjątkowy klimat Mariensztat to jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc w Warszawie. Położony pomiędzy Starym Miastem a Wisłą, zachwyca kolorowymi budynkami, spokojniejszym rytmem i wyjątkowym klimatem, którego trudno szukać w innych częściach Śródmieścia.Powojenny Mariensztat został zaprojektowany jako pierwsze warszawskie osiedle odbudowane po II wojnie światowej. Niewysoka zabudowa, niewielkie uliczki i Rynek Mariensztacki tworzą charakterystyczną, niemal małomiasteczkową atmosferę, mimo że znajdujemy się w samym centrum stolicy.Komunikacjaprzystanek autobusowy (linie: 106, 118, 185, N16): ok. 3 min pieszo od budynku,przystanek tramwajowy (linie: 4, 13, 20, 23, 26): ok. 6 min pieszo od budynku,metro: dojazd komunikacją do najbliższej stacji metra - Ratusz Arsenał - zajmuje ok. 3 min tramwajem.Dodatkowe informacjeStan prawny: odrębna własność lokalu (księga wieczysta).Czynsz administracyjny wynosi ok. 860 zł.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Agata MielczarekExclusive PartnersStarszy doradca ds. nieruchomościNr licencji: 28281Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

25 346 zł/m²

Mediana okolicy

27 159 zł/m²

Połowa ofert

23,9–31,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 40 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGATA MIELCZAREK

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AGATA MIELCZAREK

  550 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-12

  AGATA MIELCZAREK

  550 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mariensztat 02

  45 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med-Centrum

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Państwowych Szkół Muzycznych im. Fryderyka Chopina

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy na Mariensztacie

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Radiowej Rodziny Matysiaków

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka na Mariensztacie

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stare Miasto 01

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Nowy Świat-Uniwersytet

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.