SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kawalerka na Starej Ochocie

Baśniowa, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 18 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2/6
Rok budowy: 1955
Cena za metr: 20 556 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 556 zł/m²
Mediana okolicy: 21 514 zł/m²; ta oferta: −4,5%
Podobne oferty: 13; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 18 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 20 556 zł za m² — 4,5% mniej niż mediana 21 514 zł za m² dla 13 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 370 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kawalerka do własnej aranżacji w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy!Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 18 położone przy ul. Baśniowej na Starej Ochocie. To propozycja dla osób poszukujących niewielkiego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji, a także dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości z potencjałem pod wynajem.Lokal znajduje się na 2. piętrze w 6-piętrowym budynku z 1955 roku, wyposażonym w windę. Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i stworzenia funkcjonalnej przestrzeni na niewielkim metrażu.ATUTY NIERUCHOMOŚCIAtrakcyjna lokalizacja – Stara Ochota, blisko centrum Warszawy.Powierzchnia 18m² – kompaktowy metraż z potencjałem do funkcjonalnej aranżacji.2. piętro w 6-piętrowym budynku – wygodna lokalizacja mieszkania.Winda – dodatkowy komfort na co dzień.Budynek z 1955 roku – odnowione klatki schodowe i zadbane części wspólne.Możliwość własnej aranżacji – mieszkanie do remontu.Dobra komunikacja miejska – dogodny dojazd do centrum i innych części miasta.Parking przed budynkiem.Potencjał inwestycyjny – propozycja do rozważenia pod wynajem.MIESZKANIELokal o powierzchni 18m² daje możliwość stworzenia niewielkiego, funkcjonalnego mieszkania dostosowanego do potrzeb jednej osoby.Stan do remontu pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia, zastosowanych materiałach i układzie wyposażenia. Przy odpowiednio przemyślanej aranżacji można maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.Dodatkowym atutem jest budynek z windą oraz zadbane części wspólne.LOKALIZACJA – STARA OCHOTAStara Ochota to jedna z charakterystycznych części Warszawy, ceniona za kameralną zabudowę, klimat miejskich ulic i dogodną lokalizację.W okolicy znajdują się punkty handlowo-usługowe, restauracje, kawiarnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. Położenie zapewnia wygodne połączenie z centrum Warszawy i innymi dzielnicami.To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w dobrze skomunikowanej części stolicy.Zapraszam do prezentacji Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1173-MS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty400

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter6

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrzewanieSieć miejska

Pow. całkowita18 m²

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks kuchenny

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 20 556 zł/m²
Mediana okolicy: 21 514 zł/m²
Połowa ofert: 20–22,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 370 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 296 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Digital Broker sp. z o.o.
370 000 zł
Zobacz
Gratka
Digital Broker sp. z o.o.
370 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Ortmed
27 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Topaz
43 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 70
13 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
15 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Och-Teatr 03
23 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Och-Teatr 01
62 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Skwer Rodziny Wolskich
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 61 im. Juliana Przybosia
25 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Biologii Doświadczalnej PAN
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia WKD
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km