Kawalerka z częścią dzienną i sypialnianą, nowy budynek, Stara Ochota

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować funkcjonalną, gotową do wprowadzenia kawalerkę z wydzieloną strefą sypialnianą w sercu klimatycznej Starej Ochoty na obrzeżu Szczęśliwic. To rzadka okazja na rynku – mieszkanie w nowym budynku z windą i garażem podziemnym w dzielnicy zdominowanej przez przedwojenne kamienice i blokowiska z wielkiej płyty. Lokalizacja niedaleko WUM sprawia, że to idealny wybór na start studenta medycyny lub jako pewna inwestycja pod wynajem. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze sześciopiętrowego budynku z 2012 r wyposażonego w windę. Mieszkanie ma wysokość 2,71 m. Posiada łącznie 37,2 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się: - salon z częścią sypialnianą- łazienka z prysznicem- kuchnia - holZależnie od traktowania tego mieszkania można powiedzieć, że to jest kawalerka lub mieszkanie 2-pokojowe.Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego 360 stopni - dostępnego w niniejszym ogłoszeniu pod osobnym przyciskiem na portalu ogłoszeniowym. Poniżej omówiony jest układ mieszkania, który jednak znacznie lepiej można zrozumieć korzystając właśnie ze spaceru wirtualnego. Do mieszkania wchodzimy przez hol i na prawo znajduje się łazienka z prysznicem. Po lewej stronie holu znajduje się kuchnia. A na wprost jest część dzienna z wyjściem na loggię oraz oddzielona ścianką działową część sypialniana.Okna mieszkania wychodzą na południowy – wschód.Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie apartamentu. Lokal jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, pralka, zmywarka, okap, płyta grzewcza oraz piekarnik elektryczny). Mieszkanie jest sprzedawane wraz z widocznym umeblowaniem.Na podłogach w pokojach parkiet, w łazience jest gres. W mieszkaniu znajduje się video domofon. W bloku jest recepcja, a cały terem wraz z garażem podziemnym jest monitorowany.Media to woda, prąd i światłowód; centralne ogrzewanie miejskie.Mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym. Gotowym do wprowadzenia się bez żadnych nakładów finansowych. Mieszkanie może zostać sprzedane wraz z miejscem w garażu podziemnym ulokowanym na poziomie -2, nr 31. Miejsce garażowe kosztuje dodatkowo 80'000 zł, a jego zakup jest całkowicie opcjonalny, może zostać sprzedane innym mieszkańcom budynku.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w Rezydencji Eliza przy ul. Orzeszkowej 14 w klimatycznej i świetnie skomunikowanej części Starej Ochoty (na pograniczu ze Szczęśliwicami), w bliskim sąsiedztwie Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego (WUM - 1,1 km, dosłownie 15 min pieszo). Budynek Rezydencji w kapitalny sposób korzysta z unikatowej nazwy ulicy poprzez przepiękną elewację z motywami związanymi z naszą wybitną pisarką Elizą Orzeszkową. Najbliższy przystanek autobusowy Opaczewska znajduje się zaledwie 150 m od budynku (2 minuty pieszo). Do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Grójeckiej (przystanek Hala Banacha lub Bitwy Warszawskiej 1920 r.) jest ok. 500 m (6 minut pieszo). Dojazd samochodem lub komunikacją miejską do ścisłego Centrum Warszawy zajmuje ok. 10–12 minut.Ul. Orzeszkowej to cicha, jednokierunkowa ulica. Jej położenie tuż przy ul. Opaczewskiej i Grójeckiej zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury Ochoty, a bliskość ul. Raszyńskiej i Alej Jerozolimskich gwarantuje sprawny wyjazd z miasta oraz dojazd na Lotnisko Chopina (ok. 10 minut), a wszystko to w otoczeniu kipiącym zielenią (przepiękny zielony teren centralny ul. Opaczewskiej), włączając w to znajdujący się nieopodal przepiękny Park Szczęśliwicki, bo wejście do parku to dosłownie 600 metrów od budynku, czyli 7-8 min pieszo.Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:- Sklepy i usługi (do 200 m): Żabka (ul. Częstochowska / Białobrzeska), Carrefour Express, sklep firmowy Putka, apteka, lokalny warzywniak, pralnia, salon fryzjerski i kosmetyczny oraz klimatyczne kawiarnie przy ul. Białobrzeskiej- inne w okolicy: Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM), restauracje, kawiarnie, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, bank, - Przedszkola (najbliższe, w promieniu 200–300 m): Przedszkole nr 61, Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 70, Przedszkole nr 100, Przedszkole nr 114- Szkoły podstawowe i średnie: Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 61 im. Juliana Przybosia, Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek, Szkoła Podstawowa nr 23 im. Edwarda Szymańskiego, VII Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego, Zespół Szkół Samochodowych i Licealnych nr 1 Zieleń, sport i rekreacja (w zasięgu kilku minut pieszo): Kameralny Skwer Dobrego Sąsiada i Park Zasławskiego znajdują się tuż obok. W kilka minut pieszo dojdziemy do Kompleksu Sportowego OSiR Ochota przy ul. Rokosowskiej (basen, korty tenisowe, hala sportowa). STAN PRAWNY i OPŁATYTo mieszkanie stanowi nieruchomość z pełną własnością, z założoną księgą wieczystą, dział III zawiera zapis o opłacie przekształceniowej, który zostanie wykreślony wraz ze sprzedażą nieruchomości, dział IV (Hipoteka) bez żadnych wpisów, roszczeń i obciążeń. Obecnie czynsz administracyjny wynosi ok. 815 zł i uwzględnia m.in. opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczki za wodę i za miejsce garażowe.Obcokrajowcy nie muszą uzyskiwać zgody MSWiA na zakup nieruchomości.PURCHASED BY FOREIGNERSForeigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИГраждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести эту квартиру без каких-либо ограничений, т. е. им не нужно получать какое-либо разрешение. To mieszkanie idealne dla osoby szukającej komfortowego, gotowego lokum w sercu Ochoty niedaleko Uniwersytetu Medycznego lub dla inwestora zorientowanego na bezpieczny wynajem. Chcesz dowiedzieć się więcej? - Zadzwoń i porozmawiajmy każdego z siedmiu dni tygodnia! (Fluent English language presentation or phone conversation also available.)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

23 925 zł/m²

Mediana okolicy

18 224 zł/m²

Połowa ofert

16,9–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  890 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  890 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  FemiClinic

  23 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opaczewska 04

  63 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Dobrego Maharadży

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 177

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Romana

  38 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 176

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hale Banacha 02

  16 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.