Klimatyczne 2-pokojowe mieszkanie na Ochocie

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,59 m², położone przy ul. Szczęśliwickiej na Starej Ochocie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym, kameralnym budynku. Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń oraz możliwość korzystania zarówno z widoku na ulicę, jak i spokojne, zielone podwórko.Dużym atutem wnętrza jest wysokość pomieszczeń wynosząca 2,8 m, która daje poczucie przestrzeni i pozwala na ciekawe możliwości aranżacyjne.Co wchodzi w skład lokaluMieszkanie o powierzchni 53,59 m² składa się z:* salonu o powierzchni 20 m²* sypialni o powierzchni 14.5 m²* oddzielnej, widnej kuchni o powierzchni 10.5 m²* łazienki o powierzchni 2.7 m²* przedpokoju o powierzchni 5.5 m²Do sypialni przylega balkon o powierzchni około 1,5 m². Wyjście na balkon znajduje się w sypialni.Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 12,04 m².Stan prawnyMieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą.Nieruchomość może być zakupiona z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.Mieszkanie jest dostępne od zaraz.Dane techniczneBudynek z cegły został wybudowany około 1950 roku. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze z 3. Budynek nie posiada windy.Lokal jest do odświeżenia lub remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb i gustu. Ściany były odmalowywane około 3 lata temu.Na podłodze znajduje się dębowy parkiet. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8 m.Okna są plastikowe. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję. Okna wychodzą zarówno na ul. Szczęśliwicką, jak i na zielone, spokojne podwórko.Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci ciepłowniczej, a ciepła woda z wodociągu. W cenie pozostają meble kuchenne oraz wyposażenie AGD: lodówka, kuchenka i piekarnik.Budynek wyposażony jest w domofon.Czynsz wynosi 660 zł miesięcznie.Lokalizacja i okolicaMieszkanie znajduje się w cenionej części Starej Ochoty, tuż przy Akademii Pedagogiki Specjalnej i Parku Pięciu Sióstr - zapewniając mieszkańcom dostęp do zieleni oraz przestrzeni do odpoczynku. W pobliżu znajduje się również Park Szczęśliwicki, Dworzec Zachodni, CH Blue City oraz Hala Kopińska, a także sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola – idealne połączenie miejskiego życia z dostępem do zieleni.Komunikacja i infrastrukturaPołożenie przy ul. Szczęśliwickiej zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W rejonie znajdują się liczne linie autobusowe, a w niewielkiej odległości dostępny jest Dworzec Zachodni z połączeniami kolejowymi, SKM i WKD. Dodatkowym atutem jest realizowana trasa tramwajowa wzdłuż ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r., która połączy rejon ul. Grójeckiej z podziemnym przystankiem przy stacji Warszawa Zachodnia. Planowana trasa będzie miała około 1,6 km, a jej część zostanie poprowadzona tunelem pod Parkiem Pięciu Sióstr. Dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych oraz Dworca Zachodniego można sprawnie przemieszczać się zarówno po Warszawie, jak i poza jej granice.Dla kogo?To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, dwupokojowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Sprawdzi się dla pary, singla lub jako mieszkanie dla rodziny na pierwszych etapach życia.Ze względu na lokalizację w pobliżu uczelni, komunikacji miejskiej i Dworca Zachodniego nieruchomość może być również interesującą opcją inwestycyjną pod wynajem. Duża piwnica, balkon i ponadstandardowa wysokość pomieszczeń to dodatkowe atuty, które zwiększają funkcjonalność mieszkania.Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienie się na prezentację."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 2693 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta

17 727 zł/m²

Mediana okolicy

17 321 zł/m²

Połowa ofert

14,9–20,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Magdalena Masło wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Warszawa Mokotów wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  950 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Warszawa Mokotów

  950 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Magdalena Masło

  950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Technikum nr 10 im. Eugeniusza Kwiatkowskiego

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczęśliwicka 04

  60 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 61

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowo-Specjalistyczna

  29 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Pięciu Sióstr

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Och-Teatr 03

  17 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.