Klimatyczne 4 pokoje z widokiem na Stadion Narodowy | Saska Kępa | 96 m² | Bezpośrednio

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia wyjątkowe, przestronne i niezwykle klimatyczne mieszkanie o powierzchni całkowitej ok. 96 m² (powierzchnia użytkowa generująca opłaty to jedyne 75 m²). Lokal powstał w wyniku unikalnej adaptacji poddasza, dzięki czemu wnętrze ma niepowtarzalny, loftowy charakter. Unikalne atuty wnętrza: Strefa dzienna: Bardzo przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym, ozdobiony oryginalną, odsłoniętą ścianą z cegły. Strefa prywatna: 3 niezależne, ustawne sypialnie, przedpokój, łazienka oraz osobne WC. Styl i wykończenie: Otynkowane, odsłonięte elementy konstrukcyjne dachu, naturalna trójwarstwowa deska dębowa na podłogach oraz jasne meble tworzą harmonijną całość. Światło i widok: Mieszkanie jest bardzo jasne i doskonale doświetlone dzięki elektrycznie sterowanym oknom dachowym (otwieranym na pilota). Z okien skierowanych na ul. Londyńską roztacza się piękny widok na niską, wtopioną w zieleń, zabudowę Saskiej Kępy oraz Stadion Narodowy. Komfort termiczny i akustyczny: Mieszkanie jest ciche (ul. Londyńska charakteryzuje się bardzo niskim natężeniem ruchu). Dach został solidnie zaizolowany i ocieplony styropapą o grubości 17 cm, co gwarantuje doskonałą ochronę przed chłodem zimą i przegrzewaniem latem. Układ okien pozwala na szybkie i sprawne przewietrzenie całego mieszkania. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej (w mieszkaniu zamontowano nowoczesne grzejniki kanałowe). Lekkie skosy wynikające z konstrukcji dachu nie utrudniają codziennego użytkowania. [WYPOSAŻENIE] Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia: Kuchnia: Lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofalówka, okap. Pokoje: Funkcjonalne szafy, komody, mała garderoba, meble wypoczynkowe. Łazienka: Pralka. [LOKALIZACJA] Saska Kępa to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Warszawy. Zieleń: W najbliższej okolicy znajduje się mnóstwo drzew oraz ogromny teren rekreacyjny – Park Skaryszewski. Infrastruktura: Kawiarnie, restauracje, liczne sklepy, lokale usługowe, szkoły oraz przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru. Komunikacja: Doskonałe połączenie z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które umożliwiają szybki i bezpośredni dojazd do ścisłego Centrum Warszawy. [KOSZTY MIESIĘCZNE] Czynsz najmu: 6 300 zł Opłaty eksploatacyjne (zaliczki na media rozliczane zgodnie z faktycznym zużyciem): 1100 zł (w tym: centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, zimna woda i ścieki, wywóz odpadów komunalnych oraz prąd) ŁĄCZNA KWOTA MIESIĘCZNA: 7 400 zł Kaucja zabezpieczająca: 7 400 zł Właściciel pokrywa koszty zarządu oraz fundusz remontowy – najemca nie ponosi z tego tytułu żadnych dodatkowych opłat. [WARUNKI WYNAJMU] Oferta skierowana do osób niepalących, szukających stabilnego najmu. Oferta bezpośrednia (bez żadnych dodatkowych opłat / prowizji). Wymagana umowa najmu okazjonalnego na okres minimum 1 roku (12 miesięcy). Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w bezpośredniej okolicy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!