Kompaktowe 2 pokoje w cenie kawalerki, okna na południe | PROMOCJA

Opis

Na sprzedaż kompaktowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,08 m² z oddzielną sypialnią i oknami na południe. To jedyne tak kompaktowe 2 pokoje w budynku. Mieszkanie znajduje się na parterze gotowego budynku przy ul. Bogusławskiego 21 na Bielanach (Chomiczówka), a kupujesz bezpośrednio od dewelopera – bez 2% podatku PCC.MIESZKANIEMieszkanie jest w stanie deweloperskim – urządzisz je od podstaw po swojemu albo skorzystasz z opcji wykończenia.Salon z aneksem kuchennym – 16,77 m² – z dużym przeszkleniem od południa i wyjściem do ogródkaSypialnia – 8,58 m² – oddzielny pokój z wysokim oknem na południeŁazienka – 2,85 m² – z miejscem na prysznicPrzedpokój – 2,88 m²Ogródek – 14,59 m²Dwa pokoje w budżecie kawalerki. Przy 31 m² masz oddzielną sypialnię – śpisz osobno od salonu i kuchni, a gości przyjmujesz w salonie, nie "w sypialni". Cena poniżej 600 tys. zł to kwota, za którą zwykle kupuje się kawalerkę.Słońce od południa. Okna salonu i sypialni wychodzą na południe, więc mieszkanie jest jasne przez większą część dnia.Gotowy budynek – kupujesz to, co widzisz. Możesz obejrzeć mieszkanie na żywo, sprawdzić nasłonecznienie i jakość wykonania, zamiast kupować z rzutu i wizualizacji.Dobry wybór także pod wynajem. Kompaktowe 2 pokoje z oddzielną sypialnią to format chętnie wybierany przez najemców – pary i osoby pracujące zdalnie – a niska cena zakupu oznacza niski próg wejścia w inwestycję.Z salonu wychodzisz do ogródka – miejsca na leżak czy donice z ziołami. Ogródek jest od strony ulicy, ale na podwyższeniu – ponad poziomem chodnika – a przed ogródkami, na terenie budynku, jest pas zieleni, na którym można posadzić żywopłot. Wizualizacje z żywopłotem pokazują taką możliwość – nasadzenia leżą w gestii wspólnoty lub właścicieli ogródków.Zdjęcia z aranżacją to wizualizacje przygotowane na podstawie zdjęć mieszkania i otoczenia i pokazują przykładowe możliwości urządzenia. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim.BUDYNEK I OSIEDLEKameralny budynek – tylko 35 mieszkań i 1 lokal usługowyDuża winda KONE, monitoring, wideodomofony, światłowódWejście do budynku wyłożone granitem, wygłuszone posadzki klatki schodowejDuże okna VEKA z pakietem trzyszybowymMikrowentylacja przez wygłuszające nawietrzaki ścienne – rozwiązanie lepsze niż nawietrzaki w ramach okienTynki hybrydowe (cementowo-wapienne) o zwiększonej odporności na uszkodzeniaOgrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejBudynek dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościamiJednopoziomowy garaż podziemny – możliwość zakupu miejsca na platformie parkingowejLOKALIZACJA – ZIELEŃ, SPOKÓJ I WSZYSTKO POD RĘKĄSpokojna, osiedlowa ulica, budynek otoczony zieleniąMetro Młociny ok. 1,5 km (3 przystanki tramwajem), metro Wawrzyszew ok. 1,7 kmTramwaje przy skrzyżowaniu Conrada i Wólczyńskiej, autobusy na ul. ConradaSklepy, bazarek, apteki, przychodnie, kawiarnie, restauracje i rzemieślnicze lodziarniePływalnia CRS Bielany, w pobliżu E.Leclerc Bielany, 2× Lidl i 2× BiedronkaDODATKOWE INFORMACJECena: 599 900 zł (ok. 19 302 zł/m²) – cena promocyjna, kto pierwszy, ten lepszy!Zakup bez 2% podatku PCC – kupujesz bezpośrednio od deweloperaCzynsz administracyjny: ok. 272 zł/mies.Forma własności: odrębna własność lokalu, grunt w pełnej własności – bez opłat za użytkowanie wieczysteMiejsce na platformie parkingowej w garażu podziemnym – opcjonalnie, dodatkowo płatne: 35 000 złMieszkanie dostępne od zarazMożliwość wykończenia mieszkania – zapytaj o szczegółyOferta tylko w naszym biurze! Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

19 302 zł/m²

Mediana okolicy

19 441 zł/m²

Połowa ofert

16,2–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bogusławskiego 05

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bogusławskiego 03

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Sealart - Szkoła rysunku

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Eco Skwerek

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Little Blue

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Conrada

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.