Kawalerka z aneksem sypialnym, balkon na południe

Opis

Na sprzedaż kawalerka 29,55 m² z możliwością wydzielenia aneksu sypialnego i balkonem na południe z widokiem na drzewa. Mieszkanie na 1. piętrze w gotowym, kameralnym budynku przy ul. Bogusławskiego 21 na Bielanach (Chomiczówka), ok. 1,5 km od metra Młociny. Zakup od dewelopera bez 2% podatku PCC, w cenie promocyjnej.MIESZKANIEMieszkanie w stanie deweloperskim, jasne, z dużym przeszkleniem od południa. Gotowe do wykończenia według Twojego pomysłu:pokój dzienny z aneksem kuchennym – 24,80 m² z przygotowanymi przyłączami pod kuchnię i miejscem na wydzielony kącik do spania,łazienka – 4,75 m² z miejscem na wannę i pralkę (wg rzutu),balkon – 4,46 m² z wyjściem z pokoju dziennego.Kawalerka z osobnym miejscem do spania. Oficjalnie to jeden pokój, ale układ pozwala oddzielić aneks sypialny – przegrodą, regałem lub ażurową ścianką – albo wydzielić niewielką sypialnię. Łóżko nie stoi na środku salonu, a Ty zyskujesz osobną, spokojną strefę nocną. Komfort oddzielnego miejsca do spania w budżecie kawalerki.Słońce i zieleń za oknem. Duże okno balkonowe wychodzi na południe, prosto na korony drzew. W mieszkaniu jest jasno przez większą część dnia, a balkon to miejsce na poranną kawę wśród zieleni.Duża łazienka jak na kawalerkę. 4,75 m² to sporo przy tym metrażu – zmieścisz wannę, pralkę i miejsce na przechowywanie, bez kompromisów, które zwykle wymuszają małe mieszkania.Budynek stoi – nie kupujesz z wizualizacji. Mieszkanie obejrzysz na żywo, sprawdzisz światło i widok z okna, a wykończenie możesz zacząć od razu.Na start albo pod wynajem. Kompaktowy metraż, gotowy budynek, zielona okolica i dojazd do metra Młociny to cechy, na które zwracają uwagę zarówno kupujący pierwsze mieszkanie, jak i najemcy.Mieszkanie jest w stanie deweloperskim. Zdjęcia umeblowanego wnętrza to wizualizacje aranżacji – pokazują potencjał mieszkania, a nie jego obecny stan.BUDYNEK I OSIEDLEkameralny budynek – tylko 35 mieszkań i 1 lokal usługowy,budynek otoczony zielenią, przy spokojnej, osiedlowej ulicywejście wyłożone granitem, monitoring, wideodomofonyduża winda KONE, światłowód w budynkuduże okna w profilach VEKA z pakietem trzyszybowym (dwukomorowym) – lepsza izolacja cieplna i akustycznatynki hybrydowe (cementowo-wapienne) o zwiększonej odporności na uszkodzeniawygłuszające nawietrzaki ścienne zamiast nawietrzaków w ramach okiennychwygłuszone posadzki klatki schodowejogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejbudynek przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościamijednopoziomowy garaż podziemny – możliwość dokupienia miejsca postojowego.LOKALIZACJA – BIELANY TONĄCE W ZIELENIChomiczówka – zielona, spokojna część Bielan z pełną infrastrukturą,w okolicy sklepy, bazarek, apteki, przychodnie, kawiarnie, restauracje i rzemieślnicze lodziarnie,2× Lidl, 2× Biedronka, niedaleko E.Leclerc Bielany,pływalnia CRS Bielany,autobusy na ul. Conrada, tramwaje z przystanku przy skrzyżowaniu Conrada i Wólczyńskiej,ok. 1,5 km do metra Młociny (3 przystanki tramwajem) i ok. 1,7 km do stacji metra Wawrzyszew.DODATKOWE INFORMACJEcena: 589 900 zł – cena promocyjna, kto pierwszy, ten lepszy! zakup bez 2% podatku PCC – rynek pierwotnyczynsz administracyjny: ok. 259 zł/mies. (8,76 zł/m²)forma własności: pełna własność, także gruntu – bez opłat za użytkowanie wieczystemiejsce postojowe na platformie parkingowej w garażu podziemnym – opcjonalnie, dodatkowo płatne 35 000 złmożliwość wykończenia mieszkania – zapytaj o szczegółystan: deweloperski, dostępne od zaraz.Oferta tylko w naszym biurze! Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 62 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

19 963 zł/m²

Mediana okolicy

19 508 zł/m²

Połowa ofert

17,8–22 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bogusławskiego 05

  28 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bogusławskiego 03

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Sealart - Szkoła rysunku

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Eco Skwerek

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Little Blue

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Conrada

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.