SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Królewski Wilanów i prywatny park za progiem – kawalerka z balkonem

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 37,26 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 20 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 900 zł/m²
Mediana okolicy: 19 600 zł/m²; ta oferta: +6,6%
Podobne oferty: 471; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 37,3 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 20 900 zł za m² — 6,6% więcej niż mediana 19 600 zł za m² dla 471 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 778 734 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są adresy, które od razu wyznaczają standard życia, i są mieszkania, które tylko go potwierdzają. To 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,26 m² łączy prestiż Wilanowa z rzadko spotykaną na Błoniach Wilanowskich bliskością zieleni.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnego, czterokondygnacyjnego apartamentowca o nowoczesnej, eleganckiej bryle. Jego sercem jest jasny salon z aneksem kuchennym (32,64 m²).Wyjątkowym atutem budynku jest prywatny, ok. 8 000 m² park dostępny wyłącznie dla mieszkańców, z bezpośrednim wyjściem z budynku. Znajdą się w nim alejki spacerowe, ścieżki biegowe, strefa treningowa, strefa relaksu, plac zabaw dla dzieci i wybieg dla psów.To propozycja dla osób, które szukają eleganckiego mieszkania w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy – zarówno do zamieszkania, jak i jako przemyślana inwestycja na wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.*Zdjęcia wnętrz to wizualizacje aranżacji. Takie wykończenie możesz otrzymać pod klucz.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. balkonu7,60 m²

Pow. całkowita37,26 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościStan deweloperski

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Plac zabaw

Cena na tle rynku

6,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 471 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta: 20 900 zł/m²
Mediana okolicy: 19 600 zł/m²
Połowa ofert: 17–23,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 778 734 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 623 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
778 734 zł
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
778 734 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Zdrowa Clinic
8 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Kids' Academy
17 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Arbuzowa 01
19 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Na Sobieskiego
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sobieskiego 06
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 96 w Instytucie Psychiatrii i Neurologii
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,2 km