Lokal 77,85 m², wynajem na biuro, Al. Jerozolimskie, Pl Starynkiewicza

Opis

Biuro 77,85 m² na wynajem – Al. Jerozolimskie / Plac StarynkiewiczaDo wynajęcia przestronny, 3-pokojowy lokal o powierzchni 77,85 m², położony przy Placu Starynkiewicza, w centrum Warszawy, przy Al. Jerozolimskich.Lokal znajduje się na 5., ostatnim piętrze zabytkowej kamienicy z windą. Dzięki funkcjonalnemu układowi, trzem przestronnym pomieszczeniom oraz centralnej lokalizacji świetnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria, pracownia, gabinet lub siedziba firmy.Nieruchomość przeszła remont w lipcu 2026 roku, a drewniany parkiet został świeżo wycyklinowany. Lokal jest gotowy do użytkowania i dostępny od zaraz.Reprezentacyjne pomieszczenie główne – ok. 28 m²Największym pomieszczeniem jest przestronny pokój o powierzchni około 28 m², który może pełnić funkcję głównej przestrzeni biurowej, sali konferencyjnej, gabinetu zarządu lub reprezentacyjnego miejsca do spotkań z klientami.Duże, charakterystyczne łukowe okna zapewniają dużo naturalnego światła i nadają wnętrzu elegancki charakter.Regularny układ pomieszczenia daje szerokie możliwości aranżacyjne, a świeżo wycyklinowany drewniany parkiet podkreśla klasyczny charakter wnętrza.3 pokoje – klimatyzacja w każdym pomieszczeniuLokal oferuje trzy ustawne pomieszczenia:główne pomieszczenie – ok. 28 m²,gabinet / pokój biurowy – ok. 13 m²,gabinet / pokój biurowy – ok. 13 m².Każdy z trzech pokoi wyposażony jest w klimatyzację, zapewniając komfortowe warunki pracy również w cieplejszych miesiącach.Układ lokalu pozwala na wygodne wydzielenie gabinetów, stanowisk pracy, sali konferencyjnej lub przestrzeni do spotkań z klientami.Dwustronny układ i dwa balkonyLokal jest dwustronny, z ekspozycją okien na północ i południe, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.Do lokalu należą również dwa balkony.Funkcjonalny układ – 77,85 m²Na powierzchnię lokalu składają się:główne pomieszczenie – ok. 28 m²,pokój / gabinet – ok. 13 m²,pokój / gabinet – ok. 13 m²,oddzielna kuchnia – ok. 7 m²,łazienka z WC i prysznicem – ok. 4 m²,przestronny hol / przedpokój – ok. 13 m²,2 balkony.Oddzielna, wyposażona kuchniaJasna, niezależna kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, płytę grzewczą, lodówkę oraz zmywarkę.Oddzielenie kuchni od części biurowej zwiększa komfort codziennego użytkowania lokalu przez pracowników.Łazienka z WC i prysznicemLokal posiada łazienkę z WC oraz kabiną prysznicową. Wyposażona jest w umywalkę, WC oraz prysznic, co stanowi dodatkowe udogodnienie przy codziennym użytkowaniu lokalu.Przestronny holDuży hol / przedpokój o powierzchni około 13 m² zapewnia wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami i daje możliwość zaaranżowania recepcji, poczekalni lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.Znajduje się w nim również duża, pojemna szafa.Zabytkowa kamienica z windąLokal znajduje się na 5. piętrze Kamienicy Józefa Lipińskiego z ok. 1900 roku, ujętej w Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy.Budynek wyposażony jest w windę, a położenie na ostatniej kondygnacji oznacza brak sąsiadów nad lokalem.Lokalizacja – Plac Starynkiewicza / Al. JerozolimskieJednym z największych atutów nieruchomości jest centralna lokalizacja przy Placu Starynkiewicza i Al. Jerozolimskich.Położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd z różnych części Warszawy. Lokalizacja w centrum jest szczególnie korzystna dla firm, dla których istotny jest łatwy dostęp dla pracowników, klientów i kontrahentów.Najważniejsze atutycentrum Warszawy – Al. Jerozolimskie / Plac Starynkiewicza77,85 m²3 przestronne pomieszczenia biurowenajwiększe pomieszczenie – ok. 28 m²możliwość aranżacji recepcji / poczekalniklimatyzacja w każdym z 3 pokoi2 balkony5/5 piętrowindadwustronny układekspozycja północ / południeświeżo wycyklinowany drewniany parkietremont w lipcu 2026 rokucharakterystyczne łukowe oknaoddzielna, wyposażona kuchniałazienka z WC i prysznicemduży hol z pojemną szafąmożliwość wykorzystania jako biuro, kancelaria, gabinet, pracownia lub siedziba firmydostępny od zarazWarunki najmuCzynsz najmu: 5 700 zł netto miesięcznie + 23% VAT.W cenie zawarty jest czynsz administracyjny w wysokości ok. 1 700 zł miesięcznie.Dodatkowo płatne według zużycia / umów:energia elektryczna,Internet.Właścicielem lokalu jest firma.Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla firmy poszukującej przestronnego i reprezentacyjnego biura w centrum Warszawy, z klimatyzacją, windą, zapleczem kuchennym oraz łazienką z prysznicem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.Agencjom dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Starynkiewicza 01

  69 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Art Gyn

  64 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Starynkiewicza 03

  34 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 239

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  87 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Alfonsa Grotowskiego

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XL Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Stefana Żeromskiego

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.