3 pokoje, 1 piętro, balkon, piwnica

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 45,63 m², położonego na 2 piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku przy ul. Kościuszkowców w Warszawie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które chcą zaaranżować wnętrze według własnego gustu, a także dla inwestorów poszukujących mieszkania na wynajem z dużym potencjałem.Lokal ma dwustronny układ, dzięki czemu jest dobrze doświetlony i zapewnia komfort codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzą:Pokój dziennydwie niezależne sypialnie,oddzielna widna kuchnia,łazienkaprzedpokój z dwiema dużymi szafamiDo mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,26 m². Prz budynku znajdują się dwa wygodne parkingi dostępne wyłącznie dla mieszkańców bloku. Teren jest monitorowany. Najważniejsze atutybalkondwustronny rozkład pomieszczeńbudynek po termomodernizacji w 2020 roku, ocieplenie styropian grafitowyzadbane części wspólneteren monitorowanyparking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców blokuprężnie działająca wspólnota mieszkaniowaściany działowe między sypialniami oraz między pokojem dziennym a kuchnią dają możliwość własnej aranżacji przestrzeni. KomunikacjaBezpośrednio przy budynku znajduje się pętla autobusowa,szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Gocławek, obsługiwana przez pociągi SKM linii S1 oraz Koleje Mazowieckie.LokalizacjaMieszkanie znajduje się w atrakcyjnej części Marysina Wawerskiego, przy ul. Kościuszkowców. To spokojna, zielona okolica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz bliskość rezerwatu im. Króla Jana Sobieskiego i terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to miejsce wygodne zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych.To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem, które po remoncie stanie się komfortowym miejscem do życia lub atrakcyjną inwestycją na wynajem. W pobliżu znajdują się sklepy (Kaufland, Rossmann, Pepco), apteka, kościół, szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura miejska. W odległości 200 metrów znajduje się obiekt sportowo rekreacyjny SYRENKA.Stan prawnyNieruchomość stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą. Stan prawny jest w pełni uregulowany, a lokal jest wolny od wszelkich obciążeń, co umożliwia bezproblemowy zakup, również z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.Czynsz 992 zł. (zaliczki na ogrzewanie, podgrzewanie wody, zimna woda i ścieki, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, eksploatacja). Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę bezpiecznie przeprowadzić cały proces zakupu nieruchomości.kontakt: Tomasz TrzaskowskiSpecjalista ds. sprzedaży510 445 484e-mail: tomasz.trzaskowski@Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1522 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta

12 908 zł/m²

Mediana okolicy

15 612 zł/m²

Połowa ofert

14–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 5 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 5 października 2026

   Drugi pośrednik

   Tomasz Trzaskowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Portman sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Portman Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Portman Nieruchomości

  589 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Portman Nieruchomości

  589 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Portman sp. z o.o.

  589 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Tomasz Trzaskowski

  589 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  589 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marysin 03

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Marysin

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Cali Mali"

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Sióstr Felicjanek Nr 28

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 4

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,5 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  3,3 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.