Ul. Piłsudskiego, Będzin - dochodowa kamienica

Opis

Przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnego budynku mieszkaniowo-usługowego przy ul. Piłsudskiego w ścisłym centrum Będzina. Nieruchomość obejmuje 5 kondygnacji użytkowych:parter: 4 lokale handlowo-usługowe z witrynami od strony deptaka ulicznegopiętra 1-4: łącznie 12 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, po 3 na każdej kondygnacji.Ponadto do użytku pozostaje kondygnacja z piwnicami oraz poddasze, które pozwala na dowolną adaptację w przyszłości (np. na dodatkowe mieszkania). Jest to propozycja dla osoby poszukującej inwestycji z funkcjonującym najmem i dużym potencjałem do zwiększenia przychodów przy niewielkim zaangażowaniu. Budynek jest obecnie w znacznej części wynajęty i generuje około 30 000 zł miesięcznego przychodu z najmu. Cztery lokale pozostają niewynajęte, co daje możliwość zwiększenia wpływów zaraz po zakupie.Powierzchnia działki: 520 m².Dodatkowy budynek gospodarczo-techniczny na podwórzu: około 41 m².Podwórze utwardzone kostkąOgrzewanie całego budynku z sieci miejskiejBudynek murowany, dach w konstrukcji drewnianej pokryty papąMieszkania są w zróżnicowanym stanie jednak wszystkie w ciągu ostatnich lat były remontowane lub odświeżane. Umowy najmu zawarte są z każdym najemcą na czas określony. Centralna lokalizacja w skali miasta oraz połączenie funkcji mieszkalnej wraz z usługową dywersyfikują przychody oraz sprawiają, że oferta spełni oczekiwania osób poszukujących nieruchomości do długoterminowego i dochodowego ulokowania kapitału. W zarządzaniu budynkiem biorą udział zaufani od lat podwykonawcy, którzy chętnie będą kontynuować współpracę w porozumieniu z nowym właścicielem. Sprzedaż przez osoby fizyczne, bez podatku VAT. Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze.Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty i umówienia prezentacji."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Będzin

Ta oferta

2951 zł/m²

Mediana okolicy

3290 zł/m²

Połowa ofert

2,1–3,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 6 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Katowice Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Michał Ziółko wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 6 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 600 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 600 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  3 600 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 600 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał Ziółko

  3 600 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Katowice Centrum

  3 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Poradnia Okulistyczna

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Będzin Hala Targowa

  46 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Będzin Miasto

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Będzin Małachowskiego

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Bawialnia Będzin

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wyższej Szkoły Biznesu

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Porąbka

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.