Lokal na Kabatach 2 poziomy

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · POGORZELSKI NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny "Effectis"

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwerek Złotówki

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony Halika

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OMED

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kabaty-STP 01

  23 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Viktoria

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiamy do sprzedaży nietypowy, dwupoziomowy lokal o powierzchni 71,29 m², położony w czterokondygnacyjnym budynku wielorodzinnym przy ul. Pod Lipą w Warszawie, na Kabatach. Mieszkanie zajmuje pierwszą kondygnację naziemną oraz pierwszą kondygnację podziemną budynku. Zgodnie z zapisem w księdze wieczystej lokal składa się z jednego pokoju, aneksu kuchennego, WC oraz pomieszczenia gospodarczego w piwnicy, w którym urządzono dodatkową przestrzeń pokojową oraz łazienkę z wanną, umywalką i wc. Część na poziomie naziemnym to otwarta przestrzeń mieszkalna z wydzieloną strefą kuchenną i WC, z której wewnętrzne schody prowadzą w dół, do drugiego poziomu z pokojem i łazienką. Ten nietypowy układ zapewnia sporo prywatności i dyskrecji, a po wykonanych pracach adaptacyjnych realnie funkcjonuje jako pełnoprawna, dwupoziomowa część mieszkalna.Stan prawny jest uregulowany — spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Lokal wymaga remontu kapitalnego, co czyni go ciekawą propozycją zarówno dla osób gotowych urządzić przestrzeń całkowicie po swojemu, jak i dla inwestorów; obecny układ, z niezależnym dostępem do obu poziomów, daje też możliwość aranżacji pod funkcję usługową lub gabinetową.Osiedle należy do najbardziej zielonych i kameralnych na Ursynowie — jest zamknięte i ogrodzone, z rozległym dziedzińcem porośniętym zielenią, alejkami spacerowymi i ławkami. Wejście do Lasu Kabackiego, ponad 900-hektarowego rezerwatu przyrody, znajduje się zaledwie kilkaset metrów od budynku, a stację metra Kabaty pokonamy pieszo w około 8 - 10 minut. W najbliższej okolicy działają sklepy osiedlowe, popularny Bazarek Kabaty oraz markety Carrefour Express, Lewiatan i Lidl, a rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych, w tym SP nr 399 i SP nr 16 im. Tony Halika. W okolicy nie brakuje też przychodni zdrowia, klubów fitness i pływalni, a tuż obok, przy ul. Pod Lipą, działa ceniona przychodnia weterynaryjna. To lokalizacja łącząca pełną infrastrukturę miejską z bezpośrednim dostępem do natury — rzadkość w tej części Warszawy.Nieruchomość polecamy przede wszystkim osobom przygotowanym na przeprowadzenie pełnego remontu i gotowym urządzić przestrzeń całkowicie po swojemu — z myślą o kameralnej, zielonej lokalizacji tuż przy lesie. To dobra propozycja również dla inwestorów, a także dla osób poszukujących niezależnej przestrzeni pod działalność usługową lub gabinetową - dyskretne wejście i dwa odrębne poziomy dają tu realną elastyczność.Cena do negocjacji! Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI KUPUJĄCY 0%