SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy U2 * Gotowa inwestycja * Suterena

Komitetu Obrony Robotników, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 25,63 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 11 666 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 666 zł/m²
Mediana okolicy: 18 200 zł/m²; ta oferta: −35,9%
Podobne oferty: 113; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 25,6 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 11 666 zł za m² — 35,9% mniej niż mediana 18 200 zł za m² dla 113 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Włochy, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 3 niezależne lokale użytkowe po remoncie, położone w przyziemiu (suterenie) budynku przy ul. Komitetu Obrony Robotników 54 na warszawskim Okęciu.Wszystkie lokale są aktualnie wynajmowane, z możliwością przedłużenia umów najmu na atrakcyjnych warunkach. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generujących regularny przychód.Możliwość zakupu pojedynczego lokalu lub całego pakietu!DOSTĘPNE LOKALE:Lokal U1 - 39,21 m²Lokal U2 - 25,63 m²Lokal U3 - 34,62 m²Łączna powierzchnia: 99,46 m².Każdy lokal posiada odrębną księgę wieczystą, co umożliwia niezależny zakup, sprzedaż oraz zarządzanie nieruchomością.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY*Wszystkie 3 lokale są aktualnie wynajmowane.*Możliwość kontynuowania najmu na atrakcyjnych warunkach.*Lokale po remoncie, niewymagające dodatkowych nakładów na start.*Budynek po generalnym remoncie w 2025 roku - nowe instalacje, elewacja i zmodernizowana infrastruktura.*Osobna księga wieczysta dla każdego lokalu.*Możliwość zakupu pojedynczo lub w pakiecie.Nieruchomość znajduje się przy ul. Komitetu Obrony Robotników 54, w dobrze skomunikowanej części warszawskich Włoch.W pobliżu znajdują się Lotnisko Chopina, liczne biurowce, hotele oraz punkty usługowe, co zwiększa potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.Dogodny dostęp do ul. Żwirki i Wigury, al. Krakowskiej oraz komunikacji miejskiej zapewnia sprawne połączenie z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami. W okolicy znajduje się również stacja kolejowa Warszawa Służewiec.MIEJSCE POSTOJOWEIstnieje możliwość dokupienia zewnętrznego miejsca postojowego za 40 000 zł.Parking znajduje się na terenie zabezpieczonym szlabanem oraz automatyczną bramą. Miejsce można dokupić do dowolnego z oferowanych lokali.Trzy niezależne lokale, aktualni najemcy, budynek po generalnym remoncie i lokalizacja w pobliżu lotniska to atrakcyjne połączenie dla osób szukających nieruchomości inwestycyjnej.Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Chętnie przedstawię szczegóły dotyczące lokali, warunków najmu oraz możliwości zakupu całego pakietu

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita25,63 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuDom Wielorodzinny

Cena na tle rynku

35,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta: 11 666 zł/m²
Mediana okolicy: 18 200 zł/m²
Połowa ofert: 17,2–19,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ogród działkowy Im. Warneńczyka 02
20 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 9 Lotnicze im. Bohaterów Narwiku
9 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
McDonald's PlayPlace
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Krakowiaków 03
8 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Zielona Wieża Sabały
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka Nano
11 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Apteka
A&B
990 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Rakowiec
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
1,8 km
22 min pieszo
Stacja metra
Żwirki i Wigury
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2 km
25 min pieszo