Metro Imielin 150 m, Balkon, Zieleń za oknem, Piwnica i komórka, Widne

Opis

• Słońce w mieszkaniu, zieleń za oknem i metro Imielin tuż obok Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Hawajskiej 4 na warszawskim Ursynowie, w odległości około 150 m od stacji metra Imielin. Lokal znajduje się na 1. piętrze w 12-piętrowym budynku z windami. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia.Mieszkanie wyróżnia się salonem z wyjściem na balkon, oddzielną kuchnią oraz osobną sypialnią. Do dyspozycji są również hol z zabudowanymi szafami oraz łazienka z WC. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewniają piwnica na parterze oraz komórka lokatorska na tej samej kondygnacji.Salon, balkon, kuchnia i sypialnia mają ekspozycję południową, sprzyjającą naturalnemu doświetleniu wnętrz. Z okien rozciąga się widok na zieloną, wewnętrzną część Enklawy Hawajska. To połączenie osiedlowego otoczenia z wygodą mieszkania blisko metra.Załączone wizualizacje pokazują duży potencjał aranżacyjny mieszkania. Odświeżenie wnętrz i dobór mebli oraz dodatków mogą nadać mu atrakcyjny, nowoczesny charakter przy stosunkowo niewielkim nakładzie pracy i pieniędzy. IDEALNA LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na Ursynowie, w rejonie Imielina, przy ul. Hawajskiej, w sąsiedztwie al. Komisji Edukacji Narodowej i ul. Indiry Gandhi. To część Warszawy z rozwiniętą zabudową mieszkaniową oraz dostępem do handlu, usług, edukacji i komunikacji miejskiej.W okolicy znajduje się centrum handlowe KEN Center przy ul. Ciszewskiego 15, oferujące sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Działa tam m.in. hipermarket E.Leclerc, a także klub fitness i przychodnia medyczna. Codzienne zaplecze handlowe uzupełniają sklepy i lokale usługowe w rejonie al. KEN, ul. Indiry Gandhi i ul. Dereniowej. Takie położenie sprzyja załatwianiu wielu codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.W sąsiedztwie działa Szkoła Podstawowa nr 310 im. Michała Byliny przy ul. Hawajskiej 7. Dodatkowym atutem okolicy jest Zespół Obiektów Sportowych Hawajska przy ul. Dereniowej 48, obejmujący halę sportową i Centrum Tenisa Stołowego.Ursynów zapewnia również dostęp do oferty kulturalnej. Ursynowskie Centrum Kultury Alternatywy przy ul. Indiry Gandhi 9 pozwala korzystać z wydarzeń i zajęć blisko domu. To atrakcyjne uzupełnienie otoczenia dla osób, które cenią aktywne spędzanie czasu i życie lokalnej społeczności. DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Położenie przy stacji metra Imielin zapewnia wygodne przemieszczanie się komunikacją miejską oraz dostęp do głównych ulic Ursynowa. To lokalizacja odpowiadająca potrzebom osób pracujących i uczących się w różnych częściach Warszawy.Metro Imielin — około 150 m (około 2 minuty pieszo) — stacja linii M1 zapewnia bezpośrednie połączenie m.in. z Mokotowem, centrum Warszawy, Żoliborzem i Bielanami. Bliskość metra ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły, na uczelnię czy spotkania. Komunikacja autobusowa — przystanki w rejonie stacji Metro Imielin oraz ulic Indiry Gandhi i al. KEN uzupełniają możliwości podróżowania poza trasą metra. Dostęp do autobusów ułatwia dojazdy do innych części Ursynowa i przesiadki.Dojazd samochodem — al. KEN oraz ulice Indiry Gandhi i Pileckiego umożliwiają przemieszczanie się po dzielnicy i dojazd do ul. Puławskiej. Dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy S2 ułatwia dalsze podróże, w tym przejazd w kierunku Wilanowa i prawego brzegu Wisły. ZIELONA I CIEKAWA OKOLICA Ursynów pozwala połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do osiedlowej zieleni, parków i większych terenów rekreacyjnych. W zależności od ilości wolnego czasu można wybrać krótki spacer w okolicy lub dłuższą wycieczkę po południowej części Warszawy.Park Polskich Wynalazców — teren zielony w rejonie ulic Rosoła, Szolc-Rogozińskiego i Grzegorzewskiej, stanowiący jeden z kierunków spacerów po Imielinie.Park im. Jana Pawła II — park w rejonie ulic Romera i Melodyjnej, będący propozycją na dłuższy spacer po Ursynowie i odpoczynek w otoczeniu zieleni.Skwery i zieleń osiedlowa Ursynowa — tereny pomiędzy zabudową mieszkaniową uzupełniają otoczenie i sprzyjają codziennym spacerom oraz krótkim przerwom na świeżym powietrzu.Las Kabacki — położony w południowej części dzielnicy rozległy kompleks leśny, atrakcyjny na dłuższy spacer lub wycieczkę rowerową po wyznaczonych trasach. Dojazd metrem w kierunku stacji Kabaty ułatwia zaplanowanie wypoczynku w tej części Warszawy.Tak zróżnicowane otoczenie pozwala łączyć codzienne obowiązki z odpoczynkiem i aktywnością poza domem, bez konieczności organizowania wyjazdu za miasto. UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 47 m² składają się salon, oddzielna kuchnia, sypialnia, hol oraz łazienka z WC. Układ pozwala oddzielić część wypoczynkową od strefy przygotowywania posiłków, a samodzielna sypialnia zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku. Dodatkowym atutem są balkon dostępny z salonu oraz dwa miejsca do przechowywania poza mieszkaniem: piwnica i komórka lokatorska.SalonCzęść dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu pomieszczenia, a okna wychodzą na zieloną, wewnętrzną część Enklawy Hawajska. To przestrzeń do codziennego wypoczynku i wspólnego spędzania czasu.KuchniaOddzielna, widna kuchnia z ekspozycją południową, umożliwiająca przygotowywanie posiłków w pomieszczeniu wydzielonym od salonu. Stała zabudowa kuchenna pozostaje w cenie mieszkania, natomiast zakres pozostałego wyposażenia jest do uzgodnienia.SypialniaOsobny pokój z południową ekspozycją i widokiem na zieloną część osiedla. Oddzielenie sypialni od salonu pozwala zachować podział na przestrzeń dzienną i prywatną. Zakres mebli pozostających w pomieszczeniu jest do uzgodnienia.Łazienka z WCŁazienka i WC znajdują się w jednym pomieszczeniu. Stała zabudowa łazienkowa pozostaje w cenie mieszkania.HolStrefa wejściowa z zabudowanymi szafami, zapewniającymi miejsce na odzież i przedmioty codziennego użytku. Szafy pozostają w cenie mieszkania.BalkonPrzestrzeń dostępna bezpośrednio z salonu, z ekspozycją południową i widokiem na zieloną, wewnętrzną część Enklawy Hawajska. Pozwala odpocząć na świeżym powietrzu bez wychodzenia z mieszkania.PiwnicaDostępna dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i przedmiotów, które nie muszą zajmować miejsca w mieszkaniu.Komórka lokatorskaUzupełniające miejsce do przechowywania poza lokalem. Wraz z piwnicą i szafami w holu zwiększa możliwości organizacji domowych rzeczy. STAN PRAWNY Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla którego nie jest prowadzona księga wieczysta.Stan prawny gruntu jest w trakcie regulacji. Według oceny agenta prowadzącego ofertę, opartej na wnikliwej analizie dostępnych informacji, można przyjąć, że proces regulacji znajduje się na ostatnim etapie formalnoprawnym.Mieszkanie jest obecnie zamieszkane, a termin i warunki jego przekazania pozostają do uzgodnienia. OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około 670 zł miesięcznie, dodatkowo płatne są media zgodnie z zasadami ich rozliczania. MIEJSCE PARKINGOWE Na terenie Enklawy Hawajska dostępnyjest ogólnodostępny parking publiczny z licznymi miejscami postojowymi. DODATKOWE INFORMACJE Budynek powstał w 1981 roku, ma 12 pięter (13 kondygnacji nadziemnych, wliczając parter) i pozostaje w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowo-Budowlanej Imielin. Jest wyposażony w windy.Klatki schodowe, windy i części wspólne są utrzymane w dobrym stanie. Zgodnie z informacjami właścicielki około 10-15 lat temu przeprowadzono modernizację elewacji, klatek schodowych i wind.Teren osiedla jest otwarty i objęty monitoringiem, a wejście do budynku zabezpiecza domofon.Mieszkanie korzysta z centralnego ogrzewania i wody z sieci wodociągowej. Lokal posiada instalację gazową oraz dostęp do internetu.Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do wprowadzenia. Zgodnie z informacjami właścicielki remont generalny przeprowadzono około 10 lat temu, a kilka lat temu odmalowano ściany. Stała zabudowa kuchenna, łazienkowa oraz szafy w holu pozostają w cenie. Zakres pozostałych mebli i wyposażenia jest do uzgodnienia. Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:- oszczędność pieniędzy- czas - wszystko robimy za Ciebie- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankachSkontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji. KONTAKT | NASI AGENCIMariusz SkibickiKarol KosicińskiSamuel Piwnicki

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 157 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

17 436 zł/m²

Mediana okolicy

17 650 zł/m²

Połowa ofert

15,4–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Flipp&Chill

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Flipp&Chill

  819 500 zł

  Zobacz

• Gratka

  Flipp&Chill

  819 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metro Imielin 02

  70 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  41 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 366

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 310 im. Michała Byliny

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twoja Siostra

  31 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.