SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Metro Kabaty, 2 pokoje, 46,1 m2, Odrębna własność

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 46,1 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 18 959 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 959 zł/m²
Mediana okolicy: 17 444 zł/m²; ta oferta: +8,7%
Podobne oferty: 156; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; 15 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,1 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 18 959 zł za m² — 8,7% więcej niż mediana 17 444 zł za m² dla 156 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni (pierwsze wykrycie: 18 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeśli szukasz mieszkania w cichej i pełnej zieleni okolicy to dobrze trafiłeś. Znakomita lokalizacja na Ursynowie przy ul. Stefana Dembego 10 w pobliżu metra Kabaty. 2 pokoje o powierzchni 46,1m2 z balkonem na pierwszym piętrze. Budynek z 2003 roku z windą jest solidnie wykonany i ma zadbane, zielone wewnętrzne patio. Osiedle Nordic Star jest zamknięte i strzeżone, a do dyspozycji mamy również miejsce postojowe w garażu podziemnym. Jest to świetna oferta dla rodziny, pary lub każdego, kto szuka wygody miejskiego życia połączonej z kameralnym spokojem. Inwestycyjnie bez problemu znajdziemy szybko chętnych pod wynajem. Nieruchomość składa się z: - przedpokoju (ok. 6.2m2) - salonu z otwartą kuchnią (ok. 20m2) - sypialni (ok. 12,1m2) z wyjściem na balkon (ok. 4m2) - łazienki z prysznicem (ok. 5,4m2) - garderoby (ok. 2,4m2) - balkonu (ok. 4m2) Do dyspozycji mamy miejsce postojowe w garażu podziemnym, które można kupić (dodatkowo płatne 55 tysięcy). Opis wyposażenia: Mieszkanie do odświeżenia, ale jest w pełni funkcjonalne i można w nim od razu zamieszkać. Na podłodze w salonie i sypialni panele, zaś w przedpokoju, kuchni, łazience i garderobie terakota. Kuchnia wyposażona w szafki stojące i podwieszane, piekarnik, lodówkę i płytę elektryczną. W łazience prysznic, szafki, pralka, umywalka i toaleta. W przedpokoju mamy wydzieloną osobną wnękę/schowek. W sypialni łóżko, a z przedpokoju mamy jeszcze dodatkowo dostęp do osobnej garderoby. Komunikacja: - Metro Kabaty (ok. 700m) - 15 minut do Centrum - Przystanek autobusowy (ok. 100-200m) - Dogodny dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy - Cała okolica połączona ścieżkami rowerowymi Okolica: W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, galeria Ursynów, usługi gastronomiczne (restauracje, bary), szpital, przychodnie, żłobki przedszkole, szkoła podstawowa i piękne zielone tereny takie jak: Las Kabacki, Park przy Bażantarni. Stan prawny: - Odrębna Własność - Księga Wieczysta - Grunty uregulowane - Możliwość kredytowania nieruchomości Czynsz miesięczny do Wspólnoty ze wszystkimi zaliczkami na 2 osoby wynosi ok. 950 zł (w tym wliczone już koszty utrzymania miejsca postojowego w garażu). Zapewniamy darmową konsultację i współpracę z Doradcą Kredytowym. Zapraszam do kontaktu, zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Mateusz Sowa Doradca ds. Nieruchomości KM Nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 156 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta: 18 959 zł/m²
Mediana okolicy: 17 444 zł/m²
Połowa ofert: 15,4–19 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 874 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 699 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KM Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
874 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-30
KM Nieruchomości
874 000 zł
Morizon zniknęło 2026-10-30
KM Nieruchomości
874 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
5 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
International American School of Warsaw
14 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Medical Center
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Tuptu
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rosnowskiego 02
26 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,5 km
Uczelnia
Collegium Verum
2,6 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
2,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
5,7 km