SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Metro |Widok |Ustawny układ| Do remontu

Sternicza, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 61 m²
Pokoje: 3
Piętro: 6/10
Rok budowy: 1977
Cena za metr: 12 984 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 984 zł/m²
Mediana okolicy: 16 700 zł/m²; ta oferta: −22,3%
Podobne oferty: 176; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bemowo, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −0,9% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 61 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 12 984 zł za m² — 22,3% mniej niż mediana 16 700 zł za m² dla 176 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bemowo, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 799 000 zł do 792 000 zł (−0,9%), ostatnio 8 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 792 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ustawne 3-pokojowe mieszkanie na 6. piętrze (z windą), w 10-piętrowym bloku z 1977 r. Dwustronna ekspozycja i wysokie piętro — światło przez cały dzień i otwarty, niezabudowany widok.Wszystkie trzy pokoje są zbliżone do kwadratu, więc meble wchodzą bez martwych kątów i przerabiania układu.Rozkład:- salon z balkonem (południe)- dwie sypialnie - południe i północ- oddzielna kuchnia z oknem (północ)- łazienka + osobne WC- przedpokójStan: klepka w bardzo dobrym stanie — wystarczy odświeżyć, bez wymiany. Reszta do remontu, więc urządzasz według własnego gustu zamiast dopłacać za cudzą aranżację.Okolica:- szkoła i przedszkole - 450 m (6 min pieszo)- Lidl, Biedronka, Globi, Żabka pod ręką- Paczkomat InPost, ujęcie wody oligoceńskiej (270 m), duży parking naziemny pod budynkiemDojazd: 160 m do przystanku (105, 112, 220). W zasięgu spaceru powstają dwie stacje II linii metra — Lazurowa (węzeł przesiadkowy z pętlą Os. Górczewska, autobusami i tramwajami) oraz Chrzanów. Po otwarciu centrum w ok. 20 minut, planowane uruchomienie na przełomie 2026/2027. Zakup przed otwarciem metra to realny potencjał wzrostu wartości i stawki najmu.Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, pełne prawo do sprzedaży. Księga wieczysta nie jest jeszcze założona — można ją założyć również pod kredyt.Dobre rozwiązanie dla rodziny szukającej ustawnego metrażu, a także pod wynajem — dzięki niskim kosztom i metru w budowie obok.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościSpół. Własn. Z Możliwością Zalożenia Kw

Liczba pięter10

Liczba poziomów mieszkania1

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita61 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Cena na tle rynku

22,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta: 12 984 zł/m²
Mediana okolicy: 16 700 zł/m²
Połowa ofert: 13,9–17,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 792 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 634 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−0,9% od pierwszego wykrycia

799 000 zł792 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 paź 2026	792 000 zł	12 984 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	799 000 zł	13 098 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

8 października 2026
Obniżka ceny
799 000 → 792 000 zł (−0,9%)
26 września 2026
Drugi pośrednik
Anastazja Pynzar wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 7000 zł (0,9%).

Gratka ta strona
NIERUCHOMOŚCI PLUS S C
najtaniej
792 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Anastazja Pynzar
799 000 zł
+7000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Plac zabaw sternicza
27 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Globi
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sternicza 02
21 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MedicaBaby
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 363 im. prof. Witolda Doroszewskiego
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Cef@rm 36,6
380 m
5 min pieszo
Park
910 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Synów Pułku 03
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Północny
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
2,1 km
Stacja metra
Bemowo
2,4 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
3,2 km