SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

4 pokoje | 76,23 m² | Duża loggia 16 m² | III piętro | Odbiór XII 2026

Pochyła, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 76,23 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 712 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 712 zł/m²
Mediana okolicy: 13 296 zł/m²; ta oferta: −4,4%
Podobne oferty: 153; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 11 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 30 września 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 76,2 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 12 712 zł za m² — 4,4% mniej niż mediana 13 296 zł za m² dla 153 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 969 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 12 712 zł/m²
Mediana okolicy: 13 296 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 969 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 775 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
969 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Włodzimierz Filimoniuk
969 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 2 portalach

30 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Nieruchomosci-online
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Dookoła Świata
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Winnica 03
32 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 03
7 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ortopedika
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
650 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Garaż

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-12-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyBeton

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita76,23 m²

Pow. loggii16,13 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

Opis

Przedstawiamy funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,23 m², położone na III piętrze nowoczesnego budynku..Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom poszukującym przestronnego mieszkania do pracy i codziennego życia. Sercem mieszkania jest jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 27,95 m², z bezpośrednim wyjściem na przestronną loggię o powierzchni 16,13 m², która stanowi idealne miejsce do wypoczynku.W części prywatnej znajdują się trzy komfortowe sypialnie, łazienka oraz ustawny przedpokój z miejscem na pojemne szafy.Zakup bez prowizji – bezpośrednio od deweloperaBrak podatku PCCRozkład pomieszczeń• Salon z aneksem kuchennym – 27,95 m² • Sypialnia – 14,27 m² • Sypialnia – 11,78 m² • Sypialnia – 7,32 m² • Łazienka – 5,67 m² • Korytarz – 9,24 m² • Loggia – 16,13 m² Atuty inwestycji nowoczesna, kameralna zabudowa duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie mieszkań przestronne balkony i loggie zielone otoczenie sprzyjające codziennemu wypoczynkowi funkcjonalne układy mieszkań spokojna okolica z dogodnym dostępem do miejskiej infrastrukturyTermin realizacjiPlanowany termin oddania inwestycji: Grudzień 2026 r.OgrzewanieBudynek wyposażony będzie w centralną kotłownię gazową, z której zasilane będzie ogrzewanie mieszkań oraz ciepła woda użytkowa.LokalizacjaInwestycja powstaje w atrakcyjnej części miasta, zapewniającej wygodne połączenie z centrum oraz szybki dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, terenów rekreacyjnych i komunikacji miejskiej.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.