Mieszkanie 3-pokojowe 66,84 m² na Mokotowie

Opis

Funkcjonalne, narożne mieszkanie o powierzchni 66,84 m Lokal znajduje się na 2. piętrze 6-piętrowego budynku z 2017 roku, wyposażonego w windę. Do mieszkania przynależy przestronny balkon o powierzchni 11,87 m, z widokiem na teren Wytwórni Filmów Dokumentalnych i Fabularnych.Cena mieszkania: 1 470 480 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł (zakup obowiązkowy).Dostępność mieszkania: luty/marzec 2027 r.UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆMieszkanie ma przemyślany, funkcjonalny układ, który zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy.W skład lokalu wchodzą:-przestronny salon,-oddzielna kuchnia,-dwie sypialnie,-łazienka,-osobne WC,-przedpokój.-Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem i stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej.-Dużym atutem jest narożne położenie mieszkania oraz dostęp do balkonu z dwóch pomieszczeń zarówno z salonu, jak i z kuchni.BALKON I EKSPOZYCJA OKIENBalkon o powierzchni 11,87 m stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Rozpościera się z niego widok na teren Wytwórni Filmów Dokumentalnych i Fabularnych.Z salonu na balkon prowadzą trzyskrzydłowe drzwi balkonowe, przy czym wszystkie trzy skrzydła są otwierane. Z kuchni dostęp zapewniają dodatkowe, pojedyncze drzwi balkonowe.Ekspozycja okien:salon i kuchnia zachód,obie sypialnie północ, widok w kierunku sąsiedniego budynku.w salonie zamontowana jest klimatyzacja.CISZA I KOMFORT NA CO DZIEŃJednym z największych atutów mieszkania jest wyjątkowo spokojne otoczenie i dobre wyciszenie lokalu.Od strony sypialni mieszkanie sąsiaduje z komórką lokatorską, a od strony kuchni z kuchnią sąsiedniego lokalu. Przez wszystkie lata użytkowania nie słyszeliśmy sąsiadów.Salon wychodzi na jednokierunkową ulicę osiedlową o niewielkim natężeniu ruchu. Dzięki temu można komfortowo odpoczywać przy otwartych drzwiach balkonowych.W mieszkaniu nigdy nie palono papierosów.STAN MIESZKANIA I WYPOSAŻENIEW 2025 roku mieszkanie przeszło remont obejmujący szpachlowanie i malowanie wszystkich pomieszczeń.W cenie mieszkania pozostają:Kuchnia:-zabudowa kuchenna,-piekarnik,-kuchenka mikrofalowa,-płyta indukcyjna,-zmywarka,-lodówka wolnostojąca.Sypialnia:-szafa w stałej zabudowie,-łóżko małżeńskie.Łazienka i WC:-blat i szafki w łazience,-szafka w zabudowie w osobnym WC.Przedpokój:-szafa w stałej zabudowie.-Istnieje również możliwość pozostawienia dodatkowych mebli, m.in. kanapy, stołu w salonie i kuchni, regału RTV oraz biurka w głównej sypialni. Szczegóły i zakres wyposażenia do indywidualnego uzgodnienia.BUDYNEK I PARKOWANIE-Mieszkanie znajduje się w budynku z 2017 roku, położonym na ogrodzonym terenie.-Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają:-całodobowa ochrona ze stałą obecnością pracownika ochrony,-monitoring,-ogrodzony teren nieruchomości.-Do mieszkania oferowane jest miejsce postojowe na poziomie -2, w dwukondygnacyjnym garażu podziemnym.-Przed budynkiem znajdują się również ogólnodostępne miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania.INFORMACJE TECHNICZNE I OPŁATY-Powierzchnia mieszkania: 66,84 m (pomiar geodezyjny).-Liczba pokoi: 3.-Liczba łazienek: 2 (łazienka i osobne WC).-Piętro: 2 z 6.-Rok budowy: 2017.-Winda: tak.-Balkon: 11,87 m.-Klimatyzacja: tak.-Ogrzewanie: miejskie.-Instalacja gazowa: brak.-Czynsz administracyjny: ok. 1 300 zł miesięcznie, obejmujący zaliczki na wodę i ogrzewanie.-Posiadamy pełną dokumentację projektową mieszkania.PODSUMOWANIETo propozycja dla osób poszukujących komfortowego, 3-pokojowego mieszkania na Mokotowie, z dużym balkonem, funkcjonalnym układem i możliwością własnej aranżacji przestrzeni dziennej.Dużym atutem nieruchomości jest spokojna atmosfera, dobre wyciszenie, klimatyzacja oraz budynek z całodobową ochroną i monitoringiem.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kuźnia Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ProfeMed

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kierbedzia 01

  41 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 210

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Sielecki

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Franciszka

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 01

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.