Mieszkanie Warszawa, ul. Begonii

Opis

Cena mieszkania: 800 000 zł. Do lokalu przynależy miejsce w hali garażowej (odrębna własność z osobną KW) w cenie 45 000 zł – zakup obligatoryjny w pakiecie (łącznie: 845 000 zł). Sprzedam bezpośrednio funkcjonalne, wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 48,11 m², zlokalizowane w nowoczesnym budynku przy ul. Begonii w Marysinie Wawerskim. Lokal znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku z nowoczesną windą. Mieszkanie jest w stanie do lekkiego odświeżenia, co pozwala na własną aranżację wnętrza bez konieczności ponoszenia kosztów ciężkiego remontu. Ogromny atut: Balkon blisko 14 m²! Do mieszkania przynależy potężny, przestronny balkon o powierzchni blisko 14 m², który ciągnie się przez całą długość lokalu. To idealne miejsce na stworzenie strefy relaksu, letniego ogrodu czy postawienie dużego zestawu mebli wypoczynkowych. Tak duża przestrzeń zewnętrzna to rzadkość na rynku i ogromna zaleta tego mieszkania. Bezpieczne, nowoczesne osiedle Nieruchomość znajduje się na terenie bezpiecznego, zamkniętego kompleksu z całodobową ochroną fizyczną (ochroniarz na terenie) oraz rozbudowanym systemem monitoringu kamer. Do dyspozycji mieszkańców jest pięknie zagospodarowane, zielone patio z atrakcjami dla dzieci. Układ pomieszczeń (Realnie 3 pokoje!) W dokumentacji oraz księdze wieczystej lokal figuruje jako 2-pokojowy, jednak przestrzeń została profesjonalnie i bardzo praktycznie zaaranżowana na 3 niezależne pokoje. Z przestronnego salonu wydzielono mniejszy, ustawny pokój, który idealnie sprawdzi się jako sypialnia dla dziecka, przytulny gabinet do pracy zdalnej lub garderoba. Przywrócenie pierwotnego układu 2-pokojowego jest możliwe(demontaż ścianki działowej). Informacje techniczne i koszty: • Hala garażowa: Miejsce postojowe pod budynkiem posiada osobną księgę wieczystą (zakup w pakiecie obowiązkowy). • Czynsz administracyjny: Wynosi około 900 zł/miesięcznie • Stan prawny: Pełna własność z założoną księgą wieczystą (zarówno dla mieszkania, jak i garażu). Brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Lokalizacja: Spokojna, zielona i doskonale skomunikowana część Wawra. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnia, obiekty sportowe, szkoła, przedszkola, żłobki więc najważniejsze kwestie można załatwić pieszo a kiedy potrzeba jechać dalej to przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP, zapewnią błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy. Zapraszam do kontaktu bezpośredniego i na prezentację! Agencjom i pośrednikom serdecznie dziękuję. Zapraszamy na prezentację. Kontakt: 507 406 283

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1759 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta

16 629 zł/m²

Mediana okolicy

15 714 zł/m²

Połowa ofert

14,1–17,8 tys. zł/m²

845 000 zł→800 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 30 października 2026

   Obniżka ceny

   845 000 → 800 000 zł (−5,3%)

3. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  800 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 4

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Potockich 01

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 41

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 195 im. Króla Maciusia I

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3,4 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.