SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 3-pokojowe Z ogrodem 55 M²

Polki, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 63,66 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 21 976 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 976 zł/m²
Mediana okolicy: 17 050 zł/m²; ta oferta: +28,9%
Podobne oferty: 257; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 63,7 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 21 976 zł za m² — 28,9% więcej niż mediana 17 050 zł za m² dla 257 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 420 000 zł do 1 399 000 zł (−1,5%), ostatnio 7 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

APARTAMENT 63,66 M² Z PRYWATNYM OGRODEM 55 M² | URSYNÓWNa sprzedaż zaprojektowane przez architekta mieszkanie przy ul. Polki 7B, położone na Osiedlu Poloneza. Prywatny ogród, widok wyłącznie na zieleń oraz starannie zaprojektowane wnętrze wyróżniają nieruchomość na tle innych ofert.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia mieszkania — 63,66 m²ogród z tarasem — 55 m²położenie — parter w 3-piętrowym budynkuinwestycja — Osiedle Poloneza, deweloper Grupa Archerok oddania budynku do użytkowania — 2021liczba pokoi — 3, w tym 2 sypialnieekspozycja — południowo-zachodniawysokość pomieszczeń — 2,73 mforma własności — pełna własnośćczynsz administracyjny — 930 zł miesięcznieUKŁAD FUNKCJONALNYsalon z aneksem kuchennymdwie niezależne sypialniegarderobałazienkapomieszczenie gospodarcze z pralnią i spiżarniąW pomieszczeniu gospodarczym przygotowano instalacje umożliwiające wykonanie drugiej łazienki.STANDARD I TECHNOLOGIEklimatyzacja i wentylacja mechanicznasystem sterowania ogrzewaniem Danfoss Allyzabudowy wykonane na wymiarkamienne blatysprzęt AGD marki Boscharmatura marki Groheelektroniczne rolety antywłamaniowe i moskitieryinstalacja fotowoltaiczna w budynkucertyfikat energetyczny A+Z każdego pokoju można wyjść bezpośrednio na taras i do ogrodu. Brak zabudowy naprzeciwko zapewnia prywatność oraz niezakłócony widok na zieleń.CENAcena mieszkania — 1 420 000 złmiejsce postojowe z prywatnym gniazdem umożliwiającym ładowanie samochodu elektrycznego — dodatkowo 65 000 złLOKALIZACJA I OKOLICANieruchomość znajduje się w spokojnej części Ursynowa, z dogodnym dostępem do komunikacji oraz infrastruktury Ursynowa i Mokotowa.Osiedle Poloneza zostało zrealizowane przez Grupę Arche. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również Arche Hotel Poloneza przy ul. Poloneza 85-87, zrealizowany przez tego samego dewelopera.metro Stokłosy i Imielinprzystanki autobusoweul. Puławska i trasa S2Westfield MokotówLotnisko Chopinasklepy, restauracje i punkty usługowetrasy spacerowe i roweroweNASZA OPINIATo propozycja dla pary lub rodziny poszukującej gotowego do zamieszkania mieszkania z prywatnym ogrodem, wysokim standardem wykończenia oraz rozwiązaniami wspierającymi energooszczędność. Funkcjonalny układ, nowoczesne technologie i widok na zieleń tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia.Więcej unikalnych ofert o podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie internetowej. Zapraszamy!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.63.66 SQM APARTMENT WITH A PRIVATE 55 SQM GARDEN | URSYNÓWOffered for sale is an architect-designed apartment located at 7B Polki Street within the Osiedle Poloneza development. Its private garden, uninterrupted views of greenery and carefully designed interior distinguish the property from other listings.PROPERTY DETAILSapartment area — 63.66 sqmgarden with a terrace — 55 sqmfloor — ground floor of a three-storey buildingdevelopment — Osiedle Poloneza by Grupa Archebuilding completion year — 2021number of rooms — 3, including 2 bedroomsorientation — south-westceiling height — 2.73 mownership — full ownership titlemonthly service charge — PLN 930FUNCTIONAL LAYOUTliving room with an open-plan kitchentwo separate bedroomsdressing roombathroomutility room with laundry and pantry areasThe utility room has plumbing connections allowing it to be converted into a second bathroom.STANDARD AND TECHNOLOGYair conditioning and mechanical ventilationDanfoss Ally heating control systemcustom-made fitted furniturestone worktopsBosch household appliancesGrohe bathroom fittingselectrically operated security roller shutters and mosquito screensphotovoltaic system within the buildingA+ energy performance certificateEvery room provides direct access to the terrace and garden. With no buildings directly opposite, the apartment offers privacy and uninterrupted views of greenery.PRICEapartment price — PLN 1,420,000parking space with a private electric vehicle charging socket — additional PLN 65,000LOCATION AND SURROUNDINGSThe property is situated in a peaceful part of Ursynów, with convenient access to public transport and the amenities of both Ursynów and Mokotów.The Osiedle Poloneza development was completed by Grupa Arche. The nearby Arche Hotel Poloneza at 85-87 Poloneza Street was also developed by the same company.Stokłosy and Imielin metro stationsbus stopsPuławska Street and the S2 expresswayWestfield MokotówWarsaw Chopin Airportshops, restaurants and serviceswalking and cycling routesOUR OPINIONThis property is an excellent option for a couple or family looking for a move-in-ready apartment with a private garden, a high standard of finish and energy-efficient solutions. Its functional layout, modern technology and green outlook create a comfortable setting for everyday living.Please visit our website to discover more unique properties matching similar criteria. We look forward to hearing from you!