Mieszkanie 88m2 parter z ogródkiem stan deweloperski

Opis

Kameralny Gocławek – zielona enklawa Pragi-Południe z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceruInwestycja przy ulicy Cukrowniczej to propozycja dla osób poszukujących równowagi między spokojem kameralnej zabudowy a szybkim dostępem do tętniącego życiem centrum Warszawy. Gocławek, będący jedną z najbardziej zielonych i dynamicznie rozwijających się części Pragi-Południe, przyciąga mieszkańców szukających wytchnienia od wielkomiejskiego zgiełku bez rezygnacji z wygody codziennego funkcjonowania.Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, rozrywkowa i gastronomicznaOkolica ulicy Cukrowniczej zapewnia natychmiastowy dostęp do wszystkiego, co niezbędne na co dzień – wzorem najlepszych projektów realizowanych w sąsiedztwie, mieszkańcy mają tu rozbudowane zaplecze handlowe, rozrywkowe i usługowe w zasięgu krótkiego spaceru lub kilkuminutowej jazdy:Centra handlowe i rozrywka: W niedalekiej odległości znajduje się jedno z najpopularniejszych centrów handlowo-rozrywkowych po prawej stronie Wisły – Atrium Promenada (z multipleksem Cinema City, setkami sklepów znanych marek, strefą restauracyjną i punktami usługowymi). Równie blisko (w rejonie ul. Jubilerskiej) położone jest Centrum Handlowe King Cross Praga z hipermarketem Auchan oraz sklepami budowlanymi (Castorama, Leroy Merlin).Zakupy codzienne: W promieniu kilku minut spacerem działają popularne dyskonty (Lidl, Biedronka), lokalne sklepy spożywcze, piekarnie rzemieślnicze oraz Centrum Handlowe Szembeka ze świeżymi produktami od lokalnych dostawców.Gastronomia, kawiarnie i strefa beauty: W okolicy działa bogata oferta restauracji, klimatycznych kawiarni i lokali gastronomicznych serwujących kuchnię z całego świata. Mieszkańcy mają również pod ręką liczne nowoczesne salony beauty, gabinety kosmetologiczne, fryzjerskie oraz punkty usługowe (apteki, paczkomaty, przychodnie).Nowoczesna strefa fitness: Zaledwie kilka minut od inwestycji (przy ul. Płowieckiej 1) znajduje się nowoczesna siłownia i klub fitness, co stanowi ogromne udogodnienie dla osób dbających o regularny trening bez konieczności dojazdu do centrum.Idealne miejsce dla rodzin – nowoczesna edukacja i tereny zieloneGocławek to lokalizacja szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi ze względu na świetną infrastrukturę edukacyjną – zarówno publiczną, jak i niepubliczną – oraz bezpośredni kontakt z naturą:Nowoczesna szkoła publiczna w zasięgu krótkiego spaceru: W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji (przy ul. Kwatery Głównej 13) znajduje się Szkoła Podstawowa nr 215 – placówka po generalnym remoncie i kompleksowej rozbudowie. Uczniowie zyskują tu dostęp do odnowionych sal dydaktycznych, nowego skrzydła edukacyjnego, nowoczesnej hali sportowej oraz biblioteki. Bliskość szkoły sprawia, że dzieci mogą bezpiecznie dotrzeć na lekcje pieszo w zaledwie kilka minut, bez konieczności stania w porannych korkach.Renomowana edukacja niepubliczna: Dla rodziców poszukujących edukacji prywatnej ogromnym atutem będzie bliskość Społecznej Szkoły Podstawowej nr 10 im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego STO (przy ul. Ostrobramskiej) – placówki od lat zajmującej czołowe miejsca w warszawskich rankingach szkół niepublicznych. W okolicy działa również szeroka sieć żłobków i przedszkoli (zarówno publicznych, jak i prywatnych).Zieleń i aktywny wypoczynek: Ogromnym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Olszynka Grochowska oraz Lasu Sobieskiego (Mazowiecki Park Krajobrazowy) – idealnych miejsc na poranny jogging, wycieczki rowerowe czy rodzinne spacery z psem. W pobliżu znajdują się także nowoczesne place zabaw, boiska oraz obiekty sportowe (m.in. pływalnia „Szuwarek” oraz kompleksy sportowe OSiR Praga-Południe).Doskonała komunikacja i szybki dojazd do centrumPołożenie inwestycji gwarantuje sprawny transport w każdym kierunku miasta – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską:Szybka Kolej Miejska i Koleje Mazowieckie: W bliskiej odległości znajduje się stacja PKP Warszawa Gocławek, zapewniająca bezkolizyjny dojazd do Śródmieścia w kilkanaście minut.Rozwinięta sieć autobusowa i tramwajowa: Pobliskie arterie (ul. Grochowska, ul. Płowiecka, Trasa Siekierkowska) oferują liczne połączenia autobusowe i tramwajowe do metra (m.in. stacje Politechnika, Stadion Narodowy) oraz pozostałych dzielnic Warszawy.Wygodny wyjazd z miasta: Bezpośrednie sąsiedztwo węzła Marsa oraz Trasy Siekierkowskiej umożliwia błyskawiczny wyjazd na trasę S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) i autostradę A2.Kameralny charakter i potencjał inwestycyjnyW odróżnieniu od gęsto zabudowanych, wielkopłytowych osiedli, okolice ulicy Cukrowniczej charakteryzują się niższą, bardziej kameralną zabudową, co przekłada się na większą prywatność i sąsiedzką atmosferę. Systematyczna rewitalizacja Pragi-Południe oraz planowana rozbudowa III linii metra sprawiają, że zakup nieruchomości w tej części Warszawy to nie tylko wysoki komfort życia, ale również bezpieczna lokata kapitału o wysokim potencjale wzrostu wartości.Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe 88m2 idealne na dla rodziny , ustawne. Budowa zaczyna się w 2Q2027 koniec budowy planowany jest na 4Q2029 roku .Kameralny budynek w którym znajduje się 14 mieszkań .Bardzo dobra lokalizacja , blisko szkoły , przedszkola , żłobki , Auchan , sklepy, biblioteka.Mieszkanie składa się z aneksu kuchennego z salonem , łazienki , i pokoju . Bardzo dobry rozstaw.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.501-244-924502-617-712

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

16 898 zł/m²

Mediana okolicy

18 700 zł/m²

Połowa ofert

15,8–22,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cukrownicza 02

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jędruś

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  MAMAGU

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolocus

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 03

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.