SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Dwupak inwestycyjny | Bez prowizji | Bez PCC

Aleja Rzeczypospolitej, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 55,13 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 19 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 300 zł/m²
Mediana okolicy: 19 228 zł/m²; ta oferta: +0,4%
Podobne oferty: 48; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 23 września 2026; 7 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 30 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 55,1 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 19 300 zł za m² — tyle, ile mediana 19 228 zł za m² dla 48 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni (pierwsze wykrycie: 23 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 064 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 48 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 19 300 zł/m²
Mediana okolicy: 19 228 zł/m²
Połowa ofert: 17,9–22,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 064 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 851 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NIERUCHOMOŚCI PLUS S C
1 064 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Adam Dobkowski
1 064 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni

teraz na 2 portalach

30 września 2026
Drugi pośrednik
Adam Dobkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
23 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Oś Królewska 01
19 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 06
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Super 24
11 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
14 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
FRAC
30 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sportowe Karate Kids
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,4 km
17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita55,13 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Na sprzedaż: Funkcjonalny lokal mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym w Miasteczku WilanówPrezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni 55,13 m², położonego przy Alei Rzeczypospolitej 21 w prestiżowej części warszawskiego Miasteczka Wilanów. Nieruchomość składa się z dwóch jednopokojowych mieszkań, które łącznie oferują funkcjonalną przestrzeń. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.LokalizacjaAleja Rzeczypospolitej 21, Miasteczko Wilanów Atrakcyjna lokalizacja w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Warszawy, z doskonałą komunikacją z centrum miasta W sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne Bliskość terenów zielonych oraz strefy rekreacyjnej, idealne miejsce na wypoczynekWysoka jakość życia w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie bliskość kluczowych arterii komunikacyjnychNowa linia tramwajowa już pod budynkiem LokalPowierzchnia: 55,13 m² Dwa jednopokojowe mieszkania z możliwością elastycznego wykorzystania przestrzeni - jedno może służyć do zamieszkania, a drugie do wynajmuMożliwość przearanżowania układu i stworzenia jednego dużego mieszkania Funkcjonalny układ pod inwestycje. Możliwość wynajmu obu lokali obok siebie, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną inwestycją Dobre doświetlenie przestrzeni, wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń Mieszkanie jest w stanie deweloperskim - możliwość własnej aranżacji przestrzeni! Dodatkowe informacje: Możliwość wystawienia faktury na mieszkanieMożliwość zakupu miejsca postojowego - miejsce w parkingu podziemnym klasyczne - 60 000 zł, miejsce z platformą dla dwóch aut - 75 000 zł. Bez prowizji - oszczędność na inwestycji Bez PCCDlaczego warto? Świetna opcja inwestycyjna - możliwość wynajmu obu mieszkań lub zamieszkania w jednym z nich, a wynajmu drugiego Niska cena w relacji do powierzchni i potencjału inwestycyjnego Doskonała lokalizacja w Miasteczku Wilanów, jednym z najatrakcyjniejszych miejsc w Warszawie Brak dodatkowych opłat związanych z podatkiem PCC i prowizjąTo nieruchomość, która łączy funkcjonalność z dużym potencjałem inwestycyjnym. Idealna zarówno dla osób szukających komfortowego mieszkania, jak i dla inwestorów, którzy chcą zarabiać na wynajmie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to miejsce, które warto zobaczyć na żywo.