Mieszkanie inwestycyjne 6 pokoi | Metro Płocka | Gotowy biznes | Wysoka stopa zwrotu

Udogodnienia

Opis

Mieszkanie inwestycyjne 6 pokoi | Metro Płocka | Gotowy biznes | Wysoka stopa zwrotu Cena: 1 099 000 zł (do negocjacji) Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne przy ul. Wolskiej 81 w Warszawie, zaledwie ok. 200 metrów od stacji metra Płocka. Pod blokiem znajdują się przystanki tramwajowe I autobusowe. Blisko do dworca PKP Warszawa Zachodnia.  Mieszkanie zostało przygotowane z myślą o wynajmie pokoi studentom oraz młodym osobom pracującym – zarówno z Polski, jak i z zagranicy. Najważniejsze atuty - 6 niezależnych pokoi - 2 pełne łazienki - 2 toalety - 2 prysznice - piękne panoramiczne widoki na Warszawę z każdego pokoju - odnowione mieszkanie - nowe windy w budynku - metro, tramwaje i autobusy tuż obok - światłowód  - idealna lokalizacja dla studentów i młodych profesjonalistów Wyposażenie Każdy pokój wyposażony jest w: - łóżko z materacem, - biurko, - krzesło, - szafę, - półki, - lampkę. Części wspólne obejmują: - pralkę, - żelazko, - deskę do prasowania, - kuchnię z lodówką, kuchenką mikrofalową oraz płytą indukcyjną. Układ mieszkania pozwala na wygodne funkcjonowanie sześciu najemców. Potencjał inwestycyjny Aktualne, minimalne stawki najmu pokoi wynoszą (bez mediów)  Przy umowach rocznych: - od 1 300 zł do 1 900 zł miesięcznie za pokój w zależności od jego wielkości  Przy umowach sześciomiesięcznych: - od 1 700 zł do 2 200 zł miesięcznie za pokój w zależności od wielkości  Są to stawki minimalne, które obowiązywały w poprzednich latach. Przy sprawnym zarządzaniu najmem możliwe jest osiąganie wyższych cen za pokoje w nadchodzącym sezonie najmu (od października). Po odświeżeniu mieszkania realne jest generowanie przy najmie semestralnym średnio 2 000 zł miesięcznie za pokój (plus media) a nawet więcej dla tzw Erasmusow który mają stypendia.  Przy pełnym obłożeniu mieszkanie pozwala osiągać około 9 000 –13 200 zł miesięcznego przychodu z najmu pokoi (bez mediów), co przekłada się na szacunkową roczną stopę zwrotu brutto na poziomie 9,8%–14,4%, w zależności od jakości zarządzania najmem.  To jedna z ciekawszych propozycji dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej regularny dochód w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy. Dodatkowe informacje - powierzchnia mieszkania wynosi około 59 m², - do mieszkania przynależy piwnica, - piętro 12 - jest balkon przynależny do jednego z pokoi - pełna własność, - istnieje możliwość zakupu przy wsparciu kredytu, - mieszkanie będzie odświeżone na przełomie sierpnia i września, - gotowe do rozpoczęcia wynajmu praktycznie od razu, - możliwość dalszego prowadzenia najmu pokojowego lub wykorzystania mieszkania w inny sposób, - cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu. Piotr Właściciel