Lokal Z Ogromnym Potencjałem | 5 Miejsc Postojowych | Duże Witryny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL USŁUGOWY | DUŻE WITRYNY | WYKOŃCZONY | 5 MIEJSC POSTOJOWYCH | OPEN SPACE | KUCHNIA | DOSKONAŁA LOKALIZACJA Możliwość zakupu lokalu - zapytaj o szczegóły. Pierwsze wizualizacje pokazują potencjał wykorzystania lokalu pod inne działalności, obecnie lokal funkcjonuje jako zakład berberski.Na wynajem atrakcyjny lokal usługowy zlokalizowany we Wrocławiu przy ul. Wagonowej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących miejsca pod własną działalność.Opis nieruchomości:Lokal o dużej, otwartej przestrzeni z wysokimi sufitami oraz dużymi witrynami zapewniającymi świetne doświetlenie i widoczność z zewnątrz. Dodatkowo w lokalu znajdują się 3 oddzielne pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję zaplecza, biura lub gabinetów.Powierzchnia całkowita 117m2, powierzchnia użytkowa 113,7 m2.Najważniejsze atuty:lokal wykończony i gotowy do prowadzenia działalności,obecnie funkcjonuje w nim barber shop,możliwość zaaranżowania wnętrza pod inne działalności5 miejsc parkingowych przynależących do lokalu,duże witryny – doskonała ekspozycja,wysokie sufity – poczucie przestrzeni i szerokie możliwości aranżacyjne,bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta.Układ:przestrzeń główna (open space),3 dodatkowe pomieszczenia,zaplecze socjalne / techniczne (do aranżacji wg potrzeb).Dodatkowe informacje:lokal idealny pod działalność usługową, biurową lub handlową,operat szacunkowy wykonany w marcu 2026 r.,możliwość kontynuacji obecnej działalności lub adaptacji pod własny biznes.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATEReal Estate AdvisorJakub BialikOFERUJEMY TAKŻE:Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,Sprawdzone kancelarie notarialne,Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.